锦绣国际花城(三期)解读
陈青平
2021-02-26
美城地产
特色
【轨道交通】公交车站就在小区500米处，有992和993路公交车和红色大巴，终点站珠海吉大和拱北
【小区户型】小区1-4栋为2梯2户，5-6栋为2梯5户，7-12栋为2梯5户，1-4栋和5-6栋和7栋靠湖边
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施及健身器材，凉亭
【房屋品质】开盘时间为2015年，2017年交楼入住，外观暗白色，大气豪观
【居民素质】小区租户比较少，坦洲户口及珠海上班人士入住居多
不足
小区地下车库有部分是机械车位，这个车位不好停车，有待物业清除及重新调整
黄涛
2020-05-14
亿方地产
特色
【小区设施】内部有儿童游乐场一个，人车分流，车位配比1:1.2
【生活配套】外部小区自带商业街，生活所需可以满足，1.5公里内有皇爵百货、坦洲医院
不足
较新小区，二手房一般不满五年有税费
李雪玲
2020-03-15
邦安家
特色
【小区户型】三期分为花锦苑，悦湖居，花和苑，户型是105平三房二卫，152平四房二卫适合改善需求，及别墅群。
【小区设施】三期依湖而建，三百亩人工湖，周边有人工跑道及亲水平台，可垂钓跑步，人车分流车位充足。
不足
小区还在建设之中，周边的配套有待提高。
陈小兰
2019-08-31
邦安家
特色
【轨道交通】小区门口有直达珠海的公交车 992.993
【小区户型】国际花城 有45平到260平的各种房型 从一房到6房 毛坯装修均可选择 人车分流 欧式风格
不足
小区面积比较大出口比较多，所以在这方便，可能要多转两圈才能熟悉。还有墙体的外立面是白色的，没有其他颜色那么耐脏。目前周围的配套还不算，晚上买菜不是很方便，然后楼下没有大型的购物超市
彭浩
2021-12-10
房贝
特色
【小区户型】小区均为2梯4户一共9栋 主推户型112户型3房两厅两卫 145的南北通4房3卫适合改善需求
【其他描述】国际花城3期悦湖居的物业是开发商自带的敏捷新生活物业有限公司物业费为1.8每平方比4期的物业费3块
【小区设施】小区中心有800平方的绿地 周边有儿童滑滑梯 小区有独立的电动车摆放区域小朋友玩耍比较安全
【生活配套】小区出门左拐400米有得一超市 超市1层500平方卖菜生活用品都可以解决
【居民素质】小区本地人还有工薪族购买比较多都是踏踏实实上班的，小区老人小孩也比较多，工薪家庭都是老人带孩子！
不足
小区有规定的电动车摆放区域但是很多业主还是喜欢乱停乱放而且小区没有规划电动车充电桩，有待物业调整并且增加充电桩
林润生
2021-07-24
美城地产
特色
【轨道交通】三期三区楼下有公交站，992.993去珠海吉大，拱北
有直通到澳门关口的旅游巴士，中珠生活自由切换
【小区户型】三期主推的户型以114平小三房为主，
三期分一区，二区，三区
一区：9栋
二区：9栋
三区:12栋
【小区设施】小区设有约400平的绿地花园，有儿童游乐场，建身器材等。
【生活配套】小区内自带大型超市，德一超市，酒店公寓1公里外有坦洲医院，和皇爵假日广场，大型华润万家超市，
【房屋品质】三期三区2015左右开始销售，毛坯交楼。外墙使用的真石漆，隔热，外墙不易脱落
不足
目前三期下雨会有积水，还需要改善，路边绿化也需要改善
姚清炎
2021-04-15
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】家楼下就有公交站，中珠生活自由切换，992、993公交车直达珠海城区，还有直达拱北关12的岐关巴士！
【小区户型】三期三区，一共12栋，面积有84至152平方的两房至四房，户型方正实用，通风采光非常棒！适合改善需求
【小区设施】小区有花园，凉亭，绿地等，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身设施等。很受大人小朋友的喜欢！
【生活配套】小区门口就有钱大妈、肉联帮等生活超市，还有得一超市，再远一点还有华润万家超市
【房屋品质】开发商是敏捷房地产有限公司，2009年开发锦绣国际花城项目，该小区开发的房子有毛坯房，也有精装修交楼
