- 佳境康城(一期)
- 12348 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 谭隆南路23号
- 中山市骏佳房地产开发有限公司
- 中山市骏景物业管理有限公司
小区概述
- 佳境康城（一期）位于中山市坦洲区南坦路板块，于2016年竣工，开发商为中山市骏佳房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为低层、高层、超高层。小区容积率为2.5，楼栋总数为18栋，户型主推74㎡左右的二居室、89㎡左右的三居室和119㎡左右的四居室，小区绿化率为36%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为36%，整体环境较好。
缺点- 小区周边交通一般，居民出行不是很方便；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经小区的公交车比较少，居民乘坐公交出行不是很便利，佳境康城公交站距离小区约221m，途经公交车996路、坦洲拱北B线，潭隆南路南公交站距离小区约512m，途经公交车996路；潭隆南路距离小区约241m，同旺街距离小区约262m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.2
96个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
同胜幼儿园距离小区572m，该校是一所民办幼儿园；同胜小学距离小区约622m，该校是一所公办小学；珠海市上冲中学距离小区约2.2km，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，整体环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以棕色为主，黄色为辅，整体设计简约大方。墙皮没有脱落的现象，整体维护较好。小区窗户使用的是双层中空隔音玻璃，隔音隔热效果较好。
楼栋分布
小区建筑物类型为低层、高层、超高层，容积率为2.5，楼栋总数为18栋。户型有73㎡-79㎡左右的二居室、87㎡-120㎡左右的三居室、129㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口在谭隆南路23号，人车均可通行；臻萃园停车场临近谭隆南路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1490户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷水池；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沃德物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
13个
便利店
商业配套
珠海印象城距离小区约1.9km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；置禾连锁超市距离小区约76m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（潭隆南路店）距离小区约106m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
中山南华医院距离小区约770m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；中山远志中医距离小区约136m，满足居民日常的就医；德中药房距离小区约285m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
同庆农贸市场距离小区约158m，距离小区比较近，为周围居民生活提供了便利；交通银行（中山坦洲支行）距离小区约948m，中国建设银行（中山坦洲洲际支行）距离小区约977m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信营业厅距离小区约94m，中国移动（同胜营业厅）距离小区约469m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
中山市公安局坦洲分局金斗派出所距离小区约926m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；南溪公园距离小区约2.4km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
艾型动健身游泳（坦洲店）距离小区约263m，居民可以在这里运动健身；心瑜伽（坦洲店）距离小区约575m，居民可以在这里练习瑜伽。
佳境康城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12531元/㎡
0.49%
03-09
12521元/㎡
0.08%
03-16
12510元/㎡
0.09%
03-23
12468元/㎡
0.34%
03-30
12406元/㎡
0.5%
04-06
12365元/㎡
0.33%
04-13
12331元/㎡
0.27%
04-20
12330元/㎡
0.01%
04-27
12372元/㎡
0.34%
05-04
12393元/㎡
0.17%
05-11
12373元/㎡
0.16%
05-18
12348元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12722元/㎡
11.87%
2024-07
12519元/㎡
12.97%
2024-08
12497元/㎡
11.95%
2024-09
12468元/㎡
8.28%
2024-10
12348元/㎡
8.88%
2024-11
12359元/㎡
8.73%
2024-12
12406元/㎡
8.53%
2025-01
12523元/㎡
6.17%
2025-02
12611元/㎡
4.45%
2025-03
12459元/㎡
4.3%
2025-04
12352元/㎡
4.45%
2025-05
12348元/㎡
4.19%
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