- 星汇湾
- 10923 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山二路4号
- 中山市星汇房地产有限公司
- 星汇物业管理有限公司
小区概述
- 星汇湾位于中山市石岐区悦来路板块，于2012年竣工，由中山市星汇房地产有限公司开发完成。小区容积率约为3.39，楼栋总数约5栋，多为高层住宅。小区户型面积有194㎡-524㎡左右的3居室-7居室，主要满足改善型人群的购房需求。小区整体绿化率约为30%，绿化面积不大，不过内部规划较好，居民生活舒适。
小区优缺点
优点- 君悦时尚广场距小区较近，居民购物方便；
- 小区距中山市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近中山二路，略有噪音；
- 小区于绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约232m是老安山牌坊公交站，该站停靠077路公交车；距小区约271m是交通局公交站，该站停靠005路、008路、017路等公交车；距小区约276m是海悦酒店公交站，该站停靠016路、017路、B26路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约148m是中山二路，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.3
初中
9.3
102个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距小区425m左右有市一建总公司幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约481m是博爱小学，该校是一所民办小学；距小区约553m有中山市体育运动学校-中山市建勋中学，该校是一所公办学校。整体来看，小区周边教育配套较为齐全，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
9.1
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，绿化面积不大，不过小区内部规划设计较好，配套设施丰富。小区植被较有层次感，物业有专人定期修剪，绿化带较为规整。小区中心自带恒温游泳池，居民游泳比较方便；小区内有会所、健身房、儿童乐园、阅读室，能够满足不同人群的日常休闲需求，居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面以砖红色涂料为主。在物业和居民的共同维护下，小区外立面保持较好，未见墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为3.39，楼栋总数约5栋，多为高层住宅。小区户型面积有194㎡-524㎡左右的3居室-7居室，主要满足改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有9个出入口。小区南门位于大信·新都汇东北约150m，2号门位于中山二路4号，1号门位于中山二路4号星汇中心附近；3号门位于中山二路4号，附近有家齐得福旗舰店；南1门位于南安路与南涌大街交叉口北约150m，北门位于中山二路4号(即吉之岛旁)。小区停车场位于中山二路4号，地下停车场位于中山二路6号，架空层停车场位于中山二路4号(即吉之岛旁)。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 游泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 儿童乐园；
- 阅读室。
物业服务
小区物业管理水平较高，保洁人员工作比较认真，垃圾能够及时清理，路面基本无可将垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植，植被层次分明；物业对公共设施维护也较好，设施有损坏时会及时修理。
安保
小区门口有值班室，外来人员需要得到业主的许可后才可进入。小区安保人员配备充足，保安不定时在小区内进行巡逻。小区监控分布密集，可以实时监控小区内的情况，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 星汇物业管理有限公司
物业费用
- 6.00元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:3.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
7个
购物中心
2个
商场
87个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约250m是君悦时尚广场，居民休闲购物比较方便；距离小区约264m有家乐福(大信新都汇新悦店)，超市规模较大，商品齐全，居民日常用品的选购需求都可轻松满足。拾年距小区约62m，居民可以和朋友来此酒吧聚会。
医疗资源
距小区约295m是中山石岐口腔医院，居民如有口腔问题可来此就医；距小区约96m是安肯心理医疗诊所，居民如有心理问题可来此诊疗；距小区265m左右有福仁堂(安山分店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.4km是菜丁·翠景市场(翠景店)，居民日常采买较为便捷；距离小区98m左右有东莞银行(中山分行)，居民办理理财业务方便。距离小区329m左右有中国联通(大信新都汇新悦营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约608m有岐江公园，公园环境较好，是居民休闲娱乐的好去处。距小区约884m是中山书房(西区叠翠自助图书馆)，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
距小区818m左右有飞乐网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约105m有纯K(中山店)，喜欢唱歌的居民可到此处娱乐；距小区约259m有王者健身(大信新都汇新悦店)，居民可来此锻炼身体。
星汇湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10663元/㎡
0.12%
02-18
10682元/㎡
0.18%
02-25
10753元/㎡
0.66%
03-03
10771元/㎡
0.17%
03-10
10829元/㎡
0.54%
03-17
10861元/㎡
0.3%
03-24
10795元/㎡
0.61%
03-31
10782元/㎡
0.12%
04-07
10770元/㎡
0.11%
04-14
10796元/㎡
0.24%
04-21
10849元/㎡
0.49%
04-28
10923元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11865元/㎡
10.59%
2023-07
11668元/㎡
9.91%
2023-08
11503元/㎡
12.16%
2023-09
11527元/㎡
8.29%
2023-10
11306元/㎡
10.55%
2023-11
11176元/㎡
13.57%
2023-12
10721元/㎡
15.95%
2024-01
10672元/㎡
15.38%
2024-02
10734元/㎡
15.04%
2024-03
10795元/㎡
14.4%
2024-04
10861元/㎡
13.52%
2024-05
10923元/㎡
10.27%
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