小区绿化率约为36%，内部环境较好；小区植被茂盛，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区建有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有凉亭，供居民休息。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料和黑色涂料组成，外型简洁大方；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区共约26栋楼，为高层商品房住宅，容积率为2.75左右；小区户型面积为77㎡-250㎡左右的2-7居室，供居民进行选择。

小区有8个出入口，地下停车场位于三溪正街北一巷远洋城天祺1号迎宾厅；2号门位于兴文路101号；1号门位于三溪路与逸兴路交叉口北200m，仅行人通行；南二门位于三溪路，在艺源水行附近；北一门位于恒逸路，在淮粤轩附近；北二门位于恒逸路，在澳洲史密斯伯格酒庄附近；南三门位于三溪路与逸兴路交叉口东北100m；南一门位于三溪路与长江路交叉口西南100m.

小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高；小区物业认真负责，管理严格，安全性高；楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.7km是天奕星河COCO City，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约755m是家乐福（大信·新都汇远洋店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约100m有美宜佳（御峰臻品店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.3km是源田骨科医院，居民有跌打扭伤时来此看病比较方便；距小区约1.4km是刘建华内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约70m是惠仁堂药业（三溪路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约2.3km有长江综合市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约236m有中国工商银行（中山远洋城支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约70m是中国移动（三溪路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.8km是中山市公安局东区分局紫马岭派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约1.6km是紫马岭公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约778m是金逸影城（大信·新都汇远洋店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约74m是聚滇茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约658m是阳子按摩（远洋城天曜花园店），是居民放松身体的好地方。

对于单身人群或两口之家来说，建议购买77㎡左右的2居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于经济预算充足的人群来说，可以购买250㎡左右的7居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。

小区内部环境较好，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区车位不足，业主可连同车位一起出售，吸引购房者，加快出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择250㎡左右的7居室，居住舒适度较高，且小区周边公交出行便利，交通体系完善；对于单身人士或新婚夫妻来说，可以选择租住77㎡左右的2居室，房租费用相对较低，资金压力较小。

小区绿化环境较好，居民居住舒适；小区距离大型商场较近，居民购物方便；小区周边医疗配套齐全，居民看病方便；小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。

小区居民以业主自住为主，多为公司白领在此居住；小区内有很多退休的老年人，经常在一起聊天，居民氛围比较好。