- 美林春天
- 9155 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 岐峰路
- 中山市广浩房地产有限公司
- 中山市广浩物业管理服务有限公司
小区概述
- 美林春天小区位于石岐区中山北站板块，由中山市广浩房地产有限公司开发完成，于2015年竣工。小区总占地面积约124000㎡，总建筑面积约360000㎡，共有54栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为84㎡-133㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离岐峰路/岐港公路（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
026路、050路、K06路公交车可以在距离小区约99m的美林春天公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离岐峰路/岐港公路（路口）约531m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
83个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区904m左右有洪恩幼儿园·婴幼园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.6km左右有石岐张溪郑二小学，该校是一所公办小学；中山市北区中学距离小区约1.8km，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃。小区内有儿童娱乐设施、健身设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果较好。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约124000㎡，总建筑面积约360000㎡，共有54栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为84㎡-133㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在岐峰路5号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1569户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；小区物业会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广浩物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共524车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大信新都汇（新家园店）距离小区约1.2km，居民可在此购物休闲；距离小区约450m有家运多超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中山市中医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区大约1.1km有西区后山社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，菜丁·岐港市场海鲜水产综合批发市场距离小区约403m，可供居民日常采买；距离小区606m左右有中国建设银行，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区987m左右有筋斗云电竞（保利店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.2km左右有0760KTV（大信新都汇店），居民可以来这里K歌放松。
美林春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9903元/㎡
1.56%
03-09
9895元/㎡
0.08%
03-16
9781元/㎡
1.15%
03-23
9620元/㎡
1.65%
03-30
9515元/㎡
1.09%
04-06
9473元/㎡
0.44%
04-13
9399元/㎡
0.78%
04-20
9332元/㎡
0.71%
04-27
9247元/㎡
0.91%
05-04
9173元/㎡
0.8%
05-11
9166元/㎡
0.08%
05-18
9155元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10568元/㎡
14.39%
2024-07
10431元/㎡
12.65%
2024-08
10289元/㎡
16.21%
2024-09
10083元/㎡
19.05%
2024-10
9934元/㎡
15.79%
2024-11
9700元/㎡
15.76%
2024-12
9532元/㎡
17.0%
2025-01
9286元/㎡
16.85%
2025-02
9702元/㎡
13.27%
2025-03
9606元/㎡
11.28%
2025-04
9296元/㎡
13.93%
2025-05
9155元/㎡
14.65%
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