奕翠园解读
张康
2020-04-14
优优新房
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾路交汇处，门口有公交站奕翠站。两百米处土瓜岭站
【小区户型】200米处有大型商业广场，华润万家，5km有远洋广场永怡商场，1km有各大银行。
【其他描述】第一次园小区物业是香港新鸿基物业，物业费2.5元一平方，每户都有通天然气，还有保安24小时站岗。
【居民素质】入住率也是非常高，住在这里大多数是生意人，文雅人士，整个东区人文素质最高的一个小区
不足
小区唯一不足就是价格比较贵，总价过高。
万鹏
2019-05-25
特色
【轨道交通】整个小区位于中山路与起湾道交汇处 门口就有公交站 奕翠园站 两百米处有土瓜岭站
【其他描述】奕翠园小区物业是香港鸿基物业 物业费2.5远一平米 每户都通有燃气 还有保安24小时站岗
【生活配套】两百米处就有大型商业广场华润万家 五公里以内有 远洋广场 永怡商城 一公里以内各大银行都有
【居民素质】入住率也是非常高 住这里的大多都是生意人 文人雅士 整个东区人文素质最高的一个小区
不足
小区唯一一个不足就是 太贵了一般人承受不了
熊通通
2020-07-12
特色
【小区户型】小区分5期开发，第5期是一手房还在卖，1-4期是二手房，是分期管理的。1期有部分楼梯房，其它都是电梯
【小区设施】小区有泳池，滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，傍晚很多小朋友在这玩撒的。
不足
小区是分期管理的，进入不是很方便，也显得小区不是很大。
甘丽萍
2021-03-01
祈家房地产
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
刘华玲
2020-03-26
特色
【轨道交通】位于中山市主干道中山五路与博爱路中间位置
【小区户型】在售36栋37栋39栋，面积108方-217方，3房-5房，朝路边，每栋楼间距100米大小，
【小区设施】车位1:1.2，小区有娱乐悠闲设施，儿童管理乐园。
【生活配套】自带商业街，1公里华润万家，盛景尚峰，三公里利和广场。
不足
奕翠园单价高，转手税费高，面积大。靠路边，太吵。
蔡维旭
2019-06-03
特色
【小区户型】奕翠园小区占地500亩，分五期开发，小区分区管理。
楼栋都是错开而建，保证每家每户视野和采光度
【小区设施】小区分区管理，每一期都有独立的康体设施和儿童乐园等，泳池和会所是共享的。
【生活配套】小区正门对面20米就是华润万家，旁边就是富元中润广场，500米有个紫岭国际打造的风情商业街（在建）
【房屋品质】最新一期交楼时间是2016年，清水房交楼标准，顶楼都做了隔热防水层可加盖。中层以上都是高档纤维玻璃墙
不足
奕翠园单价较高，总价也高，车位资源稀缺。
肖惠玲
2020-08-12
特色
【小区户型】小区分5期开发，第5期是一手房还在卖，1-4期是二手房，是分期管理的。1期有部分楼梯房，其它都是电梯
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中，毛坯交房
不足
车位不足，车停在路面上有点多
龙治国
2020-06-11
特色
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中，毛坯交房
不足
车位不足，车停在路面上有点多
汤一帆
2019-05-29
特色
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中，毛坯交房
不足
车位不足，车停在路面上有点多
胡少平
2019-06-24
特色
【小区户型】小区一期为一梯四户，朝南和朝北户型，85平两房两厅一卫，108平三房两厅两卫，适合刚需性需求。
【生活配套】小区门口斜对面两百米处华润万家商城，可供吃饭、购物，南边五百米处紫马岭市场可以买菜解决生活用品需求。
【房屋品质】小区由香港开发商新鸿基地产打造，03年统一毛坯交房，小区设计小河溪，绿化高、密度低、人车分流。
不足
小区总体单价较高，一般客户承受不起
李艺
2019-11-15
特色
【小区户型】小区有楼梯，电梯，别墅，户型有2房，3房，4户，5房改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化，会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中，毛坯交房
不足
车位不足，车停在路面上有点多
卢伟嘉
2018-08-10
特色
【小区户型】小区户型有别墅，平层，复式，高层建筑，楼间距广，南北对流，采光通风效果好。
【生活配套】小区大门50米华润万家，小区大门右侧石歧中心小学，小区东门60米紫马岭公园，小区距离人民医院1公里。
不足
小区的单价比较高，小区健身设备不足，车位紧张。
梁森
2020-01-09
特色
【小区户型】小区有楼梯，电梯别墅户型有两房三房四户五房，改善需求，小区楼间距很大，采光通风很好
【小区设施】小区每一期都有1000平方左右的绿化、会所，休闲室，儿童设施都齐全，每一期的配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘到现在，五期在建设中毛坯交房
不足
车位不足。车停在路面上有点多
唐晓君
2020-03-19
特色
【小区设施】小区有游泳池、运动设施、休憩亭、球场等等
【生活配套】小区门口200米处有华润万家超市，购物便捷
不足
小区价格高，刚需客户比较难以承受
李杨海
2019-09-01
特色
【小区户型】93平米的2房，103平米和140平米的3房，163平米和240平米别墅
【居民素质】租户比很低，住户人群主要是本地居民，质素高，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，一般需要买比较方便，物业费比较高
邓道清
2018-10-27
特色
【小区户型】小区分四期开发，46栋住宅和别墅组成。楼间距为60米，小区以大户型为主183方的5房。户型方正采光靓
【小区设施】小区配套设施成熟，每期都有单独的运动设施。泳池和会所设在一期，是共享的资源。而且人车分流
不足
小区大部分都是大面积，导致了总价过高。
欧烨珍
2018-07-27
特色
【轨道交通】地段繁华地理位置优越。在孙文东路和中山五路之间，交通便利不拥堵，有快车通道。距离广澳高速就1公里左右
【生活配套】小区门口对面50米有华润万家，距离紫马岭公园只有200米，人民医院1000米，门口侧边就是石歧中心小
不足
单价较高，物业管理费高。
夏远亮
2018-10-06
特色
【轨道交通】208、006、023紫马岭站站南门出来50米
002、9、032、033、090奕翠园站50米
【小区户型】奕翠园的户型从85至300方，主力户型在85和125，户型85方朝北，125南向位置
不足
价格相对于周边小区较高，车位紧张
