敏捷紫岭国际(一期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 敏捷紫岭国际(一期)位于中山市东区中山五路板块。小区由敏捷地产开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3.75。小区由9栋高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡-161㎡左右的3房-4房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 天奕星河COCO City距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。BRT英联时代广场公交站距离小区约265m，停靠的公交车有B16路等，中山海关公交站距离小区约308m，停靠的公交车有001路等。东文路距离小区约464m，齐乐路距离小区约542m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
75个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。中山市东区澳文幼儿园距离小区约1.2km，中山市乐天艺术幼儿园(齐乐路)距离小区约524m。东区紫岭小学距离小区约482m，是一所公办的小学。中山市东区中学距离小区约575m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民很好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米白色为主，棕色为辅。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.75。小区由9栋高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡-161㎡左右的3房和4房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东一门、东二门、北一门、北二门、西北门和地下停车场。北一门靠近且慢CAFE；北二门靠近湘聚小炒快餐；东一门、东二门和地下停车场靠近后塘路；西北门靠近中山五路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1369户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 景观水池；
- 喷泉；
- 羽毛球场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 敏捷紫岭国际物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天奕星河COCO City距离小区约772m，大信·新都汇(远洋店)距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，海港城海鲜大酒楼(逸东路店)距离小区约363m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。起湾医院(东区医院分院)距离小区约1.2km。东区街道新鳌岭社区卫生服务站距离小区约510m，居民出现常见的疾病可以在此就医。诚康大药房(鳌长公路店)距离小区约405m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。菜丁兴文市场(兴文店)距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便。浦发银行(中山分行)距离小区约338m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约74m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。种星娱乐距离小区约660m，居民周末可以与朋友来此放松一下。英俊健身距离小区约76m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在97㎡左右的三居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在130㎡左右的四居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
独居的上班族可以考虑与人合租97㎡左右的三房，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口也可以考虑租住97㎡左右的三房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6102元/度
- 第二阶梯0.6602元/度
- 第三阶梯0.9102元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费