- 美景花园(港口镇)
- 5424 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 美景西路16号
- 单位自建
- 华远物业
小区概述
- 美景花园(港口镇)位于中山市港口区世纪西路板块，于2000年竣工，房龄较老，由中山市美景置业发展有限公司开发完成。小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为75栋，以小高层建筑为主。小区户型有55㎡-600㎡左右的1居室-5居室，兼顾刚需型和改善型购房人群的需求。小区户型方正，南北通透，采光较好，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距海逸广场较近，居民购物便利；
- 小区距离中山市港口医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约110m有美景花园公交站，016路、022路公交在此站点停靠；距离小区约371m有丽江花园公交站，021路、022路、K02路等公交在此站停靠；距离小区约397m有星港湾第一期公交站，016路、022路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。中江高速公路/港口大道(路口)距离小区约1.9km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.2
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约58m为美景幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约261m为港口镇中心小学，该校是一所公立小学。距离小区约1.3km为港口中学，该校为公立中学。总体上，小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
小区道路两旁和楼栋旁有绿化带，栽种有树木、草坪和灌木丛。小区物业会定期修剪植被，保持植被美观。小区中心位置有露天游泳池，方便居民锻炼身体；小区内还有篮球场，给居民提供了运动场地，居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，采用真空玻璃，隔音效果较好，外立面以红色涂料为主。小区房龄较老，物业对于外立面的维护不够到位，建筑整体略显老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为75栋，以小高层建筑为主。小区户型有55㎡-600㎡左右的1居室-5居室，兼顾刚需型和改善型购房人群的需求。小区户型方正，南北通透，采光较好，居民居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口。小区东门位于港口大道辅路，西北1门位于美景西路5-33号附近，西北2门位于美景西路16号，北1门靠近美景西路；西北3门暂时无法通行，位于美景东路与美景西路交叉口南约50m；北2门靠近美景东路。小区停车场位于美景西路5号33附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 998户
绿化率
- 10.6%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 露天游泳池；
- 健身设施。
物业服务
小区物业比较认真负责，居民有相关问题可以及时解决。小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。小区内有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区门口有值班室，外来人员和车辆进出管控较严格。小区配备多名安保人员，保安24小时轮流值岗。小区内有多处监控，监控范围较广，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 华远物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共330车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.2
5个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约242m有海逸广场，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约119m有置禾连锁超市(幸福豪庭店)，居民购买日常用品较方便。另外，距离小区约70m有品潮牛肉粿条，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有中山市港口医院，居民就医比较方便。距离小区约122m有智森口腔门诊部，居民有牙科问题可来此诊疗。距离小区约117m有大参林(美景西路店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边2.5km内无菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约231m有中国农业银行(中山港口支行)，居民办理理财业务方便快捷。距离小区约223m有中国移动(海逸广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km为中山市公安局港口分局东街派出所，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.4km为中山湿地公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约190m有丰成会主题式音乐足道，居民可以来此唱歌聚会。距离小区约339m有嗨健身(银丰店)，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约585m有流星网咖(中山优普时尚酒店北站店)，方便居民上网休闲。
美景花园(港口镇)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5551元/㎡
0%
03-09
5543元/㎡
0.14%
03-16
5535元/㎡
0.14%
03-23
5531元/㎡
0.07%
03-30
5544元/㎡
0.24%
04-06
5608元/㎡
1.15%
04-13
5626元/㎡
0.32%
04-20
5641元/㎡
0.27%
04-27
5650元/㎡
0.16%
05-04
5644元/㎡
0.11%
05-11
5581元/㎡
1.12%
05-18
5424元/㎡
2.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6285元/㎡
12.33%
2024-07
6282元/㎡
18.7%
2024-08
6183元/㎡
19.71%
2024-09
6305元/㎡
18.13%
2024-10
6275元/㎡
14.72%
2024-11
6158元/㎡
12.55%
2024-12
5895元/㎡
13.8%
2025-01
5574元/㎡
20.71%
2025-02
5551元/㎡
10.98%
2025-03
5530元/㎡
8.49%
2025-04
5648元/㎡
5.91%
2025-05
5424元/㎡
12.33%
美景花园(港口镇)问答
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