- 龙光玖龙湾
- 12299 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民安南路218号
- 中山市龙光房地产有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司
小区概述
- 龙光玖龙湾位于中山市小榄区环镇南路板块。小区由龙光地产有限责任公司开发完成。小区绿化率约为38%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由15栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、97㎡、116㎡左右的3房和130㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区位于工业大道路口，上下班高峰期容易产生拥堵；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经该小区的公交车较少，小榄工业大道北公交站距离小区约167m，途经的公交车有301路、515路。小榄车检站公交站距离小区约358m，途经的公交车有515路。裕丰中路北距离小区约355m，六顷路距离小区约394m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.0
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。永健托儿所距离小区约494m，绩东一裕丰幼儿园距离小区约495m。小榄绩东一小学距离小区约414m，是一所公办的小学。中山市小榄镇菊城中学距离小区约1.8km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为38%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园、游泳池，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以棕色和黄色为主，看上去高峻挺拔。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由15栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、97㎡、116㎡左右的3房和130㎡左右的4房。
出入口
小区主要出入口位于民安南路218号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1804户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 跑道；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 中山市龙光物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1716车位
- 地下1716个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。中佰时代广场距离小区约427m，汇丰城距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，根哥美食(裕丰北街店)距离小区约452m。
医疗资源
中山市东升医院距离小区约3.3km，是一所综合类型的医院，距离小区比较远。小榄绩东一社区卫生服务站距离小区约607m，居民出现常见的疾病可以在此就医。裕丰堂药房距离小区约462m，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。高沙肉菜市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约534m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。景悦KTV距离小区约1.8km，绩东一体育馆距离小区约455m。
龙光玖龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12662元/㎡
0.07%
02-18
12670元/㎡
0.06%
02-25
12672元/㎡
0.02%
03-03
12667元/㎡
0.04%
03-10
12624元/㎡
0.34%
03-17
12580元/㎡
0.35%
03-24
12514元/㎡
0.52%
03-31
12411元/㎡
0.82%
04-07
12374元/㎡
0.3%
04-14
12324元/㎡
0.4%
04-21
12299元/㎡
0.2%
04-28
12303元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13125元/㎡
4.88%
2023-06
13254元/㎡
1.66%
2023-07
13251元/㎡
0.56%
2023-08
13495元/㎡
2.02%
2023-09
13556元/㎡
2.37%
2023-10
13544元/㎡
2.09%
2023-11
13387元/㎡
0.9%
2023-12
12925元/㎡
3.02%
2024-01
12754元/㎡
3.53%
2024-02
12669元/㎡
2.19%
2024-03
12514元/㎡
5.15%
2024-04
12303元/㎡
6.78%
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