远洋城荣域小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 远洋城荣域小区位于东区远洋城板块，由远洋地产（中山）开发有限公司开发，小区于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有37栋楼，容积率为1.1；小区户型有1-6居室，小区户型面积约36㎡-236㎡；小区绿化率约38%，绿植茂盛，绿化景观设计感较强，还有游泳池等设施，环境优美整洁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，绿化环境较好；
- 小区临近中山市博爱医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2007年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约314m有博览中心南门公交站，该站停靠035路公交车；距离小区约472m有帝璟东方公交站，该站停靠024路、030路、035路等公交车；距离小区约514m有博览中心南门(远洋城)公交站，该站停靠024路、030路、035路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约167m有远洋一路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.5
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约294m有光阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有中山市东区朗晴小学，该小学是公立小学；距离小区约892m有中山市第一中学(兴文路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区有游泳池，还有凉亭，方便居民夏季娱乐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由褐色和白色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有37栋楼，容积率为1.1；小区户型有1-6居室，小区户型面积约36㎡-236㎡;小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有9个出入口，北二门靠近小区23幢；地下停车场靠近小区3栋，仅车辆通行；室内停车场靠近小区22幢；西南2门和西南门靠近青瓦街；西门靠近小区37栋；南二门靠近中山市技师学院-电气技术应用中心；东南门靠近捷好客便利店；北三门位于远洋一路附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1138户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中山远洋物业服务有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约2.6km有天奕星河COCO City，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约415m有华润万家(远洋城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约113m有捷好客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.1km有中山市博爱医院，方便居民就医；距离小区约352m有中英诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约360m有大参林(帝璟东方店8539)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.3km有菜丁兴文市场(兴文店)，居民购买食材比较方便；距离小区约365m有中国建设银行(中山东区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约522m有中国移动中山分公司(第三机楼)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有紫马岭公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约770m有库充派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有中山市人民政府东区街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约900m有金逸影城(大信·新都汇远洋店)，居民看电影比较方便；距离小区约889m有星派对KTV(远洋大信店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约421m有1MORE健身工作室，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买36㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约77㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约36㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约116㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6102元/度
- 第二阶梯0.6602元/度
- 第三阶梯0.9102元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费