保利国际广场解读
刘琛
2021-09-19
长居地产
特色
【轨道交通】小区是靠近深中通道第四出口的，旁边还有三角快线直达中山石岐区和东区，交通非常便利
【小区户型】保利国际这边主要推的房源是120平方的三房，和86的两房，小区的楼间距是非常的宽的，房间采光很好
【小区设施】小区有自带的泳池，大人小孩的泳池是分开来的，车位比例是1.1的比例，车位充足。
【生活配套】小区生活配套很好，有自己的保利国际商业体，还有就是对面的万民城，娱乐设施很好。
不足
小区税费稍微高一些。
张冬梅
2021-02-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离高速路口150米中山北站可直达广州南港口25路公交车客直到富华车站近地铁！。
【小区户型】保利国际分四期开发 主要有88方、117方、121方、129方、135方、热门户型是南北通透户型。
【小区设施】小区有自己的游泳池橡胶跑道人车分流车户比1:1儿童游乐设施地下车库车位充足。
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助火锅等，让生活更便利。
【房屋品质】保利国际广场由上市‘保利地产’开放小区分四期开发楼盘质量有十六年的开发经验配套保利商业体。
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费可能多一点
王瀚冲
2021-05-05
特色
【小区户型】保利国际广场主要分4期开发 主要有88方的两房117方 129方 135方三房的户型
【小区设施】该小区设人车分流式地下车库，33栋旁边有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐设施
【生活配套】小区带保利商圈100米有艾美酒店，30米有商场KFC,健身房，保利国际影院，200米万民汇大商场
不足
小区目前地下车库入口不足，四期那边会重新规划地下车库入口，小区有些楼龄较新税费会比较多，多部分为外地业主
龙善
2021-05-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区酒店门30米前就有公交站，坐030号公交车可以直达石岐区和东区，非常便利。
【小区户型】小区总共分为12幢，楼间距宽，宽达135米，采用板楼设计，真正实现户户朝南，采光非常通透。
【小区设施】小区的绿化做得很好有38%的绿化率，在6幢前面有个儿童游乐场，8幢前有康体娱乐设施，5幢旁有游泳池。
【生活配套】小区自带80亩商业体，有酒店、公寓、写字楼、风情商业街和一个地下五千平的地下商场，生活基本上可以满足
不足
小区目前来说还是不是特别成熟，商业体还未正式开始营业，整体来说不算特别方便。 车位紧张
罗渡
2020-05-13
特色
【轨道交通】距离世纪东路站公交车站77米，乘坐021路经过三站可以到达华南师大附属中小学，8站可达中山北站
【小区户型】保利国际广场一二期，共36栋，小区均为两梯四户，主打中小户型，88-130-160平方，适合改善需求
【小区设施】小区33栋附近有游泳池 ，小区东南角有标榜幼儿园，大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】小区向西500米是保利国际广场商业体，向西1km有壹加壹商圈。周边商业配套十分完善。
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
1.15年的楼盘，部分不满五，税费高
2.户型设计不够新颖，保利三期大户型面积是127方，南向阳台对流窗，没有纯南北通透大户型
3.周边还在规划开发，距离完全成熟完善还需要时间
陈清林
2021-06-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于港口重要路段世纪东路，交通非常方便，500米即可上港口高速，3公里即可到达中山北站，
【小区户型】小区总共有66栋、总共约有8838户，主要户型有：170平米的4室2厅、164平米的4室2厅
【小区设施】小区有自己的游泳池、橡胶跑道，人车分流，车户比1:1，儿童游乐设施，地下车库车位充足。
【生活配套】保利国际广场是小区自带商圈，有电影院，KTV，美食区，游乐，咖啡店，还有酒店入住。
不足
开发商是央企保利，物业是用自身的保利物业，居家品质舒适又安全，小区内部绿化成荫，鸟语花香。
杨旭
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区向北1km到广中江高速出入口港口收费站，南边是港口大道。交通便利，去中山市区，深圳，广州都很近。
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一期二期和四期都在同一个小区，三期独立小区，二期楼间距宽采光不错适合改善需求
