- 紫园
- 10997 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路18号
- 中山市紫园房地产有限公司
- 恒隆物业
小区概述
- 紫园位于中山市东区中山五路板块，由中山市紫园房地产有限公司开发，于2016年竣工，容积率约2.8。小区总共51栋楼，小区由低层和高层组成，小区户型比较丰富，面积区间为50㎡-366㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和116㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约169m处有大鳌溪新村公交站，途经B28路、B30路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区105m左右有连丰路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
70个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约466m处有中山市东区澳文幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约731m处有中山市香山小学，此学校是一所公办小学；距离小区约601m处有中山市实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区内有休闲广场，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，设有健身器材，方便老人锻炼身体。小区内有羽毛球场、乒乓球场和篮球场，方便居民运动，旁边有长椅供居民休息，小区泳池在夏天开放，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，楼从低层部分采用了深咖色的面砖，小区装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共51栋楼，小区由低层和高层组成，容积率约2.8。小区户型比较丰富，面积区间为50㎡-366㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和116㎡左右的三房，小区部分楼间距较窄，低层采光不佳。
出入口
小区共有4个出入口，西1门、西南门、停车场和地下停车场。西1门在小区最西侧偏南的位置，西南门在小区西北角，小区停车场和地下停车场均在小区西北角，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1383户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 露天泳池；
- 中央花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植会按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落痕迹。保洁阿姨清理小区垃圾及时，小区内道路打扫及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 恒隆物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1457车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区897m左右有天奕星河COCO City，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约628m处有华润万家便利超市（博爱七路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约202m处有南粤轩，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.5km左右有源田骨科医院，居民就医方便；距离小区约844m处有黄锐杰康复理疗诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约103m处有中智大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约2.7km处有长江综合市场，居民采买比较方便；距离小区约260m处有中山农商银行（大鳌溪分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区628m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约842km处有腾云网络，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约661km左右有种星娱乐，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.3km处有金逸影城（大信·新都汇远洋店），适合工作比较劳累的居民。
紫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11268元/㎡
0.44%
03-09
11216元/㎡
0.46%
03-16
11153元/㎡
0.56%
03-23
11112元/㎡
0.37%
03-30
11081元/㎡
0.28%
04-06
11047元/㎡
0.31%
04-13
11020元/㎡
0.24%
04-20
11014元/㎡
0.05%
04-27
11022元/㎡
0.07%
05-04
11010元/㎡
0.11%
05-11
11006元/㎡
0.04%
05-18
10997元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12575元/㎡
11.57%
2024-07
12312元/㎡
11.72%
2024-08
12261元/㎡
11.5%
2024-09
12433元/㎡
10.8%
2024-10
12038元/㎡
13.25%
2024-11
11765元/㎡
13.6%
2024-12
11371元/㎡
16.27%
2025-01
11294元/㎡
16.05%
2025-02
11324元/㎡
20.77%
2025-03
11102元/㎡
16.12%
2025-04
11023元/㎡
13.46%
2025-05
10997元/㎡
14.26%
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