保利国际广场解读
张俊健
2020-06-17
众贤地产
特色
【小区设施】小区内有自己的游泳池，橡胶跑道，自己的物业，地下车库，人车分流，车位充足。
【生活配套】保利国际广场是小区自带商业体的，有电影院、KTV、美食区、游乐、咖啡店，还有酒店入住。周边便利。
不足
保利国际广场这个小区出入口较少，车辆居民不是很方便，要等保利四期彻底交楼后才能重新规划出入口，税费高
张贵山
2020-06-27
特色
【轨道交通】去港口高速一个红绿灯。去到东区2个红绿灯上北外环。门口是一天世纪大道以后中开高速连接
【小区户型】小区户型:小区总共有96栋。户型以3房为主推户型121方，126方
【小区设施】保利1期出门口有转20米。有购物中心。电影院。艾美酒店。广场等
【生活配套】距离世纪东路公交车站77米。华南师大附属中学南向500米，距离中山北站1公里。超市20米
【房屋品质】保利1到3期都以毛坯交楼。4期后装修交楼。
不足
因为楼龄比较新。有业主交税晚的税费比较多。
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口有公交站，向北上高速入口，向南是市区，向东上三角快线
【其他描述】小区物业是2.8元一平方，主题园林带来各种风情的享受
【居民素质】小区多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，造成乱停现象，地下车库又空空的
周敏锆
2019-12-09
特色
【轨道交通】距离世纪东路站公交车站77米,乘坐021路经过三站可以到达华南师大附属中小学，8站可达中山北站
【小区户型】保利国际广场三期,共32,均为俩梯四户。主打中小户型, 83~140平二三四
房，适合改善需求
【小区设施】小区中心设有泳池,夏天开放,绿地周边有儿童设施,另设有凉亭石凳, 跑道和健身器材等等,人车分流配置
【生活配套】小区中心设有泳池,绿地周边有儿童设施,另设有凉亭石凳，, 跑道
和健身器材等,人车分流配置近大型商超
【房屋品质】装修风格品质都不错，隔音也不错
不足
不足小区比较次新 ,二手交易税费比较高,入住率达到了五成里面租客也占了一部分,出入口不多,虽然车位充足但是小区门口没有地面车位,造成车辆乱停放现象,有待物业调整
许业冲
2019-07-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离高速路口150米，港口25路公交车客直到富华车站，中山北站可直达广州南，近地铁！
【小区户型】保利国际广场一二期，共36栋，小区均为两梯四户，主打中小户型，88-130-160平方，适合改善需求
【小区设施】小区中间设有游泳池，夏天开放，绿地周边有儿童设施，另设有凉亭和石凳，人车分流配置。
【生活配套】小区门口往右五十米可达保利国际影城，艾美酒店，一百米就是港口大型一加一商圈跟湿地公园！
不足
小区是较新的小区，二手交易税费比较高，入住率达到50%以上，大部分是租客占一大部分，小区出入口不多，车库虽然充足，但是小区门口没有地面车位，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整！
黄叶林
2019-07-31
特色
【轨道交通】小区位于世纪东路，出门70米可达世纪东路公交站。500米可上港口高速，3公里可达中山北站，
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一二四期是相通的，三期独立在旁边。
热门户型是南北通透三房户型，采光通风良好
【小区设施】保利有地下停车场，车位充足，小区里分布着许多健身器材，儿童乐园。小区有个游泳池常常有业主带小孩去游泳
【生活配套】小区正门100米即可到达保利国际广场，有健身会所，电影院，KTV，KFC，再往前500米有壹加壹广场
不足
小区楼间距较小，容积率大，因为是新小区，房产证不满两年的很多。一般税费较高。出去口较少。
李雅慈
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区位于港口主干道世纪东路旁，港口半岛幼儿园对面。向北1.5公里有高速出入口港口收费站。
【其他描述】小区的物业费是2.8元一个月，地下停车费是300元一个月，总共车位2524个。
【小区设施】小区有自己的游泳池，儿童游乐设施，橡胶跑道，地下车库，人车分流，车位充足，车户比1:1
不足
目前小区的入住率还不够高，生活氛围不够浓厚，楼间距相对较窄，税费比较高。
