- 中澳新城景湖居
- 7681 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 界狮南路6号
- 中山市顺成发房地产开发有限公司
- 中山市中澳物业管理有限公司
小区概述
- 中澳新城景湖居位于坦洲区界狮南路板块，小区别名景湖居，小区于2007年竣工，由中山市中澳房地产开发有限公司开发完成，房屋是塔楼建筑结构；小区的容积率是3，共有18栋楼；小区主推户型面积约64m²的两居室、户型面积约90m²-123m²的三居室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区未采取人车分流通道，安全性不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区226m左右有中澳新城公交站，途经689路、991路、992路等公交车，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约225m是界狮南路与神农路交叉口，交通顺畅，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.5
74个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
小区内附带景湖居幼儿园，距离小区约10m，此幼儿园为民办幼儿园；距小区433m左右是中茂学校，此学校为民办小学；距小区约2km还有庄士教中，此学校为私立中学。整体来看，小区周边教育资源丰富，为有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.7
物业服务
7.6
环境概况
小区的绿化率约35%，环境较好，小区的花园内建有凉亭、人工景湖，道路两旁还有各类花草树木，植物整齐茂密；小区路面无明显垃圾，保洁垃圾清理及时，营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个居住环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面主要以米黄色和姜黄色组成；物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区的容积率是3，共有18栋楼；小区由小高层和高层住宅组成；小区有户型面积约64m²的两居室、户型面积约90m²-123m²的三居室、户型面积约133m²-180m²的四室。
出入口
小区有3个门，东门位于界狮南路西附近，车辆和人都可通行，未采取人车分流通道，东南门位于界狮南路与神农路交叉口西约100m，该门无法通行，北门位于界狮南路附近，该门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1331户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 人工景湖；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，处理垃圾桶内的垃圾，小区内部比较干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业也会对公共设施进行维护，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，且设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。
外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 中澳新城物业。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约359m有万象城，该处是购物中心，小区居民逛街购物非常方便；小区附近有很多超市，距小区209m左右有世纪华联(界狮南路店)，距离小区约317m有华润万家便利超市(中澳新城店)，方便居民购买各类物品；距离小区约33m有星旺百货，一些日常用品的选购都可轻松满足
医疗资源
距小区约612m是中山南华医院，是一所综合性医院，居民看病比较方便；距小区110m左右是惠霖诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约103m左右有康国药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约438m是同庆农贸市场，该市场合理菜品齐全，居民买菜较为方便；距离小区321m左右有中国农业银行(兴联支行)，距离小区近，居民办理业务方便快捷。距离小区251m左右有中国移动(汇翠山庄营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.6km左右有合胜社区体育公园，公园环境较好，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约356m有老人活动中心，周边老人经常到此活动。小区周围公共资源较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约399m是领爵量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约207m是优乐健身(汇翠商都店)，该处健身设备齐全，是健身人士锻炼的好去处。距小区约1.3km有中影嘉纳影城(合胜百货坦神北路店)，周边的居民经常到此看电影。整体来看，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中澳新城景湖居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7808元/㎡
0.09%
03-09
7856元/㎡
0.61%
03-16
7852元/㎡
0.05%
03-23
7878元/㎡
0.33%
03-30
7867元/㎡
0.14%
04-06
7786元/㎡
1.03%
04-13
7752元/㎡
0.44%
04-20
7752元/㎡
0%
04-27
7733元/㎡
0.25%
05-04
7696元/㎡
0.48%
05-11
7726元/㎡
0.39%
05-18
7681元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8343元/㎡
11.98%
2024-07
8050元/㎡
13.21%
2024-08
8337元/㎡
10.63%
2024-09
9042元/㎡
6.75%
2024-10
8364元/㎡
9.48%
2024-11
8328元/㎡
8.42%
2024-12
8280元/㎡
11.34%
2025-01
7897元/㎡
15.41%
2025-02
7801元/㎡
18.19%
2025-03
7879元/㎡
9.27%
2025-04
7756元/㎡
9.58%
2025-05
7681元/㎡
11.8%
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