小区的绿化率约36%，内部的环境较好；小区内有花园、花园、篮球场、人工景湖、喷水池等设备，方便居民散步活动，小区还有儿童游乐设施，闲暇的时候能看到孩子们经常在此嬉闹玩耍；小区道路以及绿化带有明显垃圾，保洁清洁卫生不及时。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色为主，隔温隔音效果好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区的容积率是2.3，共有23栋楼；小区由多层和高层住宅组成；小区有户型面积约78m²-89m²的两居室、户型面积约90m²-100m²的三居室、户型面积约138m²-222m²的四居室、户型面积约251m²的五居室。

小区的西南门位于乐怡路与星晖北路交叉口东南约100m，该门车辆和人均可通行，未采取人车分流通道。

保洁人员清理小区卫生不及时，小区路面有明显垃圾；物业维护植物不及时，小区花园内绿植参差不齐，还有杂草情况；总体而言， 物业服务水平有待提升。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员轮流值班，负责小区人员出入情况；外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内有监控录像设备，24小时监控，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，方便居民休闲娱乐。距离小区约534m有皇爵假日广场，该处是一所购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约93m有优选生活，居民日常采购比较方便；距离小区约178m有美宜佳(星洲花园店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，方便居民看病就医。距离小区约901m有中山市坦洲医院，该院是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约399m有廖健诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约98m有明秀药房，该药店药品较全，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，满足居民日常需求。距离小区约2.4km有坦洲兴农农副产品批发市场，该市场各类产品价格合理，种类齐全，居民买菜比较方便；距离小区约316m有中山农商银行(锦绣分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约239m有中国移动(坦洲锦绣服营厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有合胜社区体育公园，该公园风景较好，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有中山图书馆(坦洲分馆)，该处书籍较多，方便居民借阅书籍。

小区周边娱乐场所比较多，丰富了居民的业余生活。距离小区约1.6km有中影嘉纳影城(合胜百货坦神北路店)，该地环境较好，居民看电影比较方便；距离小区约610m有智奇网络，居民闲暇时间可到此上网娱乐；距离小区约230m有MC健身会所，方便居民健身。

对于年轻的上班族来说，建议购买户型面积约78m²-89m²的两居室、户型面积约90m²-100m²的三居室，户型面积相对较小，资金压力不大，居民办理贷款压力也相对较小；对于改善型人群来说，建议购买户型面积约138m²-222m²的四居室、户型面积约251m²的五居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

建议业主对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。 小区周边学校比较多，小孩上学方便，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身租房人士，可以选择与人租住户型面积约78m²-89m²的两居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租户型面积约90m²-100m²的三居室、户型面积约138m²-222m²的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；老年人经常带孩子在小区内处玩耍活动，促进了居民之间交流的机会，增加了邻里之间的感情，居民居住体验不错。

小区内部自住居民较多，多数是30-50岁左右的人群，居民之间相处和睦；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居家氛围浓厚。