保利国际广场解读
时一鸣
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区位于港口重要路段世纪东路，交通非常方便，500米即可上港口高速，3公里即可到达中山北站，
【其他描述】小区物业是2.8，由保利自带物业，管理规范。
【小区设施】保利有地下车位，车位充足，小区里面有多种健身器材和儿童游乐设施，不用走出小区，就能满足业主运动需要。
【生活配套】保利购物广场就在小区东门20米，往东走50米是保利艾美酒店，向西走500米有大型购物超市1+1。
不足
小区楼间距较小，容积率较大
郑军波
2020-08-30
港信地产
特色
【小区户型】保利国际广场主要是85方两房102、121方三房和140方四房户型，外围17层高，中间栋数是26层高
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，儿童乐园，休闲健身器材。6栋前面还有2.4米深的游泳池，小区绿化率高达42.5％
不足
小区楼间距比较窄，低楼层的视野和采光不好，小区是15年底开盘，目前税费比较重
韩晓鸿
2018-08-29
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，户型有两房88方，主要户型是三房，面积有小三房也有大三房，四房南北通透户型。
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，大堂左侧有丰巢快递箱，17栋前有儿童游乐设施，有人车分流地下车库
【生活配套】自带商业体，100米内有艾美酒店，若比邻超市，保利写字楼，KFC，美力恒健身房，生活配套齐全
不足
小区属于港口知名楼盘，目前需求量较大，所以小区房源单价较高，房源大部分房产证不足两年，税费比较高，小区总户数较多，出入口较少，以后出入不怎么方便
龚文江
2020-10-15
特色
【小区户型】该小区户型首先3房2卫南北通透对流户型，3房有102平的小三房120平还有98平三房4房为140平，
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，大堂左侧有丰巢快递箱，17栋前有儿童游乐设施，人车分流地下车库，安全性较高。
不足
入住率相对不高，外围商铺招商率还有待提高！
账号已注销
2020-06-29
特色
【小区户型】该小区户型首先3房2卫南北通透对流户型，3房有102平的小三房120平还有
【小区设施】小区自带成熟商业体，绿化很高，自带泳池和健身设施。
不足
入住率相对不高，居住人群较少。
账号已注销
2020-06-20
特色
【小区户型】该小区户型首先3房2卫南北通透对流户型，3房有102平的小三房120平还有98平三房4房为140平，
【小区设施】小区自带成熟商业体，保利国际购物广场，里面电影院，健身房，各种餐厅一应俱全
不足
入住率相对不高，外围商铺招商率还有待提高！
李钢
2018-10-18
特色
【轨道交通】在保利国际广场南面是世纪东路西边200米是港口大道东面是华师路，华师路周一到周五因为放学会很拥堵。
【小区户型】保利分四期其中二期的楼间距很宽，位于整个保利的中央，三期则在华师路北的另一头，热门户型是南北通透户型
【小区设施】小区周边有标榜半岛幼儿园，小区游泳池和人车分流的地下停车库，保利内外都有大喷泉会在节假日启动。
【生活配套】生活配套有保利自带的商业圈保利国际广场，100米艾美酒店，周边还有蓝岸幼儿园，港口中心小学，华师附中
不足
因为楼层比较高，公摊会比较大，88方的面积只能做到两房，保利一期的楼靠近路边会比较吵而且因为南面中海集团还在盖房所以1栋到10栋朝南向的房源会特别吵。物业费用也比较高。
黄狄华
2019-11-15
众贤地产
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一二四期是相通的，三期独立在旁边。
热门户型是南北通透三房户型，采光通风良好
【小区设施】小区33栋附近有游泳池 ，小区东南角有标榜幼儿园，大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】小区自带保利商圈。100米有艾美酒店 。KFC，健身房，电影院， KTV 壹加壹大型超市
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费比较多
账号已注销
2018-08-10
特色
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好。
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助火锅等，让生活更便利。
不足
小区出入口较少，车辆人员出入不是很方便，等待四期彻底交楼后小区对出入口的重新规划。小区因为二手出证不就相应税费过重，加上保利是港口及周边的知名小区房子的价格也比较高。
欧阳林
2018-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】保利国际分四期开发 主要有88方、117方、121方、129方、135方、热门户型是南北通透户型
【小区设施】小区33栋附近有游泳池 ，小区东南角有标榜幼儿园，大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】小区自带保利商圈。100米有艾美酒店 。KFC，健身房，电影院， KTV 壹加壹大型超市
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费比较多
莫培明
2019-01-12
华沣地产
特色
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助火锅等，让生活更便利。
不足
小区属于港口知名楼盘，目前需求量较大，所以小区房源单价较高，房源大部分房产证不足两年，税费比较高，小区总户数较多，出入口较少，以后出入不怎么方便
杨军
2018-11-14
特色
【小区户型】保利国际分四期开发，一二期和四期在一起！四期还没收楼！三期在华师路北的另一头！热门户型南北通透！
【小区设施】小区33栋附近有泳池！小区东南角有标榜幼儿园！大堂左侧有丰巢快递箱！小区定期有喷泉活动！小区人车分流
【生活配套】小区自带商圈，100米有艾美酒店！KFC，健身房，电影院！KTV！
不足
小区为新小区，很多房产证不满两年！所以税费总价过高！小区过大，出入口不多，出入不方便！物业费较高！
黄成斌
2018-10-30
特色
【小区户型】保利二期的楼间距较宽，主要户型是两房80方，三房主要是110-130方，热门户型是南北通的户型。
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，大堂左侧有丰巢快递箱，17栋前有儿童游乐设施，人车分流地下车库，安全性较高。
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、自助火锅等，生活交通便利。
不足
小区楼间距太密集，影响通风采光，因为楼层比较高，所以公摊比较大，保利一期的楼比较靠路边，会比较吵，物业费也比较高。
黄桂贤
2019-12-20
特色
【轨道交通】交通便利，位于港口高速口附近，到中山北站只有3公里的路程。
【居民素质】大部分用户自住为主，租户比例不到5%
不足
楼间距比较密，不好管理。
账号已注销
2018-11-11
特色
【生活配套】：港口镇中心小学、民主小学、华南师范大学中山附属小学、华南师范大学中山附属中学综合体都在附近一公里内
不足
由于楼盘较新，目前入住率才达5成， 里面租客也占一部分。还有中山地理原因，部分地段已经地陷，税费基本也打全税，楼间距大概平均在50米左右
王慧红
2018-10-16
特色
【小区户型】保利国际户型有两房80方的，三房主要是110到130平，四房是160平的。
【小区设施】小区33栋楼下有游泳池，小区大堂左侧有丰巢快递箱，17栋前有儿童游乐设施。小区是人车分流，安全可靠。
【生活配套】小区自带商圈，5百米有酒店，超市，KFC，健身房。4期还有写字楼，配套成熟。
不足
小区楼栋太密集，影响采光通风。
何小波
2019-04-03
特色
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，大堂左侧有蜂巢快递箱，十七栋前有儿童游乐设施，人车分流，地下车库安全性较高
【生活配套】小区100米内有艾美酒店，若比邻超市，保利写字楼，保利影院，KFC等
不足
楼距较窄，保利一期比较靠马路，所以比较吵。
郑铭涛
2018-11-14
特色
【小区户型】135方、129方、121方、117方的三房，还有88方的两房，楼间距达70米，采光和通风非常好
不足
小区新，税费方面会比较高，物业费也高一点
