海伦堡爱ME公园(二至四期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡爱ME公园位于中山市坦洲镇南坦路板块，由中山市海伦堡房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，容积率约2.4。小区共37栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有81㎡-130㎡左右的2房-4房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约36%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区距离申堂商业广场较远，居民购物不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约388m处有心岸春天花园公交站，17路、31路等5辆公交车在此停靠，公交中途停靠点较多，居民日常出行比较方便；距离小区2.2km左右有古鹤高架桥，这是距离小区比较近的高架桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
6.0
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上学不太方便。距离小区约208m处有宝儿幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.4km左右有永二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约4.2km处有坦洲实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约36%，环境较好。小区内有广场，是小区比较热闹的地方。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区有游泳池，在夏季开放，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以棕色的粉刷涂料为主，楼栋低层采用了深灰色的涂料，楼栋整体线条比较流畅。小区外立面比较干净，装修基调比较简洁，小区外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区共37栋楼，均为高层住宅，容积率约2.4。小区户型面积有81㎡-130㎡左右的2房-4房，楼间距适中，整体采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门、东门和东南门。北门在小区34栋以东，东门和东南门均在小区东侧，居民出行比较方便，停车场出入口在小区北侧，小区停车位较少，居民下班停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3347户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 休闲广场；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶清倒及时，小区道路打扫的比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中颐物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2400车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.3km左右有申堂商业广场，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约154m处有云娇生活超市，超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约237m处有喜悦酒楼，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.5km左右有珠海禅城医院，居民就医方便；距离小区约279m处有大医精诚，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约156m处有康杏堂大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有新圩市场（新圩大道），居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.1km处有中山农商银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区214m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约225m处有至清森SPA放松，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1km处有路由网吧，喜欢电竞的居民可以到此，距离小区比较便利；距离小区约1.4km处有奔月纯K，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.4
成交量
9.7
买房建议
对于普通白领和夫妻来说，建议选择面积约81㎡的二房，可办理分期贷款，减少资金压力；对于有家庭的购房者来说，建议选择130㎡左右的三房，家庭每个成员都有独立空间，有利于发展良好的家庭氛围。
卖房建议
小区整体环境较好，周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通白领和单身青年来说，建议合租面积约81㎡的二房，可以分摊租金，减小资金压力；对于有家庭的租户而言，建议选择130㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，舒适度较高。
用户评价
7.9 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，小区内有广场，是小区比较热闹的地方。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区周边生活配套不太完善，邻里关系和睦，居住体验一般。
业主特征
小区户型面积约83㎡的二房多为年轻白领所购买，此户型比较符合年轻白领的购房需求，未来可以当做婚房，户型空间较大；三房多为家里有孩子的购房者所购买。小区业主年龄参差不齐，素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6102元/度
- 第二阶梯0.6602元/度
- 第三阶梯0.9102元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费