不足
目前道路正在修建中，出行有点不太方便。现在都不太好，为了以后的更好！
高骏塬
2021-04-22
房贝
特色
【小区户型】三期主推大户型，114～139的南北通透大三房，小区建筑风格现代化，隔音好，防潮效果好
【小区设施】小区配备有多个篮球场，下午放学很多学生来锻炼身体，好有健身器材可供老年人建身
【生活配套】向西1km有皇爵广场，共有4层，3楼有儿童乐园，游泳池，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商敏捷地产，16年交楼，毛坯标准6000/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区内车位不足，停车不方便
吴志恒
2022-04-25
成名地产
特色
【小区户型】三期一区比较好的户型有131平米的大三房主人房南北通，阳台东南向看湖两梯四户采光好视野好
【其他描述】小区物业是广州安全物业管理有限公司，物业费1.8元/平
【房屋品质】由大开发商敏捷地产操盘05年地皮开发15年开发4期总共5期待开发均价12500m²
不足
小区还在建设之中，周边的配套有待提高
聂代红
2021-03-30
房贝
特色
【轨道交通】距花城大道南公交车站100米，可换乘992.993号线经过16站可到珠海香洲医院，A线可直达拱北口岸
【小区户型】主推114平，119平，131平朝南的户型，大阳台，可看湖
【小区设施】车位分私家车位和公共车位，小区有儿童设施，公共座椅
【生活配套】向东1km有皇爵广场，共有四层有购物中心和儿童娱乐场所，再向东1km有大友市场，特别适合买菜
【房屋品质】由敏捷集团开发商，16年交楼，毛坯标准6500元一平方，进马路一排装有双层真空玻璃隔绝噪音
不足
小区远离闹市，有的人可能会觉得有点偏吧，但是比较适合居住！
账号已注销
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区门口有直达珠海的公交车 992.993
【小区户型】三期分为花锦苑，悦湖居，花和苑，户型是105平三房二卫，152平四房二卫适合改善需求，及别墅群。
【小区设施】小区中心有900平的绿化面积，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】1.6公里处坦洲医院，1公里皇爵广场，小区50米配有康体中心 健生馆
不足
小区配套目前不太成熟，还在建设中。
张雪
2021-04-15
房贝
特色
【小区户型】小区分为两梯三户、南北通透，两梯四户，南向湖景房，主推131平三加一可做四房大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿化面积，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由开发商敏捷集团操盘，2014年统一毛坯交房，均价6500元/平。外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区入住率较多，人口流量大，车流大，路面较为拥挤
张喜荣
2021-03-26
美城地产
特色
【轨道交通】小区内设有公交总站，992路可到珠海吉大，993路可到香洲总站，还有大巴直达拱北囗岸
【小区户型】小区1至4栋是两梯两户大面积南北通，5-6栋是两梯五户，7-12栋是两梯四户
【小区设施】小区中心是绿化带，和儿童滑梯以及运动设施
【生活配套】小区过去一公里有皇爵假日广场，华润万家超市，电影院，服装店，坦洲实验中学，还有健身房
【居民素质】小区租户比较少，大部份是坦洲户口及珠海上班的人士入住居多
不足
小区地下车库有部分是机械车位，不好停车，有待物业重新调整
杨黎
2021-01-13
房贝
特色
【小区户型】1，2栋分为一梯两户大面积南北通，4到12栋均为两梯5户和两梯4户，看湖景，适合改善需求。
【其他描述】物业是敏捷地产自己旗下的物业公司，名称叫广州市完全物业有限公司，管理费是1.8元
