- 碧桂园柏坦尼雅
- 6627 元/㎡
- 2021-12
- 商住楼
- 商业
- 城南五路33号
- 中山市碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司中山分公司
小区概述
- 碧桂园柏坦尼雅小区位于南区南区周边板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，占地面积约30533.33 ㎡，建筑面积约11529.26 ㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有19㎡-67㎡左右的1-4居室。小区绿化率26%左右，绿化覆盖率较为一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区距离中山市第二人民医院南区分院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率26%左右，绿化覆盖率较为一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离长环公交站约260m，047路、206路、211路公交在该站点停靠；距离双龙路口公交站约467m，211路、K10路、K995路等公交在该站点停靠；距离马岭小学公交站约653m，047路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离渡兴互通立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.4
小学
7.2
初中
7.0
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
马岭幼儿园距离小区约924m，是一所私立幼儿园；中山市马岭小学距离小区约544m，是一所公立学校。中山市良都中学距离小区约3.2km，距离较远，小区孩子就读初中较为不便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率26%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化覆盖率一般，环境较好。
建筑特色
小区建筑外立面是灰色和白色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，占地面积约30533.33 ㎡，建筑面积约11529.26 ㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有19㎡-67㎡左右的1-4居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在南区城南五路33号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2595户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司中山分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共666车位
- 地下666个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
大信新都汇(星汇店)距离小区约3.9km，距离较远，居民购物较为不便；置禾连锁超市距离小区约262m，商品齐全，方便居民日常生活；港龙餐厅距离小区约486m，方便居民就餐。
医疗资源
中山市第二人民医院南区分院距离小区约1.4km，是一家三级综合医院，方便居民就医；南区马岭社区卫生服务站距离小区约903m，可以解决居民的基本健康问题；连康大药房(城南四路)距离小区约378m，药品齐全，居民可以在此买到所需的非处方药。
生活服务
龙环市场距离小区约680m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中山农商银行(南区马岭社区支行)距离小区约91m，方便居民办理理财业务；中国电信(凤凰城营业厅)距离小区约1.9km，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边没有图书馆和博物馆等场馆，公共资源比较匮乏；其中中共马岭社区总支部委员会距离小区约518m，方便居民办事。
休闲娱乐
维也纳酒店KTV沐足距离小区约1.5km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；遵贵美容美发距离小区约2.3km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
碧桂园柏坦尼雅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7240元/㎡
1.32%
03-16
7093元/㎡
2.03%
03-23
6980元/㎡
1.59%
03-30
6945元/㎡
0.5%
04-06
6921元/㎡
0.35%
04-13
6853元/㎡
0.98%
04-20
6808元/㎡
0.66%
04-27
6702元/㎡
1.56%
05-04
6576元/㎡
1.88%
05-11
6537元/㎡
0.59%
05-18
6555元/㎡
0.28%
05-25
6627元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7440元/㎡
12.38%
2024-08
7818元/㎡
6.15%
2024-09
8116元/㎡
13.73%
2024-10
7844元/㎡
5.29%
2024-11
7815元/㎡
6.24%
2024-12
7573元/㎡
5.99%
2025-01
7429元/㎡
3.37%
2025-02
7460元/㎡
2.32%
2025-03
6975元/㎡
4.77%
2025-04
6772元/㎡
15.37%
2025-05
6616元/㎡
10.94%
2025-06
6627元/㎡
9.43%
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