【小区设施】保利有地下车位，车位充足。小区里面有多种健身器材和儿童游乐设施，不用走出小区，就能满足业主体育需要小
【生活配套】小区正门100米即可到达保利国际广场，有健身会所，电影院，KTV，KFC，再往前500米有壹加壹广场
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
入住率相对不高，外围商铺招商率还有待提高！
黄武艺
2019-05-02
港发地产
特色
【轨道交通】距离世纪东路公交车站77米，乘坐021路经过3站可达华南师大附属中小学，8站可达中山北站
【小区户型】保利国际广场三期，共32栋，均为2梯4户。主推中小户型，83-140平二三四房，适刚需改善需求
【小区设施】小区中心有泳池，夏天才开放，绿地周边设有儿童娱乐设施。另设有石椅 凉亭，跑道和健身器材等等
不足
小区比较次新，二手交易税费比较高，入住率暂时偏低，小区门口没有地面车位，造成车辆乱停放现象，有待物业调整。
杨金妹
2020-03-14
特色
【轨道交通】距离世纪东路公交车站77米，乘坐021路经过3站可达华南师大附属中小学，8站可达中山北站
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好。
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，小区东南角有标榜幼儿园、大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助火锅等，让生活更便利。
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
1.15年的楼盘，部分不满五，税费高
2.户型设计不够新颖，保利三期大户型面积是127方，南向阳台对流窗，没有纯南北通透大户型
3.周边还在规划开发，距离完全成熟完善还需要时间
洪广
2019-12-11
特色
【轨道交通】城市主干道：港口大道与世纪路的交汇处。港口高速800米 上北外1000米 中山北站1公里
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好。
【小区设施】小区设有泳池，夏天开放，绿地周边有儿童设施，另设有凉亭石凳，，跑道和健身器材等等，人车分流配置
【生活配套】保利购物中心就在小区东门20米，往东走五十米就到了保利艾美酒店.向北五百米有大型购物连锁超市壹加壹
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
小区比较次新，二手交易税费比较高，入住率达到了五成里面租客也占了一部分，出入口不多，楼间距大概在五十米左右，虽然车位充足但是小区门口没有地面车位，造成车辆乱停放现象，有待物业调整。
陈容
2020-09-25
特色
【轨道交通】距离世纪东路站公交车站77米，乘坐021路经过三站可以到达华南师大附属中小学，八个站就可达中山北站。
【其他描述】小区的物业费是2.8元一个月，地下停车费是300元一个月，总共车位2524个。
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，大堂左侧有丰巢快递箱，17栋前有儿童游乐设施，人车分流地下车库，安全性较高。
【生活配套】小区200米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助餐火锅等。便利度高！
不足
不足小区比较次新 ,二手交易税费比较高,入住率达到了五成里面租客也占了一部分,出入口不多,虽然车位充足但是小区门口没有地面车位,造成车辆乱停放现象,有待物业调整
王树斌
2020-06-19
特色
【小区户型】小区为二梯四户，南北对流，小户型大户型都供有选择，主力户型是三房两厅两卫，大户型主为140平方的四房
【小区设施】小区内有自己的游泳池，橡胶跑道，自己的物业，地下车库，人车分流，车位车位充足。
【生活配套】保利国际广场是小区自带商圈，有电影院，KTV，美食区，游乐，咖啡店，还有酒店入住。
【房屋品质】14年10月开盘，15年中旬清盘，标准法式建筑风格，楼顶用聚氨酯涂料做了化学隔热，顶楼防潮耐热。
不足
小区入住率暂时不是很高，因为是一个新小区很多业主还没搬进来，临街商铺开业的不多，日常购物配套差一些。
张蓉
2020-09-25
特色
【轨道交通】在保利国际广场南面是世纪东路西边200米是港口大道东面是华师路，华师路周一到周五因为放学会很拥堵。
【其他描述】小区的物业费是2.8元一个月，地下停车费是300元一个月，总共车位2524个。
【生活配套】小区200米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助餐火锅等。便利度高！
【居民素质】小区多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
