- 星汇云锦三期
- 9925 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 日华路36号
- 中山市越秀地产开发有限公司
- 中山市越秀地产开发有限公司
小区概述
- 星汇云锦三期又名越秀星汇云锦C区，位于中山市南区南区周边板块，于2013年竣工。小区由湖南高瑞房地产开发有限公司开发完成，大多为商品房住宅。小区容积率约为3，楼栋总数约10栋，由超高层住宅组成。小区户型面积在80㎡-137㎡左右，房型为2-4居室。小区户型南北通透，采光通风较好。小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 大信新都汇(星汇店)距小区较近，方便居民购物；
- 小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋距离日华路较近，居民受噪声影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m有南区大信新都汇公交站，B23路公交在此站点停靠；距离小区约242m有星华苑公交站，015路公交在此站停靠；距离小区约288m有兴南路东公交站，014路、015路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。竹秀园北大街距离小区约103m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
童之乐托儿所距离小区约390m，是一所私立幼儿园；竹秀园中心小学距离小区约781m，该校是一所公立学校；中山市侨中英才学校距离小区约742m，该校是一私立学校。小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。小区内自带游泳池，健身设施配套齐全，方便居民锻炼身体；小区内还有专门的儿童活动区域，有滑梯、秋千等设施可供孩子们玩耍，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，外立面以灰色和白色涂料为主，色彩搭配较为舒适。小区外立面在物业的维护下，整体维持较完整，外观看上去未显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为3，楼栋总数约10栋，由超高层住宅组成。小区户型面积在80㎡-137㎡左右，房型为2-4居室。小区户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共1个出入口，为东南门。小区东南门位于凤来街1号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 928户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 假山；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度好。物业保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，小区内道路上无落叶等垃圾，环境较为干净。小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区设有门禁，居民和车辆刷卡入内，安保措施严格。小区配备有多名安保人员，保安24小时轮岗，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能一定程度上避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 湖南惠天然物业管理有限公司长沙分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1095车位
- 地下1095个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
8个
便利店
商业配套
大信新都汇(星汇店)距离小区约197m，是一家综合商场，方便居民购物逛街；家美佳地板(大信新都汇星汇店)距离小区约201m，商品齐全，方便居民购买日常生活用品；粤云轩距离小区约25m，方便居民就餐。
医疗资源
南区医院距离小区约902m，该医院是一家综合医院，方便居民就医；汇康联创口腔门诊部距离小区约111m，居民如有口腔问题可以来此治疗；中智大药房(大信新都汇星汇店)距离小区约255m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙环市场距离小区约3.1km，距离稍远，居民买菜略有不便；中国农业银行(中山永安路支行)距离小区约270m，方便居民办理理财业务；中国联通(大信新都汇星汇营业厅)距离小区约204m，方便居民办理通信业务。
公共资源
良都文化公园距离小区约721m，方便居民日常休闲；南区图书馆距离小区约550m，居民周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(大信新都汇星汇店)距离小区约215m，居民周末可以来此观影；Super健身距离小区约101m，喜欢健身的居民，可以选择这里；华斌网咖(盛安街店)距离小区约489m，居民上网较方便。
星汇云锦三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10041元/㎡
0.42%
03-09
10071元/㎡
0.3%
03-16
10110元/㎡
0.39%
03-23
10094元/㎡
0.16%
03-30
10057元/㎡
0.37%
04-06
9998元/㎡
0.59%
04-13
9907元/㎡
0.91%
04-20
9835元/㎡
0.73%
04-27
9805元/㎡
0.31%
05-04
9832元/㎡
0.28%
05-11
9903元/㎡
0.72%
05-18
9925元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10162元/㎡
20.52%
2024-07
9989元/㎡
19.95%
2024-08
9989元/㎡
19.73%
2024-09
10089元/㎡
18.24%
2024-10
9887元/㎡
18.67%
2024-11
9601元/㎡
19.37%
2024-12
9552元/㎡
17.28%
2025-01
9856元/㎡
12.93%
2025-02
9984元/㎡
11.06%
2025-03
10090元/㎡
8.46%
2025-04
9818元/㎡
5.67%
2025-05
9925元/㎡
2.3%
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