- 雅居乐新城璟峰
- 8495 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 鹤塘路
- 雅居乐地产置业有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
- 雅居乐新城璟峰小区位于三乡区金涌大道板块，于2011年竣工，由中山市雅建房地产发展有限公司开发完成。小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约450000㎡，共有7栋楼，容积率约为3。小区户型有1-5居室和9居室，户型面积约为58㎡-600㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离顺昌购物广场（三乡店）较近，居民购物方便；
- 小区距离西安市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区距离鹤塘路/S268（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约360m是富和名都公交站，有611路、612路反向环线、612路正向环线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离鹤塘路/S268（路口）约138m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区297m左右有新城双语国际早教园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.6km左右有光后中心小学，该校是一所公立小学；三乡中学距离小区约1.4km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
6.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有人工湖，湖边种植了各类绿植，植被生长旺盛，整体观赏性较高。小区内还有儿童游乐设施、凉亭等设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑为欧式风格。小区外立面以米色为主色调，设计风格具有耐看性。小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约450000㎡，共有7栋楼，容积率约为3。小区户型有1-5居室和9居室，户型面积约为58㎡-600㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。东南门靠近鹤塘路，北1门位于蓓嫒欧皮肤管理中心附近，这2个出入口人车均可通行。北门位于汇泰地产西侧，仅行人可通行。停车场位于北门西南侧，地下停车场位于北门西北侧。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1221户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。
安保
小区保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，顺昌购物广场（三乡店）距离小区约716m，居民可来此逛街休闲；距离小区约729m有大润发（三乡店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
中山宝元医院距离小区1.6km左右，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约982m有大布社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.4km左右有西安市场，居民可到此选购所需菜品；距离小区301m左右有中国民生银行（中山三乡支行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区636m左右有第六感电竞馆（大布店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区116m左右有御福轩养生沐足馆，居民可以来这里按摩放松。
雅居乐新城璟峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8872元/㎡
0.87%
03-09
8781元/㎡
1.03%
03-16
8705元/㎡
0.87%
03-23
8623元/㎡
0.94%
03-30
8593元/㎡
0.35%
04-06
8593元/㎡
0%
04-13
8585元/㎡
0.09%
04-20
8566元/㎡
0.22%
04-27
8551元/㎡
0.18%
05-04
8525元/㎡
0.3%
05-11
8497元/㎡
0.33%
05-18
8495元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9043元/㎡
12.31%
2024-07
8897元/㎡
13.72%
2024-08
9398元/㎡
8.86%
2024-09
9422元/㎡
8.63%
2024-10
9051元/㎡
8.96%
2024-11
9051元/㎡
4.81%
2024-12
8955元/㎡
6.58%
2025-01
8972元/㎡
5.18%
2025-02
8959元/㎡
0.07%
2025-03
8610元/㎡
3.96%
2025-04
8562元/㎡
7.75%
2025-05
8495元/㎡
8.38%
雅居乐新城璟峰问答
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