- 凯茵新城天誉
- 15914 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 福获正街
- 雅居乐集团控股有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
- 凯茵新城天誉小区位于火炬开发区凯茵板块，为商品房住宅；小区由雅居乐集团控股有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.1，共有11栋楼，建筑物类型有低层和高层；小区户型为122㎡-202㎡左右的3到5居室，适应人群为改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右有长江综合市场，居民买菜较为方便；
- 距离小区574m左右有奥斯陆公园，居民到此游玩方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区距离君临三街较近，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.2km左右有凯茵掬水湾公交站，停靠公交003路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。君临三街/福获正街(路口)距离小区524m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
7.5
8个
附近幼儿园
暂无
附近小学
3个
附近初中
距离小区2.2km左右有特一长江幼儿园(鳌长公路校区)，是一所私立幼儿园。距离小区3.1km左右有宫花小学，是一所公办学校，距离较远，学生上学不便。距离小区1.9km左右有纪中三鑫凯茵学校，是一所名办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好；小区内有小区会所，会所里面有泳池，经常有居民在此游泳锻炼；小区内种植草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区还设有球场、花园，儿童乐园，经常有居民带着孩子在此游玩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以咖色主色调，黄色为辅，色彩搭配较为合理。外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.1，共有11栋楼，建筑物类型有低层和高层；小区户型为122㎡-202㎡左右的3到5居室，适应人群为改善型人群。
出入口
小区主要出入口位于中山市君临天下（福获正街）6号楼东侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1115户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 泳池；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边无大型商业广场，居民购物不便。距离小区1.7km左右有壹加壹(凯茵新城店)，距离较近，方便居民随时购买生活用品。距离小区1.5km有雅景大酒家(福获路)，距离较近，居民跟家人朋友去吃饭较为方便。
医疗资源
距离小区4.7km左右有中山火炬开发区医院，医学水平较高，距离较远，居民就医不太方便。距离小区1.9km左右有中医诊所，诊所距离较近，居民就诊取药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有长江综合市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区1.2km左右有中国农业银行(凯茵支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国电信(凯茵新城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有康阳足浴，居民可到此放松身心。距离小区1.9km左右有九层文书店，喜欢看书的居民可以到此借阅。
凯茵新城天誉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
17829元/㎡
0.16%
03-23
17834元/㎡
0.03%
03-30
17853元/㎡
0.11%
04-06
17697元/㎡
0.87%
04-13
17470元/㎡
1.28%
04-20
17039元/㎡
2.47%
04-27
16577元/㎡
2.71%
05-04
16226元/㎡
2.12%
05-11
15947元/㎡
1.72%
05-18
15915元/㎡
0.2%
05-25
15955元/㎡
0.25%
06-01
15914元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18247元/㎡
17.57%
2024-08
18384元/㎡
15.63%
2024-09
18730元/㎡
14.05%
2024-10
18129元/㎡
12.48%
2024-11
17896元/㎡
5.07%
2024-12
17677元/㎡
16.87%
2025-01
17857元/㎡
13.28%
2025-02
18005元/㎡
9.24%
2025-03
17832元/㎡
15.22%
2025-04
16848元/㎡
20.31%
2025-05
15963元/㎡
16.1%
2025-06
15914元/㎡
10.86%
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