奕翠园解读
刘亚晖
2022-04-15
万汇置业
特色
【小区户型】小区1-13栋为一期，15-23栋为二期，25-32栋为三期33-39为五期，51-65栋为四期
【小区设施】小区内部设有游泳池，健身广场，儿童游乐园，葡萄园，休闲凉亭，位置都是挺不错的
【房屋品质】小区是由香港新鸿基开发公司开发的项目，开盘是2005年左右，交房时间各期略有不同
不足
小区户型总价偏高，单价各方面比其他小区都要高很多
何芬
2021-01-10
乐有家地产
特色
【其他描述】奕翠园小区物业是香港鸿基物业 物业费2.5远一平米 每户都通有燃气 还有保安24小时站岗
【生活配套】小区门口斜对面两百米处华润万家商城，可供吃饭、购物，南边五百米处紫马岭市场可以买菜解决生活用品需求。
【居民素质】入住率也是非常高 住这里的大多都是生意人 文人雅士 整个东区人文素质高的一个小区
不足
小区一个不足就是 太贵了一般人承受不了
刘宏伟
2021-06-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾道交汇处门口就有公交站奕翠园站两百米处有土瓜岭站
【小区户型】93平米的2房，103平米和140平米的3房，163平米和240平米别墅
【小区设施】小区有景观池，有羽毛球场，游泳池，还有林荫小道。
【生活配套】小区一公里出有华润万家，1.5公里处有菜市场，生活便利
不足
最新一期交楼时间是2016年，清水房交楼标准，顶楼都做了隔热防水层可加盖。中层以上都是高档纤维玻璃墙
胡楠楠
2020-09-12
乐有家地产
特色
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化、会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【居民素质】入住率也是非常高 住这里的大多都是生意人 文人雅士 整个东区人文素质高的一个小区
不足
小区一个不足就是 太贵了一般人承受不了
刘红艳
2020-09-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】208、006、023紫马岭站站南门出来50米 002、9、032、033、090奕翠园站50米
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【生活配套】自带商业街，1公里华润万家，盛景尚峰，三公里利和广场。
【居民素质】入住率也是非常高 住这里的大多都是生意人 文人雅士 整个东区人文素质高的一个小区
不足
车位不足，车停在路面上有点多
蔡旭敏
2020-11-18
乐有家地产
特色
【小区设施】小区有景观池，有羽毛球场，游泳池，还有林荫小道。
【生活配套】小区一公里出有华润万家，1.5公里处有菜市场，生活便利
不足
小区楼龄比较久，有些是楼梯房
李珍
2018-09-18
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型85方2房2厅1卫、103 方3房2厅1卫、145方4房2厅2卫、183 方4房3卫。
【生活配套】小区大门对面有美宜佳、工行。去华润万家383米，去紫马岭公园900米
【房屋品质】一期批地时间2002-12-02 竣工时间2003-6.24，香港新鸿基地产开发楼盘质量好外表不显旧
不足
小区单价高、总价高。
赵一富
2022-04-28
特色
【轨道交通】208、006、023紫马岭站站南门出来50米
002、9、032、033、090奕翠园站50米
【小区户型】小区分5期开发，第5期是一手房还在卖，1-4期是二手房，是分期管理的1期有部分楼梯房，其它都是电梯
【其他描述】奕翠园小区物业是香港鸿基物业物业费2.5远一平米每户都通有燃气还有保安24站岗
【生活配套】小区大门对面有美宜佳、工行去华润万家383米，去紫马岭公园900米
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中，毛坯交房
不足
小区一个不足就是太贵了一般人承受不了
刘谋龙
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区门口就是中山五路，有BRT快速公交去各个地方都乘坐方便，还可以去紫马岭公园也是很方便的。
【小区户型】奕翠园四期小区总共12栋，主要户型有87-95平米的二房，103-125平米的三房，楼间距宽采光好。
【小区设施】小区53栋楼下有丰巢快递柜，小区车位配比1：1.15，有地下停车位和地上停车位，车位充足，出入方便。
【生活配套】小区隔壁就是华润万家商场，石歧中心小学在小区的旁边，盛景尚峰金融街在旁边，距离市人民医院2公里左右。
【房屋品质】小区二梯四户，毛坯交付，小区地势高防水防潮好，双层隔音玻璃隔音效果好，香港新鸿基地产开发质量有保障。
不足
小区比较大，出入需要开车会比较方便，楼龄也在几年和十多年不等，需要自己挑选喜欢的。
方鹏
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区周边配套齐全，出门就有公交站和B站。
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区有游泳池、运动设施、休憩亭、球场等等
【生活配套】小区正门对面20米就是华润万家，旁边就是富元中润广场，500米有个紫岭国际打造的风情商业街（在建）
不足
小区一个不足就是 太贵了一般人承受不了