龙宇帆
2019-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】保利二期119.56方长阳台的户型，朝南看小区园景，有7米长的大阳台直接连到小区卧室。
【生活配套】周边配套齐全，从四期门口出去小区100米就到了保利自身的大型商业体，里面商场餐饮购物KTV电影院等等
【居民素质】买这个小区的大多数是中高端的人群，小区位置比较好也靠近华师，所以会比较多高端公务人员住在这小区
不足
小区面积大，公摊面积稍微高些，房子的实用率不是太高
王元朋
2019-07-03
特色
【轨道交通】距离世纪东路站公交车站78米，乘坐021路经过3站可以到达华南师大附属中小学，6个站到达中山北站
【小区户型】保利国际广场第三期，共32栋，全部是俩梯四户。主打中小户型，83~140平两房至四房，刚需户型居多
【小区设施】小区中心设有泳池，5月到10月开放，绿地周边有儿童设施，另设有凉亭石凳，跑道和健身器材等等，人车分流
【生活配套】保利购物中心就在小区东门20米，往东走五十米就到了保利艾美酒店.向北五百米有大型购物连锁超市壹加壹
【房屋品质】2015年毛坯交房，保利做工是房产界出名品质好。可抗七级地震。军工品质，值得信赖。顶层也做了防水防潮
不足
小区属于港口有名大盘，有代表性。需求量大，所以价格比附近小区高。因为是次新小区，税费普遍偏高。入住率在五成左右，出入口不多，出入相对没那么方便。
谭智宇
2020-12-26
特色
【小区户型】保利国际广场主要是85方两房102、121方三房和140方四房户型，外围17层高，中间栋数是26层高
【小区设施】小区33栋附近有游泳池 ，小区东南角有标榜幼儿园，大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】小区自带保利商圈。100米有艾美酒店 。KFC，健身房，电影院， KTV 壹加壹大型超市
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费比较多
账号已注销
2019-06-23
特色
【轨道交通】距离世纪东路站公交车站77米，华南师大附属中小学在小区南边五百米处，延港口大道一公里左右到达中山北站
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一期二期和四期都在同一个小区，三期独立小区，二期楼间距宽采光不错适合改善需求
【小区设施】小区中心设有泳池，夏天开放，还配置有儿童设施和健身器材等等还有条五百米长的塑胶跑道，小区人车分流配置
【生活配套】港口市场就在小区东边八百米左右，小区旁边就有保利自带商业体购物消费便捷，红星美凯龙在小区南边三百米处
不足
小区三期楼间距窄 绿化没有一二期那么高，，税费很高
吴接平
2019-12-23
特色
【小区户型】保利国际分四期开发 主要有88方、117方、121方、129方、135方、热门户型是南北通透户型
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，小区东南角有标榜幼儿园、大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流
【生活配套】出小区西门20米可到保利商业购物中心，有健身房，KTV，电影院，餐饮，超市等生活配套
【房屋品质】保利国际广场由上市‘保利地产’开放。小区分四期开发，配套保利商业体，楼盘质量有十六年的开发经验
不足
小区毛坯房比较多，使用率不高
廖志辉
2020-03-16
众贤地产
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一期二期和四期都在同一个小区，三期独立小区，二期楼间距宽采光不错适合改善需求
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，小区东南角有标榜幼儿园、大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】出小区西门20米可到保利商业购物中心，有健身房，KTV，电影院，餐饮，超市等生活配套。
【房屋品质】保利国际广场由上市‘保利地产’开放。小区分四期开发，配套保利商业体，楼盘质量有十六年的开发经验。
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费可能多一点
