- 雅湖半岛
- 17445 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淘金街
- 雅居乐集团控股有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
- 雅湖半岛位于火炬开发区凯茵板块，于2010年竣工，开发商为中山市凯茵豪园房地产开发有限公司。小区楼栋主要由超高层组成，共有约有16栋楼，小区户型有98㎡-122㎡左右的三房，129㎡-177㎡左右的四房，220㎡-260㎡左右的五房复式。小区绿化率为25%，容积率为3.2，绿化程度较低，环境一般。小区有天然景观湖，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有山顶公园，方便居民休闲；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，居民回家不方便停车；
- 小区环境一般，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近297m有凯茵掬水湾公交站，003路公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离淘金街约177m，距离较近，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
16个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
启思顿国际幼儿园距小区约1.3km，该园是一私立幼儿园。小区附近约1.4km为中山市火炬开发区英文艺术幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.7km有宫花小学，是一所全日制公办小学。距小区约492m有纪中三鑫凯茵学校，是一所私立九年一贯制学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.6
停车便捷
9.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率25%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有天然湖和游泳池，品质感较强。小区有多个乘凉亭，居民夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐设施、健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有真空蓝绿色隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由超高层组成，共有约有16栋楼，小区户型有98㎡-122㎡左右的三房，129㎡-177㎡左右的四房，220㎡-260㎡左右的五房复式，主力户型为98㎡-122㎡左右的三房。小区容积率为3.2，楼间距较窄，底层影响采光,影响视野。
出入口
小区共有8个出入口，南一门靠近湖边，机动车和行人都可通行。南二门、南三门、南四门、南五门、南六门位于小区东南侧，靠近淘金街，机动车和行人都可通行。西门靠近舒尔健身，西2门位于西门北侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2519户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 中央花园；
- 景观湖；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫中央花园的垃圾，清理景观湖和游泳池，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共8000车位
车位比
- 1:3.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西北面约563m为壹加壹(凯茵新城店)，距小区约588m有亲邻生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约418m有雅景大酒家(福获路)，小区附近约712m有亚遊牛杂大王，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大型商场较远，居民逛街购物不方便。
医疗资源
距小区约370m为中山火炬高技术产业开发区博凯社区卫生服务站，小区附近约539m有凯茵新城社区卫生院，小区附近约113m有黄振华口腔诊所，距离较近。总体上小区周边医疗配套不完善，距离大型医院较远，居民就医不方便。
生活服务
小区西南面约1.7km有长江综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约134m有中国建设银行(凯茵支行)，距小区约235m有中国农业银行(凯茵支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(凯茵新城营业厅)距小区约136m，居民办理通信业务方便。
公共资源
山顶公园距小区约648m，公园环境比较幽静，居民空闲可以去游玩。小区附近约372m有奥斯湖休闲公园，设施比较齐全，居民空闲可以带孩子去休闲散步。小区附近约407m有中共火炬开发区博凯社区委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约229m有舒尔健身，距离较近，居民闲暇时可以去健身。小区附近约1.6km有星雅廊KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约272m有美容养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
雅湖半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17790元/㎡
0.68%
02-11
17668元/㎡
0.69%
02-18
17547元/㎡
0.68%
02-25
17560元/㎡
0.07%
03-03
17615元/㎡
0.31%
03-10
17661元/㎡
0.26%
03-17
17690元/㎡
0.16%
03-24
17691元/㎡
0.01%
03-31
17608元/㎡
0.47%
04-07
17540元/㎡
0.39%
04-14
17484元/㎡
0.32%
04-21
17445元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20959元/㎡
2.31%
2023-06
20379元/㎡
2.4%
2023-07
19710元/㎡
3.69%
2023-08
20249元/㎡
0.42%
2023-09
19429元/㎡
4.47%
2023-10
19126元/㎡
1.55%
2023-11
18869元/㎡
5.42%
2023-12
18362元/㎡
7.73%
2024-01
18012元/㎡
9.67%
2024-02
17512元/㎡
11.94%
2024-03
17691元/㎡
12.06%
2024-04
17445元/㎡
16.68%
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