刘广清
2021-08-31
特色
【小区户型】四期小区总共有12栋，约有593户，主要户型有79-92平米的二房，104-125-143平米三房。
【小区设施】四期门口有单独的保安岗亭，入门口出有车辆停放处，花园中间是大型的绿化园林，小桥流水和儿童游乐场。
【生活配套】小区的对面就是华润万家超市，距离盛景尚峰1公里，距离紫马岭公园广场也是1公里左右，生活上学都便利。
【房屋品质】四期是2013年建成的，交房时间是2014年，毛坯交付，二梯四户，房子的品质好，净层高2.9米。
不足
小区分五期开发，比较大，不是完全人车分流。
林文珊
2021-09-19
特色
【轨道交通】位于中山市主干道中山五路与博爱路中间位置
【小区户型】小区有楼梯电梯别墅，户型有2房3房4房5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好。
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区门口对面50米有华润万家，距离紫马岭公园只有200米，人民医院1000米，门口侧边就是石歧中心小
【居民素质】主要职业:
其他
主要学历:
硕士，博士
年龄分布:
30~50
入住率:
50%
出租率:
10%
不足
小区楼龄比较久，有些是楼梯房
文忱
2021-12-05
康家地产
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾道交汇处 门口就有公交站 奕翠园站 两百米处有土瓜岭站
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【生活配套】小区门口斜对面两百米处华润万家商城，可供吃饭、购物，南边五百米处紫马岭市场可以买菜解决生活用品需求。
不足
车位不足，车停在路面上有点多 车位紧张
陈盛娟
2021-04-16
乐有家地产
特色
【其他描述】奕翠园小区物业是香港鸿基物业 物业费2.5元一平米 每户都通有燃气 还有保安24小时站岗
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【生活配套】小区正门对面20米就是华润万家，旁边就是富元中润广场，500米有个紫岭国际打造的风情商业街（在建）
不足
小区一个不足就是 太贵了一般人承受不了
曾蒋荣
2021-08-22
特色
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4房，5房，面积75方到386方，小区楼间距很大采光通风好
【生活配套】200米内有华润万家，1公里内有紫马岭市场和星河商圈，吃喝玩乐一应俱全，4公里内有博爱医院和人民医院
【居民素质】住在这里的大多是生意人和政府人员，文人雅士，整个东区人文素质高的一个小区
不足
小区位于中山城芯，品质好所以价格会比较高一些。
李红兰
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区周边配套齐全，出门就有公交站和B站。
【其他描述】小区是香港新鸿基物业自带的管理团队，时刻有保安巡逻，管理非常严格。
不足
小区入住率比较高，邻里关系和睦，常有老人，孕妇，小孩在小区中散步，很有生活气息。
王伟
2020-09-11
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾道交汇处门口就有公交站奕翠园站两百米处有土瓜岭站
【小区户型】小区分5期开发，第5期是一手房还在卖，1-4期是二手房，是分期管理的1期有部分楼梯房，其它都是电梯
【其他描述】奕翠园小区物业是香港鸿基物业物业费2.5远一平米每户都通有燃气还有保安24小时站岗
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中，毛坯交房
不足
小区是分期管理的，进入不是很方便，也显得小区不是很大
蔡立
2021-04-21
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾路交汇处，门口有公交站奕翠站。两百米处土瓜岭站
【小区户型】小区分5期开发，第5期是一手房还在卖，1-4期是二手房，是分期管理的1期有部分楼梯房，其它都是电梯
【小区设施】车位1:1.2，小区有娱乐悠闲设施，儿童管理乐园。
【生活配套】自带商业街，1公里华润万家，盛景尚峰，3公里利和广场。
不足
小区一个不足就是 太贵了一般人承受不了
袁庆科
2020-04-26
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾道交汇处 门口就有公交站 奕翠园站 两百米处有土瓜岭站
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【生活配套】小区大门对面有美宜佳、工行。去华润万家383米，去紫马岭公园900米
【居民素质】入住率也是非常高 住这里的大多都是生意人 文人雅士 整个东区人文素质高的一个小区
不足
小区一个不足就是 太贵了一般人承受不了
账号已注销
2021-04-19
特色
【其他描述】小区物业为康业物业，在售二手房分四期，一期物业费2.3元/方，二期三期2.5元/方，四期3.3元/方
【居民素质】住户多为高学历人士，年龄在30岁到50岁，租户占比大概有15%，邻里关系和睦，常有业主带家人小区散步
不足
小区很大，不能完全做到人车分流，前两期的楼龄也比较长了
