- 金帝嘉悦轩
- 8144 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 德溪路6号
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 金帝嘉悦轩位于坦洲区德溪路板块，于2010年竣工，属于商品房住宅。小区由杭州金帝房地产开发有限公司开发，由5栋高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有75㎡左右的三居室和100㎡左右的四居室，户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，房屋品质好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区880m左右是合胜百货（坦神北路店），居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点- 小区绿化率为31.5%，影响居民居住体验；
- 小区楼间距较窄，低层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右是德溪路口公交站，有992路和中珠001线公交停靠。距离小区210m左右是坦洲村社区公交站，有681路、684路、686路和997路等公交停靠。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区230m左右是景民路，距离小区930m左右是德溪路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
53个
附近幼儿园
12个
附近小学
3个
附近初中
距离小区590m左右有太阳星辰幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右是坦洲林东小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是联一小学，该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是坦洲实验中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为31.5%，植被占比较低。小区道路两旁种有绿植，空气清晰，适合居民饭后散步。小区内于凉亭，老人们可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，棕色涂料为辅，外形设计美观。小区于2010年竣工，外立墙面较新没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋高层住宅楼组成，占地面积约为15786㎡，占地面积约为49104㎡，容积率为2.5。小区户型面积有75㎡左右的三居室和100㎡左右的四居室。小区户型南北通透，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小屋楼间距较小，低层采光受影响。
出入口
小区主要出入口位于德溪路6号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 244户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区安保系统完善，物业处理问题及时。小区物业对楼栋外立面和社区内公共设施维护较好，物业工作专业、效率高，居民居住体验好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室会有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
9.3
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区880m左右是合胜百货（坦神北路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右是炳建百货，距离小区270m左右有心连心超市（景民路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m是珍姐粽猪肚鸽食店，距离小区330m左右是德海汇鱼头火锅店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区330m左右是中山市坦洲医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.5km左右是中山南华医院，该医院是一家综合医院。距离小区380m左右是中和堂中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区320m左右是万家利药业，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.4km左右是坦洲兴农农副产品批发市场，居民购买食材方便。距离小区30m左右有中国农业银行，距离小区180m左右是中山农商银行（坦洲德兴支行），居民可以去办理金融业务。距离小区630m左右是中国移动营业厅，距离小区约740m处有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右是坦洲山公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约510m左右是中山图书馆（坦洲分馆），居民可以去阅读图书，丰富知识。距离小区410m左右是中山市市场监督管理局坦洲分局，距离小区600m左右是坦洲镇行政服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区760m左右是瑞豪足浴保健，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区850m左右是中影嘉纳影城（合胜百货坦神北路店），居民周末可以去看电影。距离小区约560m处是Solo club，居民可以跟朋友来此喝酒。距离小区约960m是凯爵量贩KTV（皇爵假日广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
金帝嘉悦轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9009元/㎡
2.85%
03-09
8745元/㎡
2.93%
03-16
8481元/㎡
3.02%
03-23
8368元/㎡
1.33%
03-30
8368元/㎡
0%
04-06
8368元/㎡
0%
04-13
8360元/㎡
0.1%
04-20
8308元/㎡
0.62%
04-27
8256元/㎡
0.63%
05-04
8203元/㎡
0.64%
05-11
8151元/㎡
0.63%
05-18
8144元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10273元/㎡
1.99%
2024-07
10123元/㎡
3.42%
2024-08
10016元/㎡
7.72%
2024-09
10000元/㎡
4.33%
2024-10
9950元/㎡
4.61%
2024-11
9500元/㎡
8.93%
2024-12
9500元/㎡
8.72%
2025-01
9500元/㎡
5.68%
2025-02
9349元/㎡
7.18%
2025-03
8368元/㎡
20.23%
2025-04
8286元/㎡
22.2%
2025-05
8144元/㎡
22.63%
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