- 御城金湾
- 10305 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 神农路
- 中山深城建房地产有限公司
- 深圳市城建物业管理有限公司
小区概述
- 御城金湾位于坦洲区界狮南路板块，于2017年竣工，由中山深城建房地产有限公司开发完成；小区共15栋楼，小区容积率为3，小区占地面积约122412㎡，建筑面积约514208㎡；约115㎡的三房为主力户型；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有公园，是居民休闲的好去处。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 车位不足，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区312m左右有同胜合益市场公交站，途经991路、994路、坦洲拱北A线，公交出行很方便；距小区约230m是神农路辅路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.0
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区351m左右有华思顿幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区554m左右有中茂学校，是一所私办学校；距离小区2.5km左右有明珠中英文学校(白云路)，是一所私办学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色调为主，蓝色和白色为辅；小区房龄较新，整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共15栋楼，小区容积率为3，小区占地面积约122412㎡，建筑面积约514208㎡；约115㎡的三房为主力户型。
出入口
小区有2个出入口，停车场出入口，靠近神农路；西北门出入口，靠近坦神南路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3312户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 长椅；
- 健身场所。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 深城物业
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共4196车位
- 地上2215个，地下1981个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区686m左右有万象城，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；购物中心里面设有大型超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区118m左右有好好佳，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区899m左右有中山南华医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约396m有惠霖诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区334m左右有佰兴药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区373m左右有同庆农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区669m左右有中山农村商业银行(坦洲金色名都支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区255m左右有中国电信(中澳营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区1.4km左右有中山市公安局坦洲分局金斗派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区2.5km左右有坦洲山公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区794m左右有领爵量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区276m左右有凤韵咏芝美容养生会所，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区409m左右有优乐健身(汇翠商都店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
御城金湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11115元/㎡
1.03%
02-18
11009元/㎡
0.95%
02-25
10931元/㎡
0.71%
03-03
10887元/㎡
0.4%
03-10
10806元/㎡
0.74%
03-17
10732元/㎡
0.68%
03-24
10645元/㎡
0.81%
03-31
10562元/㎡
0.78%
04-07
10469元/㎡
0.88%
04-14
10375元/㎡
0.9%
04-21
10309元/㎡
0.64%
04-28
10305元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11477元/㎡
7.64%
2023-06
11417元/㎡
7.13%
2023-07
11314元/㎡
7.13%
2023-08
11249元/㎡
5.94%
2023-09
11439元/㎡
2.73%
2023-10
11496元/㎡
0.88%
2023-11
11468元/㎡
0.05%
2023-12
11302元/㎡
1.78%
2024-01
11333元/㎡
2.9%
2024-02
10959元/㎡
4.51%
2024-03
10645元/㎡
8.77%
2024-04
10305元/㎡
11.32%
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