锦绣阳光花园解读
李美娜
2021-06-07
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】小区大门右转70米有通往格力的42路，香洲总站993公交站.
【小区户型】小区主流户型是两房和三房。一期二期楼梯洋房，三期部分楼梯房部分电梯房，四期五期都是电梯高层。
【其他描述】小区物业费楼梯0.8元/平米·月 电梯1.2元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支
【生活配套】小区1000米皇爵卓尔巴酒店，大型超市华润万家，比高电影院，国美电器，坦洲假日广场。
不足
小区里面是有的是地上停车，车位不足
刘静玉
2020-10-17
衍兴
特色
【轨道交通】这边出行很方便，公站就在1号门口斜对面，有992、993、991、42路公交车，还有直达拱北口岸的车
【小区设施】本小区有游泳池、球场、滑滑梯、健身器材、地下车库……还有个美丽的荷花池，边上有凉亭长椅供大家坐着观赏
【生活配套】本小区就有一个大型生活超市，菜市场就在小区二号门前200米处，政府部门、学校……也在离小区一公里内！
不足
小区不管环境，配套，都很不错，就是管理不太到位，不过大小区人多管理起来确实有难度！还是得靠大家共同维护了！
黄金扬
2020-05-23
邦安家
特色
【轨道交通】2好门出来300米左右有公交站点，42路往格力方向，993往香洲总站方向。
【小区户型】锦绣阳光花园总共分12期，1-8期统一管理；9期和12期独立管理；10-11期为别墅区。2-3-4房
【小区设施】小区有地上停车位，4-8期部份有地下停车位，1-8期西门大门口有喷水池，小区内有人工湖。
【生活配套】锦绣阳光生活配套成熟，如距离皇爵广场620米，购物，餐饮，休闲娱乐，皇爵酒店式公寓等综合商业体。
【居民素质】居民大多数都是30岁的中年人，还有50岁左右的老人，很友好，很有礼貌。
不足
小区的车位较紧张，小区的租客较多，
黄洋
2019-02-27
聚成家
特色
【小区户型】小区总分为12期，1-8期统一管理；9期和12期独立管理；10－1期为别墅区。主要户型2-3房。
【其他描述】步梯物业费0.8元/m²，电梯是1.2元/m²，敏捷物业为居民提供热情的服务，打造安全舒适的居住环境
【生活配套】锦绣阳光生活配套成熟，如距离皇爵广场620米，购物、餐饮、休闲娱乐、皇爵酒店式公寓等综合商业体。
不足
小区内车位比紧张，供不应求，有些业主的车还停在小区外马路，小区人流动性大，租客多。
黄泽明
2020-04-27
杰明房地产
特色
【小区户型】小区主流户型是两房和三房。一期二期楼梯洋房，三期部分楼梯房部分电梯房，四期五期都是电梯高层。
【生活配套】小区门口就有一个大友菜市场，一公里范围内有皇爵假日商业广场，华润万家。卓尔巴酒店，坦洲医院，全民广场
不足
一二三期无地下车库，车位较紧张。
吴妹
2018-08-20
港信地产
特色
【轨道交通】距离公交车站点50米，993可直达珠海 小区处于乐怡路，可通往坦洲各地
【生活配套】小区旁边就是大友市场，150米就有个大商场，随近大小餐饮设施完全，一公里就是坦洲医院，衣食住行忧
不足
地面有下陷 车位紧张
吴春为
2021-09-25
中山市佰佳地产
特色
【小区户型】锦绣阳光总分为12期，1-8期统一管理·9期和12期形独立管理，10·11期为别墅区主要户型2-3房
【其他描述】小区物业管理费，楼梯0.8元/平米一个月，电梯1.2元/平米一个月，物业较低，减少了生活基本开支
【小区设施】小区有地上停车位，4-8期部份有地下停车位，1-8期西门大门口有喷水池，小区内有人工湖。
【生活配套】锦绣阳光生活配套成熟，如距离皇爵广场620米，购物，餐饮，休闲娱乐，皇爵
酒店式公寓等合商业体。
不足
小区车位比较紧张，一二三期没有地下车库，有小部分有点下陷
张金才
2021-08-02
特色
【小区户型】*刚需小三房89平米。税费少，户型正，刚需过渡
【其他描述】广州完全物业管理有限公司 管理费楼梯0.8元 电梯1.2元 物业服务用心 负责
