- 锦园
- 10649 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 广成路188号
- 广东万达控股集团有限公司
- 美加物业
小区概述
- 锦园位于小榄区环镇南路板块，于1999年竣工，由甘肃中参房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅。小区共有16栋楼，由高层建筑组成，容积率约为3.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为50㎡-126㎡，小区绿化率高达40%，环境较好。小区地理位置较好，周边配套完善，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 大信新都汇(小榄店)距离小区约2.5km，居民购物较方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车较不便；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约198m是绩西小学公交站，有523路公交车在此停靠，距小区约266m有庆安路口公交站，停靠502路公交车，居民乘坐公交出行方便；小区距离广成路/祥安路西一巷(路口)约98m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
69个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区336m左右有绩西中心幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区246m左右有中山市小榄镇绩西小学，该校是一所公办小学；中山市小榄镇菊城中学距离小区约840m，该学校是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好；小区花园内绿植树木环绕，绿植错落有致，树叶郁郁葱葱，饭后漫步在小区内，清新的空气和绿植辉映，带来舒适的居住环境；小区内有游泳池，方便居民夏季游泳；有篮球场和健身器材等设施，居民闲暇时间打球运动都很方便。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，由高层建筑组成，容积率约为3.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为50㎡-126㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东门临近顺民正街，仅限行人通行；西门临近源河路，暂无法通行；停车场位于西门的西北侧；地下停车场位于东门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1514户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 美加物业
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共1460车位
- 地下1460个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大信新都汇(小榄店)距离小区约2.5km，是一家大型综合购物中心，居民可来此购物休闲；距离小区2.4km左右有大润发(大信新都汇小榄店)，超市物品种类齐全，方便居民日常采购；距离小区约144m有荣和生活超市，方便居民办理日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中山市小榄人民医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，居民重大疾病就医方便；距离小区133m左右有徐庆前内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约160m有仁泽堂连锁大药房，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.4km左右有菊城农贸市场，可供居民日常采买；距离小区350m左右有中山农商银行(小榄绩西支行)，居民可来此办理一些金融类业务；距离小区约374m有中国移动(小榄焕英通讯合作点)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
中山市人力资源和社会保障局小榄分局距离小区约1.0km，居民日常处理相关的业务比较方便；西北组团儿童公园距离小区约1.2km，居民周末可以带孩子到这游玩；九洲基社区图书馆距离小区约1.9km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区2.3km左右有金逸影城、大地影院(顺昌店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3km左右有景悦量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.4km左右有星林足浴按摩，居民下班后可以来这里按摩放松。
锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11021元/㎡
0.47%
03-09
11039元/㎡
0.16%
03-16
11028元/㎡
0.1%
03-23
10946元/㎡
0.74%
03-30
10853元/㎡
0.85%
04-06
10788元/㎡
0.6%
04-13
10695元/㎡
0.86%
04-20
10647元/㎡
0.45%
04-27
10645元/㎡
0.02%
05-04
10652元/㎡
0.07%
05-11
10655元/㎡
0.03%
05-18
10649元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11598元/㎡
8.63%
2024-07
11742元/㎡
6.48%
2024-08
11667元/㎡
4.1%
2024-09
11359元/㎡
4.62%
2024-10
11096元/㎡
6.9%
2024-11
11146元/㎡
5.48%
2024-12
11110元/㎡
5.17%
2025-01
11134元/㎡
2.71%
2025-02
11073元/㎡
1.37%
2025-03
10933元/㎡
2.75%
2025-04
10641元/㎡
7.97%
2025-05
10649元/㎡
7.51%
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