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区1公里外有坦洲医院和皇爵假日广场和华润万家大型超市
【居民素质】热心业主，有爱互助，和谐共处
不足
目前对面五期还没有开发完全
胡帮文
2021-01-04
特色
【轨道交通】目前有两趟公交车直达小区，992，993站点都在三期三区楼下，还有拱北大巴A线路起点站。直达珠海
【小区户型】三期房子特点就是楼间距特别大，隐私保护，采光和通风也十分好，三期分为三个区，最好户型都在三期三区
【小区设施】小区内配有儿童玩了的滑滑梯，花园走廊。人车分流，三期二区还配有羽毛球场地
【生活配套】楼下就是钱大妈买菜，得一超市，买菜十分方便，还有夜宵摊
【房屋品质】开盘是2014三期一区和三区都是毛坯交楼，现在都是二手交易，很多都是满五年。主阳台采用玻护栏更现代化
不足
目前三期这边有一点下大雨积水还需要改善，路边绿化需要改善。
杨必杰
2020-11-23
房贝
特色
【轨道交通】本小区设有公交车总站，都可以去到珠海
【小区户型】三期三区1，2栋分为一梯两户大面积南北通，4到12栋均为两梯5户和两梯4户，看湖景，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区1公里外有坦洲医院和皇爵假日广场和华润万家大型超市
【房屋品质】由大牌敏捷地产开发，18年统一毛坯交楼，玻璃采用双层钢化玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前对面五期还没有开发完全
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区总站有992，993，直达珠海吉大，香洲，还有拱北大巴直达拱北。
【小区户型】三期户型方正。靠近湖景。有些户型看湖景非常漂亮。楼间距比较大。通风通透。居住安静。空气好。
【小区设施】整个锦绣国际花城有1500亩地，300亩的人工湖，小区分5期开发，有健身房，游泳池，学校。
【生活配套】500米有皇爵广场，华润万家，电影院，实验中学，公交车总站。交通方便配套成熟！
【房屋品质】锦绣国际花城2010年开盘至今，是锦绣大盘，现在4-5期是精装交楼的。7米的大阳台。
不足
停车位还要需要改造。
梁锦涛
2021-03-05
美城地产
特色
【小区户型】12栋分为一梯两户，大面积南北通4到12栋均为两梯五户和两梯四户看湖景改善性住房。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，周边并配有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区一公里外有皇爵假日广场和坦洲医院。
【居民素质】小区租户比较少，坦洲户口及珠海上班人士居多。
不足
小区地下车库有部分是机械车库，这个车位不好停车，有待物业清除及重新调整。
刘浪
2021-02-26
特色
【小区户型】12栋分为一梯两户大面积南北通4到12栋均为两梯5户和两梯4户看湖景适合改善…
【其他描述】物业是敏捷地产自己旗下的物业公司名称叫广州市完全物业有限公司管理费是1.8元
【小区设施】小区中心有500平的绿地绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区1公里外有坦洲医院和皇爵假日广场和华润万家大型超市
【居民素质】业主大部分是在珠海工作人士，还有一部分是退休人员
不足
目前配套还不成熟，五期还在开发，
唐培威
2020-04-12
博裕地产
特色
【轨道交通】小区设有公交车站，992路到吉大总站，993路到香洲还有拱北A线到珠海城轨珠海站！所以出行方便！
【小区户型】锦绣国际花城三期分别为三期一区花锦苑，三期二区悦湖居还有三期三区花和苑组成！每一区都分开管理！
【小区设施】配套基本成熟，物业管理的比较到位！300亩的人工湖！休闲养生首选
【生活配套】距离小区100米有得一生活超市，距离150米有一枝万蛋糕店！楼下的钱大妈连锁超市等，满足日常生活所需
不足
唯一不足就是配套没有那么完善，要是小区周边设多一两家社区医院就好了！
