- 龙光海悦城邦
- 9508 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 界狮南路36号
- 中山市龙光房地产有限公司
- 龙光物业管理有限公司
小区概述
- 龙光海悦城邦位于坦洲区界狮南路板块，由中山市龙光房地产有限公司开发，竣工于2011年，房龄较新。小区建筑类型为253900.07㎡，占地面积约85153㎡，容积率约为2.5，共8栋楼房，均为高层电梯房。小区在售户型有一居室-四居室 ，户型面积约为41㎡-148㎡。小区绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通四通八达，距离小区约150m处有中澳丽珠花园公交站，途经991路、994路、G991路等公交车；距离小区约246m处有环洲南路中公交站，途经996路公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；小区紧靠环洲南路，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
84个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约173m处有大地幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.2km左右有十四村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有明珠中英文学校(白云路)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率38%左右，绿植覆盖率高，环境较好。小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉，内设有健身设施、篮球场等，喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼。小区内设有凉亭和喷泉，有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑简单大方，外立面以米黄色粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2011年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区建筑类型为253900.07㎡，占地面积约85153㎡，容积率约为2.5，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区在售户型有一居室-四居室 ，户型面积约为41㎡-148㎡，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有5个出入口，南门靠近环洲南路，仅供行人通行；东南2门靠近环洲南路，在零售批发附近；北门靠近界狮南路，仅供行人通行；东北门靠近界狮南路，在恒辉超市附近；停车场靠近环洲南路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2231户
绿化率
- 38.1%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是1.8元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 龙光物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1484车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.7km处有万象城，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约411m处有华润万家便利超市(金色名都店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区203m左右有都点茶餐厅，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区约6.5km处有珠海市中西医结合医院，该院是一所三级甲等综合性医院，但距离较远，居民就医不便；距离小区424m左右有刘志豪中医诊所站，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区82m左右有春晖药店，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约1.1km处有同庆农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区375m左右有广州银行(坦洲支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约149m处有中国移动(昭林通讯店)，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较一般，距离小区约1.4km处有中国共产党南沙湾社区兑支部委员会，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约2.7km处有前山滨河公园，距离较远，但风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约274m处有中山书房坦洲自助图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区342m左右有濠景荟KTV，喜欢配音和唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约114m处有源鑫足浴馆，适合工作结束比较劳累的人群，距离小区也比较便利；距离小区125m左右有超感健身，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
龙光海悦城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9681元/㎡
0.08%
03-16
9671元/㎡
0.1%
03-23
9632元/㎡
0.4%
03-30
9596元/㎡
0.37%
04-06
9557元/㎡
0.41%
04-13
9494元/㎡
0.66%
04-20
9451元/㎡
0.45%
04-27
9434元/㎡
0.18%
05-04
9435元/㎡
0.01%
05-11
9436元/㎡
0.01%
05-18
9472元/㎡
0.38%
05-25
9508元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10060元/㎡
11.49%
2024-07
10030元/㎡
10.64%
2024-08
9840元/㎡
13.48%
2024-09
9873元/㎡
12.4%
2024-10
9726元/㎡
13.03%
2024-11
9638元/㎡
11.98%
2024-12
9439元/㎡
13.27%
2025-01
9333元/㎡
12.92%
2025-02
9634元/㎡
11.05%
2025-03
9632元/㎡
10.4%
2025-04
9435元/㎡
10.32%
2025-05
9508元/㎡
6.87%
龙光海悦城邦问答
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