【生活配套】小区300米有一个大友市场，一公里范围内有皇爵假日广场，卓尔巴酒店，坦洲医院，全民广场
【居民素质】生活气息浓厚的小区，邻里关系其乐融融，一楼常见老人家三五成群拉家常，休闲*，儿童嬉笑玩闹
不足
小区车位比较紧张，导致有一些业主需要在小区外面马路停滞车辆，外来的租客比较多，流动人口较大。
陈清长
2021-10-19
聚发地产
特色
【轨道交通】小区门口有991锦绣国际花城到珠海香洲区 还有拱北大巴直达A线
【小区户型】锦绣阳光一共分12期开发一期二期三期九期是楼梯塔楼四期五六七八期十二期是电梯塔楼一梯四户和六户组成
【小区设施】小区西门有一个半个足球场大小的花园 花园中心有一个小亭子，夏季晚上乘凉好地方，还有小区湖环绕
【生活配套】锦绣阳光配套成熟，如距离皇爵广场620米，购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、酒店式公寓等综合商业体。
不足
锦绣阳光属于敏捷开发商开发的超大楼盘，前期没有做到人车分流，地上车位不足，会出现乱停乱放，物业有带调整。 车位紧张
李寒冰
2020-05-14
三川地产
特色
【轨道交通】日常出行便利，小区门口设有公交站，附近还有一个金斗湾客运站。
【小区户型】阳光花园总共分为12期，1-8期统一管理，9和12期独立管理，10-11期为别墅区。户型2-3-4房
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐场所，喷水池，人工湖，可供小孩玩耍和老人锻炼身体。
【生活配套】锦绣阳光花园生活配套成熟，门口有市场，附近两公里范围内有皇爵广场，华润万家，卓尔巴酒店，坦洲医院等。
不足
车位紧张，地面有点下沉，物业管理力度有待加强。
吴志恒
2022-04-26
成名地产
特色
【小区户型】刚需小三房89平米税费少，户型正，刚需过渡
【小区设施】小区里面有3个篮球场，方便给小区提供锻炼身体的场所，跳广场舞和打太极拳
不足
小区的车位较紧张，小区的租客较多，
薛训彪
2021-01-19
特色
【小区户型】小区多为二梯六户，主推小户型，78平二房和90平三房，适合刚需自住需求
【其他描述】小区一期二期三期是步梯物业费0.9元，四期五期是电梯物业费1.2元，小区全天24小时管理
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边游儿童滑梯，和羽毛球场，小朋友可以玩耍大人可以打球健身。
【生活配套】小区一号门向西1KM处有个皇爵假日广场，共有四层楼，一楼有购物，二楼有华润万，三楼和四楼有娱乐健身。
【房屋品质】由敏捷房地产公司开发，2010年毛交房，钢筋混凝土结构，砖为红砖，实体墙，比现代砖体隔温隔音效果好，
不足
小区地面车位不足，物业管理质量有待提升，居民生活垃圾清理不及时，有待提高清理频率。
李梦
2021-06-05
特色
【其他描述】小区物业费分楼梯房电梯房 楼梯房1.5元每平方米 电梯房1.8元每平方米
【小区设施】小区里面有3个篮球场，方便给小区提供锻炼身体的场所，跳广场舞和打太极拳。
【生活配套】小区一公里范围内市民广场，皇爵假日广场，华润万家超市，等一应俱全。医院：坦洲医院，镇一级医院。
不足
小区车位比较紧张，目前还没有管道煤气
李蛟
2022-04-20
特色
【小区户型】小区刚需小三房89平方，和78平方的两房，适合刚需自住过度。
【小区设施】小区内有，850平的绿地。绿地周边设有儿童游乐设施，羽毛球场，健身器材。
不足
小区目前车位比较紧张
周恒
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区门口有直达拱北的大巴，半小时左右的车程就可以到，十分方便。小区门口还有993路公交车站，直达香洲
【小区户型】小区分为五期，一期均为楼梯，二期、三期楼梯电梯混合，四期、五期均为电梯房。符合各个人群需求。
【小区设施】小区中心有一个很大的荷花池，可以钓鱼，一个生活超市，两个幼儿园，一个小学，正大门有儿童娱乐设施。
