颐景苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

颐景苑位于中山市火炬开发区中山港板块,开发商是中山市南通房地产有限公司,于2000年竣工;小区共有101栋楼房,容积率约为1.5,绿化率约为25%;小区户型面积区间为67㎡左右到134㎡左右,2居室到4居室;小区楼栋外立面分为涂料外墙和瓷砖外墙,安装有双层真空玻璃,隔音效果比较好。

小区优缺点

优点
  • 沈渭廷纪念公园距离小区约956m,居民周末可以到这休闲;
  • 天福源购物广场距离小区约1.2km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

颐岭路西公交站距离小区约170m,此站停靠065路公交车,开发区颐景苑公交站距离小区约176m,此站停靠065路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离逸仙路约1.6km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 高于75% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

48个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

颐景苑幼儿园距离小区约297m,该幼儿园是一所公立幼儿园;中山市火炬开发区新苗学校距离小区约690m,这是一所公立学校;广东博文学校距离小区约2.3km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.2

停车便捷

7.9

物业服务

7.2

环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿化率约为25%;小区内有一个小广场,绿植环绕,时常有居民在此聊天、散步;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以棕色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为101栋,建筑面积约为73655㎡,占地面积约为33331㎡,容积率约为1.5;小区户型面积区间为67㎡左右到134㎡左右,2居室到4居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有7个出入口,分别为北二门、东门、停车场、北1门、西南门、北三门、室内停车场;北二门位于品悦轩西侧,东门位于华润万家便利超市旁边,停车场位于21栋南侧,北一门位于A2栋旁边,西南门位于6幢西侧,北3门位于27栋西侧,室内停车场位于D座东侧;东门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1374户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,能够为居民提供安全稳定的生活环境;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

4个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

7个

便利店

商业配套
天福源购物广场距离小区约1.2km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,鸿运轩酒楼距离小区约504m,鸿呈食府(张家边店)距离小区约116m,居民平常在外吃饭比较方便;尚厨优选综合超市距离小区约107m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
中山火炬开发区医院距离小区约1.6km,居民平常生病时看病比较方便;大岭社区卫生站距离小区约327m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;京东健康联盟大药房(盛华园店)距离小区约105m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
二村农贸市场距离小区约1.4km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信(颐景新城营业厅)距离小区约299m,中国移动(中山荣曜店)距离小区约576m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中山农商银行(大岭分社)距离小区约259m,广发银行(开发区支行)距离小区约382m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
中山火炬开发区精防站距离小区约441m,江西十建中山分局距离小区约389m,居民日常处理相关的业务比较方便;沈渭廷纪念公园距离小区约956m,居民周末可以带着孩子到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,宜博电竞馆(明珠路店)距离小区约345m,V8动力台球俱乐部(继光路店)距离小区约1.7km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;阿龙盲人按摩距离小区约443m,居民周末可以到这按摩,缓解一下工作疲劳;贵族健身游泳俱乐部距离小区约623m,喜欢健身的朋友可以选择此处;臻悦瑜伽普拉提馆距离小区约483m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区楼栋没有安装电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑购买低层的房屋,这样老人上下楼比较方便;对于两口之家来说,可以考虑购买70㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买107㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区楼栋没有安装电梯,如果业主出售的是高层房屋,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租70㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住130㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.5 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区居民之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6102元/度
  • 第二阶梯0.6602元/度
  • 第三阶梯0.9102元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.14元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费