- 龙光玖龙府
- 11526 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 广成路580号
- 中山市联安置业有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司
小区概述
- 龙光玖龙府位于小榄区环镇南路板块，该小区于2020年竣工，是由中山市联安置业有限公司开发建设，小区容积率为2.5，绿化率为30%，小区共有7栋住宅楼，由高层组成，小区户型为3-4居室，户型面积约87㎡-119㎡，目前小区主力户型为113㎡左右的三室，南北通透，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，是逛街购物的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有埒西一综合市场公交站，途经501路；距小区约300m还有埒西一流管站公交站，途经501路；距小区约400m还有埒西一居委公交站，途经501路，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；小区临近惠民路和广丰北路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.2
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距小区200m左右有埒西一启明幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约200m还有小榄启明幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是埒西一学校，是一所民办小学；距小区1.2km左右有小榄镇九洲基小学，是一所公办小学；距小区约1km是东阳学校，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐美观，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色的面砖和灰色的真石漆构成，整体设计较为美观；小区于2020年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为102701 ㎡，占地面积为31500 ㎡，容积率为2.5，小区共有7栋住宅楼，由高层组成，小区户型为3-4居室，户型面积约87㎡-119㎡，目前小区主力户型为113㎡左右的三室，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于广成路580号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 657户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共705车位
- 地上133个，地下572个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约1.9km是大信新都汇(古镇店)，小区居民逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区100m左右有湘汝百货和惠客隆超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距医院较远，约3km是中山市小榄人民医院，居民看病就医便捷度较低；距小区约400m是埒西一社区陈星海医院卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约50m左右有福泽堂大药房、中智大药房和广缘医药等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1km是曹二市场，约1.4km是聚龙市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区100m左右有埒西一综合市场村镇银行，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约900m有曹步公园，公园内环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距小区1.4km左右有广丰公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区约200m有菲比酒吧，可以满足居民娱乐需求；距小区约400m有颖兴桌球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约2.1km有莉·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙光玖龙府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11822元/㎡
0.72%
03-09
11748元/㎡
0.63%
03-16
11726元/㎡
0.19%
03-23
11736元/㎡
0.09%
03-30
11741元/㎡
0.04%
04-06
11744元/㎡
0.03%
04-13
11745元/㎡
0.01%
04-20
11751元/㎡
0.05%
04-27
11695元/㎡
0.48%
05-04
11590元/㎡
0.9%
05-11
11550元/㎡
0.35%
05-18
11526元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12275元/㎡
1.9%
2024-07
12153元/㎡
3.12%
2024-08
11989元/㎡
3.62%
2024-09
11749元/㎡
5.94%
2024-10
12193元/㎡
0.05%
2024-11
11998元/㎡
0.76%
2024-12
11818元/㎡
1.35%
2025-01
11891元/㎡
0.82%
2025-02
11930元/㎡
0.83%
2025-03
11737元/㎡
2.66%
2025-04
11745元/㎡
3.24%
2025-05
11526元/㎡
5.72%
龙光玖龙府问答
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