- 万科柏悦湾
- 14010 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博爱七路
- 中山市万科水晶城房地产有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
小区概述
- 万科柏悦湾小区位于火炬开发区凯茵板块，于2016年竣工，开发商为中山市万科水晶城房地产有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为低层、多层、高层和超高层。小区容积率为2，楼栋总数为39栋，户型主推82㎡左右的三居室。小区绿化率为45%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为45%，整体环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便；
- 小区距离医院较远，居民外出就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，实地璟湖城公交站距离小区约497m，途经公交车036路、098路、B28路等，宫花村公交站距离小区约501m，途经公交车036路、B28路，居民乘坐公交出行比较便利；博爱七路距离小区约622m，景观路距离小区约629m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.8
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
启思顿国际幼儿园距离小区67m，该校是一所私立幼儿园；宫花小学距离小区约754m，该校是一所私立小学；广东博文学校距离小区约487m，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为45%，整体环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新。外立面颜色由淡黄色和深棕色组成，简约大方。小区窗户装有双层隔音玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区建筑物类型为低层、多层、高层和超高层，容积率为2，楼栋总数为39栋，户型主推82㎡左右的三居室。户型有81㎡左右的二居室、88㎡-119㎡左右的三居室、138㎡-169㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为西南门、1号门，西南门和1号门临近小隐涌河的东侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3401户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 足球场；
- 游泳池；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1002车位
- 地上202个，地下800个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，天奕星河COCO City距离小区约3.3km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；麦德龙（暖心）合作店距离小区约41m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（雅湖半岛店）距离小区约756m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离医院较远，居民外出就医不是很方便，中山火炬开发区医院距离小区约3.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；凯茵新城社区卫生院距离小区约767m，满足居民日常的就医；嘉宝华医药（中山市火炬开发区柏悦湾分店）距离小区约140m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
长江综合市场距离小区约1.8km，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国银行（凯茵支行）距离小区约1.3km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动社区服务站距离小区约745m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
中山市公安局东区分局长江派出所距离小区约2.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；山顶公园距离小区约1.5km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
精锤健身工作室距离小区约476m，居民可以在这里运动健身；星天地量贩式KTV距离小区约1.7km，居民可以在这里唱歌。
万科柏悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14982元/㎡
0.2%
02-18
14987元/㎡
0.03%
02-25
15089元/㎡
0.68%
03-03
15206元/㎡
0.78%
03-10
15222元/㎡
0.11%
03-17
15223元/㎡
0.01%
03-24
15199元/㎡
0.16%
03-31
15024元/㎡
1.15%
04-07
14692元/㎡
2.21%
04-14
14381元/㎡
2.12%
04-21
14062元/㎡
2.22%
04-28
14010元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18125元/㎡
5.15%
2023-06
17460元/㎡
9.3%
2023-07
16732元/㎡
11.49%
2023-08
15807元/㎡
15.34%
2023-09
15862元/㎡
12.71%
2023-10
15740元/㎡
12.17%
2023-11
15793元/㎡
9.48%
2023-12
15360元/㎡
12.03%
2024-01
14925元/㎡
17.91%
2024-02
15037元/㎡
19.55%
2024-03
15199元/㎡
17.01%
2024-04
14010元/㎡
23.03%
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