【生活配套】五公里商圈有:皇爵广场、华润万家、合胜百货、壹加壹，菜市场有:大有市场、小区内设生鲜超市等
【房屋品质】本小区由本土强势开发商敏捷地产开发，分为多期修建，逐渐完善、提升房屋品质，满足各个层次客户需求。
不足
小区比较大，进出口相对较少，早晚上下班高峰期会比较拥挤。
王振安
2021-09-07
特色
【轨道交通】距离锦绣广场站152米有通往珠海格力的42路 珠海香洲总站的993公交车 还有686坦洲公交车
【小区户型】锦绣阳光小区共有十二期，1～8期统一管理，9期和12期单独管理，10、11期为别墅区
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐场所，喷水池，人工湖，给年轻人提供锻炼身体的场所，也可供小孩玩耍和老人锻炼
【生活配套】医院近800米就可以到，出2号门就有菜市场，饭店，生活娱乐场所都有！
不足
车位紧张，租客多，蚊子多
彭艳
2020-06-11
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】2好门出来300米左右有公交站点，42路往格力方向，993往香洲总站方向。
【小区户型】锦绣阳光总分为12期，1-8期统一管理；9期和12期独立管理；10－1期为别墅区。主要户型2-3房。
【小区设施】小区有地上停车位，4-8期部份有地下停车位，1-8期西门大门口有喷水池，小区内有人工湖。
【生活配套】锦绣阳光生活配套成熟，如距离皇爵广场620米，购物，餐饮，休闲娱乐，皇爵酒店式公寓等综合商业体。
【居民素质】生活气息浓厚的小区，邻里关系其乐融融，一楼常见老人家三五成群拉家常，休闲棋牌，儿童嬉笑玩闹
不足
小区的车位较紧张，小区的租客较多，
范国华
2020-05-24
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】2好门出来300米左右有公交站点，42路往格力方向，993往香洲总站方向。
【小区户型】锦绣阳光花园总共分12期，1-8期统一管理；9期和12期独立管理；10-11期为别墅区。2-3-4房
【小区设施】小区内设有篮球场，给年轻人提供锻炼身体的场所；给老人、小孩饭后散步；跳广场舞、耍太极的场所
【生活配套】锦绣阳光花园配套成熟，如距离皇爵广场600米，购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、酒店公寓等综合商业体
【居民素质】生活气息浓厚的小区，邻里关系其乐融融，一楼常见老人家三五成群拉家常，休闲棋牌，儿童嬉笑玩闹
不足
小区里面停车不足，车位紧张，地有点下沉
林志华
2020-06-08
特色
【轨道交通】日常出行便利，小区对面就有金斗湾客运站。
【小区户型】主推刚需小三房89平米。税费少，户型正，刚需过渡
【小区设施】小区内设有篮球场，给年轻人提供锻炼身体的场所；给老人、小孩饭后散步；跳广场舞、耍太极的场所
【生活配套】锦绣阳光生活配套成熟，如距离皇爵广场620米，购物，餐饮，休闲娱乐，皇爵酒店式公寓等综合商业体。
【居民素质】生活气息浓厚的小区，邻里关系其乐融融，一楼常见老人家三五成群拉家常，休闲棋牌，儿童嬉笑玩闹
不足
小区里面停车不足，车位紧张，地有点下沉
邹江壮
2020-09-03
迁喜地产
特色
【轨道交通】出门口就有直达珠海拱北的AB线路大巴，到珠海线路42路到吉大的车也有，686公交到达十四村
【小区户型】主推锦绣四期盈翠苑12座，02和03户型，都朝东南向，无遮挡，看泳池，很多客户都在找这栋的户型买！
【小区设施】此小区有自配泳池会所超市，湖景，地下车库，幼儿园两所，四期盈翠苑一所，五期观湖雅筑一所，还有一所小学
【生活配套】医院近800米就可以到，出2号门就有菜市场，饭店，生活娱乐场所都有！
【房屋品质】房屋质量一般，电梯过于速度快，外墙容易脱落，楼道每天都会有人打扫，每天都有清洁工处理垃圾！
不足
小区缺点电动车乱停放，外墙容易脱落，小区电梯速度过快，本小区租户太多，小区人多杂乱！绿化率低，小区旧！
