- 锦绣阳光花园
- 8457 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐怡路2号
- 中山市敏捷房地产有限公司
- 敏捷物业
小区概述
- 锦绣阳光花园位于坦洲区乐怡路板块，小区别名锦绣年华苑，小区于2009年竣工，由中山市敏捷房地产有限公司开发完成，房屋是塔楼建筑结构；小区的容积率是2.3，共有23栋楼；小区主推户型面积约78m²-89m²的两居室、户型面积约90m²-100m²的三居室；绿化率约36%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约36%，小区环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区有电动车乱停乱放的现象，物业未及时改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约118m有锦绣阳光花园公交站，该站途经坦洲拱北A线公交车；距离小区约136m有锦绣阳光花园一期公交站，该站途经42路、993路公交车,方便居民公交出行；临近小区约112m有乐怡路与星晖北路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.0
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约197m有中山市坦洲世家幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.3km有七村小学，该小学是公立小学；距离小区约862m有坦洲实验中学，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.9
环境概况
小区的绿化率约36%，内部的环境较好；小区内有花园、花园、篮球场、人工景湖、喷水池等设备，方便居民散步活动，小区还有儿童游乐设施，闲暇的时候能看到孩子们经常在此嬉闹玩耍；小区道路以及绿化带有明显垃圾，保洁清洁卫生不及时。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色为主，隔温隔音效果好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区的容积率是2.3，共有23栋楼；小区由多层和高层住宅组成；小区有户型面积约78m²-89m²的两居室、户型面积约90m²-100m²的三居室、户型面积约138m²-222m²的四居室、户型面积约251m²的五居室。
出入口
小区的西南门位于乐怡路与星晖北路交叉口东南约100m，该门车辆和人均可通行，未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 8884户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 人工景湖；
- 运动场地；
- 喷水池。
物业服务
保洁人员清理小区卫生不及时，小区路面有明显垃圾；物业维护植物不及时，小区花园内绿植参差不齐，还有杂草情况；总体而言， 物业服务水平有待提升。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员轮流值班，负责小区人员出入情况；外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内有监控录像设备，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 敏捷物业。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，方便居民休闲娱乐。距离小区约534m有皇爵假日广场，该处是一所购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约93m有优选生活，居民日常采购比较方便；距离小区约178m有美宜佳(星洲花园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，方便居民看病就医。距离小区约901m有中山市坦洲医院，该院是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约399m有廖健诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约98m有明秀药房，该药店药品较全，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，满足居民日常需求。距离小区约2.4km有坦洲兴农农副产品批发市场，该市场各类产品价格合理，种类齐全，居民买菜比较方便；距离小区约316m有中山农商银行(锦绣分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约239m有中国移动(坦洲锦绣服营厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有合胜社区体育公园，该公园风景较好，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有中山图书馆(坦洲分馆)，该处书籍较多，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，丰富了居民的业余生活。距离小区约1.6km有中影嘉纳影城(合胜百货坦神北路店)，该地环境较好，居民看电影比较方便；距离小区约610m有智奇网络，居民闲暇时间可到此上网娱乐；距离小区约230m有MC健身会所，方便居民健身。
锦绣阳光花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8790元/㎡
0.03%
02-18
8767元/㎡
0.26%
02-25
8724元/㎡
0.49%
03-03
8668元/㎡
0.64%
03-10
8620元/㎡
0.55%
03-17
8593元/㎡
0.31%
03-24
8560元/㎡
0.38%
03-31
8536元/㎡
0.28%
04-07
8505元/㎡
0.36%
04-14
8471元/㎡
0.4%
04-21
8459元/㎡
0.14%
04-28
8457元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9097元/㎡
6.28%
2023-06
8996元/㎡
7.88%
2023-07
9020元/㎡
8.19%
2023-08
9007元/㎡
8.82%
2023-09
9028元/㎡
8.74%
2023-10
9016元/㎡
8.28%
2023-11
9455元/㎡
1.64%
2023-12
8826元/㎡
5.04%
2024-01
8857元/㎡
2.25%
2024-02
8745元/㎡
4.15%
2024-03
8560元/㎡
9.33%
2024-04
8457元/㎡
9.38%
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