- 鼎威花园
- 10490 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景观大道33号
- 中山市鼎威房地产开发有限公司
- 中山市超群物业管理有限公司
小区概述
- 鼎威花园位于三乡区金涌大道板块，由中山市鼎威房地产开发有限公司开发完成；小区于2019年竣工，小区共有16栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区绿化率在34%左右，绿化面积小；小区户型面积有93㎡-134㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 中山宝元医院距离小区比较近，居民就医方便；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率约为34%，绿化面积较小；
- 鸿埠园商业广场距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中恒海晖园公交站距离小区约213m（该站停靠611路、612路反向环线、612路正向环线），富和名都公交站距离小区约276m（该站停靠611路、612路反向环线、612路正向环线），居民乘坐公交车出行比较方便；新安路距离小区约290m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
8.0
24个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
大布幼儿园距离小区约687m，该幼儿园是私立学校；光后中心小学距离小区约2km，该小学是公立学校；三乡中学距离小区约1.7km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率在34%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有休闲场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；小区卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2019年竣工，小区共有16栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有93㎡-134㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
b)停车场位于景观大道33号；小区主要出入口位于鹤塘路与景观大道交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1346户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 花园；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 中山市超群物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1296车位
- 地下1296个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
10个
便利店
商业配套
鸿埠园商业广场距离小区约3.7km，居民日常逛街购物不方便；华润万家便利超市（雅居乐新城分店）距离小区约898m，能满足居民基本的购物需求；皇鸽餐厅（五桂山店三乡分店）距离小区约648m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；中山宝元医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；医元堂中医诊所距离小区约296m，居民一些轻症可来此诊治；大参林（景观大道店）距离小区约298m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；西安市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；中国工商银行（中山三乡支行）距离小区约216m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约285m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
山头顶公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；三乡图书馆距离小区约980m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；三乡镇人民政府距离小区约1.1km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；魅丽皇爵量贩KTV距离小区约559m，居民可以与朋友来此娱乐、聚会；万得健身工作室距离小区约472m，居民可以来此锻炼身体；马小贰茶舍距离小区约303m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
鼎威花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
11388元/㎡
0.13%
02-25
11369元/㎡
0.17%
03-03
11353元/㎡
0.14%
03-10
11221元/㎡
1.16%
03-17
11057元/㎡
1.46%
03-24
10856元/㎡
1.82%
03-31
10630元/㎡
2.08%
04-07
10574元/㎡
0.53%
04-14
10551元/㎡
0.22%
04-21
10557元/㎡
0.06%
04-28
10532元/㎡
0.24%
05-05
10490元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11129元/㎡
0.18%
2023-07
11267元/㎡
2.79%
2023-08
10559元/㎡
9.1%
2023-09
10652元/㎡
6.73%
2023-10
11034元/㎡
3.47%
2023-11
11421元/㎡
1.62%
2023-12
11431元/㎡
4.34%
2024-01
11432元/㎡
5.99%
2024-02
11375元/㎡
2.18%
2024-03
10856元/㎡
5.36%
2024-04
10546元/㎡
7.74%
2024-05
10490元/㎡
5.79%
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