黄贤坤
2019-08-24
中石地产世纪西路分公司
特色
【轨道交通】城市主干道：港口大道与世纪路的交汇处。港口高速800米 上北外1000米 中山北站1公里
【小区户型】小区多为2梯4户，少部分2梯3户。1.2户朝南，3.4户朝北，南北对流，主力户型:88 120
【小区设施】小区绿化高达45％，自带泳池，幼儿园。各处分布有景观池，还有环行跑道，滑滑梯等儿童设施
【生活配套】自带保利商业体，正对面是名校华师附中，西南向红星美凯龙，西向500m港口壹加壹和港口中心市场
【房屋品质】央企保利开发，2014年开建分4期开发，12期2016年交楼，3期2018年交楼，4期2020年交楼
不足
小区入住率不高，有点空旷
李泓轩
2019-12-06
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一二四期是相通的，三期独立在旁边。
热门户型是南北通透三房户型，采光通风良好
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，小区东南角有标榜幼儿园、大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】出小区西门20米可到保利商业购物中心，有健身房，KTV，电影院，餐饮，超市等生活配套。
【房屋品质】保利国际广场由上市‘保利地产’开放。小区分四期开发，配套保利商业体，楼盘质量有十六年的开发经验。
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费可能多一点
郭健华
2019-06-27
顺心安家地产
特色
【轨道交通】保利国际广场，别称叫保利怡方花园，坐落于港口港口大道与世纪大道交汇处，去港口高速2公里，北外环3公里
【小区户型】小区总共有96栋、总共约有8838户，主要户型有：170平米的4室2厅、164平米的4室2厅、121
【生活配套】周边配套齐全，1公里港口市场、1.5公里美景市场、1公里一加一超市，以及500米三大湿地公园。
【居民素质】高收入的人群比较多，业主多为高素质。一般住在这里的都是三代同堂。保利的大厅会经常看见好多小朋友在玩耍
不足
小区不足就是这边的业主房产证比较多不满两年，或者广东不唯一。所以导致交易的税费比较高。
陈泽贤
2019-08-24
特色
【小区户型】保利国际分四期开发 主要有88方、117方、121方、129方、135方、热门户型是南北通透户型。
【小区设施】小区33栋附近有游泳池，小区东南角有标榜幼儿园、大堂左侧有蜂巢快递，小区人车分流。
【生活配套】出小区西门20米可到保利商业购物中心，有健身房，KTV，电影院，餐饮，超市等生活配套。
【房屋品质】保利国际广场由上市‘保利地产’开放。小区分四期开发，配套保利商业体，楼盘质量有十六年的开发经验。
不足
小区楼龄比较新 买卖二手房房产证不满两年税费可能多一点
账号已注销
2019-04-13
特色
【轨道交通】距离广珠城轨中山北站近2千米，可再次乘坐城轨到达广州南站。到港口高速出口500米，去往深圳。
【小区设施】保利有地下车位，车位充足。小区里面有多种健身器材和儿童游乐设施，不用走出小区，就能满足业主体育需要小
【生活配套】保利购物广场就在小区东门20米，往东走50米是保利艾美酒店，向北500米有大型购物超市1+1
不足
保利很多房子的税费比较高。
张新源
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区向北1km到广中江高速出入口港口收费站，南边是港口大道。交通便利，去中山市区，深圳，广州都很近。
【小区设施】小区有塑胶跑道，儿童乐园，健身器材等生活设施。老人小孩养老自住，常见老人健身晨练，小孩子玩耍交友。
【生活配套】小区向西500米是保利国际广场商业体，向西1km有壹加壹商圈。周边商业配套十分完善。
不足
小区业数基本上是深圳的投资业主。目前入住率还不高。
李炫忠
2019-07-23
特色
【小区户型】保利国际广场分为四期开发，主要有88方，117方，121方，129方，135方。热门户型是南北通透。
【小区设施】小区33栋附近有泳池，夏天开放，还有配置儿童设施和健身器材等，还有条500米长塑胶跑道，小区人车分流
【生活配套】附近就是属于自己商圈的一个商场，里面购物，娱乐，饮食，均有。1公里内有港口市场、壹加壹商场。
不足
入户率不是很高，是新小区，二手房产证不满两天税费会高很多。