因为楼层比较高，公摊会比较大，88方的面积只能做到两房，保利一期的楼靠近路边会比较吵而且因为南面中海集团还在盖房所以1栋到10栋朝南向的房源会特别吵。物业费用也比较高。
罗开旺
2019-12-20
特色
【轨道交通】距离世纪东路公交车站77米，乘坐021路经过3站可达华南师大附属中小学，8站可达中山北站
【小区户型】小区总共有96栋、总共约有8838户，主要户型有：170平米的4室2厅、164平米的4室2厅、121
【小区设施】小区有泳池，夏天才开放，绿地周边设有儿童娱乐设施。另设有石椅 凉亭，跑道和健身器材等等
【生活配套】港口市场就在小区东边八百米左右，小区旁边就有保利自带商业体购物消费便捷，红星美凯龙在小区南边三百米处
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
小区比较次新，二手交易税费比较高，入住率达到了五成里面租客也占了一部分，出入口不多，楼间距大概在五十米左右，虽然车位充足但是小区门口没有地面车位，造成车辆乱停放现象，有待物业调整。
孙俊辉
2021-06-13
特色
【小区户型】小区总共有96栋、总共约有8838户主要户型有：121平米的3室2厅、164平米的4室2厅
【小区设施】小区自带成熟商业体，保利国际购物广场，里面电影院，健身房，各种餐厅一应俱全，该有的都有。
【生活配套】保利购物广场就在小区东门20米，往东走50米是保利艾美酒店，向北500米有大型购物超市1+1
不足
小区为新小区，很多房产证不满两年！所以税费总价过高！小区过大，出入口不多，出入不方便！物业费较高！
黄德盛
2021-05-04
乐有家地产
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，主要有88方2房，117方121方129方135方三房。热门户型是南北对流。
【小区设施】小区设人车分流式地下车库，33栋旁有泳池，8栋楼下快递柜，17栋18栋前有儿童游乐区。
【房屋品质】小区自带保利商圈，100米有艾美酒店，KFC,健身房，电影院壹加壹超市。
不足
小区楼距比较窄，低楼层的视野和采光不是很好，入住率不是很高
张俊健
2020-06-20
特色
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好。
【小区设施】该小区设计人车分流地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】小区200米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助餐火锅等。便利度高！
不足
小区出入口较少，车辆人员不是很方便。等四期彻底交楼后会重新规划。保利二手房居多相应税费会高，保利也是相对附近小区来说，价格比较高的。
周杏华
2020-03-13
特色
【轨道交通】保利国际广场，别称叫保利怡方花园，坐落于港口港口大道与世纪大道交汇处，去港口高速2公里，北外环3公里
【小区户型】保利国际广场三期，共32栋，均为2梯4户。主推中小户型，83-140平二三四房，适刚需改善需求
【小区设施】小区人车分流，小区有游泳池，6月份开始开放，并设有运动设施、凉亭、儿童游乐设施。
【生活配套】保利购物中心就在小区东门20米，往东走五十米就到了保利艾美酒店.向北五百米有大型购物连锁超市壹加壹
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
楼间距比较密，不好管理。
莫玉琼
2019-12-14
特色
【轨道交通】距离广珠城轨中山北站近2千米，可再次乘坐城轨到达广州南站。到港口高速出口500米，去往深圳。
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好。
【小区设施】小区绿化高达45％，自带泳池，幼儿园。各处分布有景观池，还有环行跑道，滑滑梯等儿童设施
【生活配套】附近就是属于自己商圈的一个商场，里面购物，娱乐，饮食，均有。1公里内有港口市场、壹加壹商场。
【居民素质】小区多为改善型住户多收入高的人选择在这里居住，因为小区环境好，物业管理好。有自己的保利商圈。
不足
小区比较次新，二手交易税费比较高，入住率达到了五成里面租客也占了一部分，出入口不多，楼间距大概在五十米左右，虽然车位充足但是小区门口没有地面车位，造成车辆乱停放现象，有待物业调整。
曾骏
2020-09-24
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一二四期是相通的，三期独立在旁边。 热门户型是南北通透三房户型，采光通风良好
【小区设施】小区有自己的游泳池，儿童游乐设施，橡胶跑道，地下车库，人车分流，车位充足，车户比1:1
【居民素质】小区多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区为新小区，很多房产证不满两年！所以税费总价过高！小区过大，出入口不多，出入不方便！物业费较高！
