时代美宸(一期)解读
陈仲健
2020-04-09
乐有家地产广州分公司
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南，
【小区设施】小区位置有一个泳池，左边有儿童乐园，右边有篮球场等。车位1：1.03，车位还带有充电桩的
【生活配套】1+1超市金叶市场1公里范围内，市中医院西区医院在5公里范围内。
【房屋品质】每套房都是带装修交付，采用国际一线品牌厨具和卫浴设施，水电明装，双层隔音隔热玻璃所见之处均是品质高配
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏
李敏
2020-10-28
特色
【轨道交通】一高铁，二城轨，三高速，一h湾区生活圈揽金港路，北接岐港路，南通彩虹大道，外接105国道
【小区户型】小区占地155亩，共设计2079户，车位2308个，在售户型93-109-118-141-163²m
【小区设施】小区自带游泳池.车位1.1.0.3 实行人车分流
【居民素质】我们小区主要是以老人小孩多一些，小住户多以三代人为主，大多会有老人家来帮忙带小孩
不足
物业费偏高，3元/㎡
黄志明
2020-10-05
特色
【轨道交通】一高铁，二城轨，三高速，一h湾区生活圈揽金港路，北接岐港路，南通彩虹大道，外接105国道
【小区户型】现在在售一期，一期共14栋，户型有85到139平，三房到四房。品装修出售
【小区设施】小区自带400㎡游泳池，图书馆，儿童游乐场，小区车位充足，车位比1：1.03
【生活配套】距离两公里就是西区休闲文化公园，距离5公里是彩虹绿洲湿地公园，不到4公里中山市新中医院三甲医院
不足
总价有点高，还有就是物业费高了一点。
田宝琴
2020-09-24
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，其中1-3栋32层高，4-8栋我总层高12层，在售户型114/117/155平方
【其他描述】小区物业是博达物业，引进万科物业，物业管理费2.9元/方
【小区设施】小区东向位于石岐河边建有江滨花园，是业主们茶余饭后休闲去处，人车分流，车位比1:1.4，车位充足
【居民素质】小区属于置换型小区，周边人群的质素偏高，一般是高文化素质群体购买，公务员，医生，教师
不足
小区高端，价位有些高
罗远标
2020-09-15
特色
【小区户型】其主推85-139㎡的三至四房户型，带有超高的空间使用率。我们以占比最多的98/117/128平。
【小区设施】小区内设有400平的游泳池、儿童游乐区、3200平小区幼儿园、书吧、健身房、康体中心。
【生活配套】壹加壶超市、1公里到沙朗市场、西区医院、市中医院等配套。
【居民素质】小区社会精英人士相对多一些，素质较高，小区环境氛围浓厚，居住环境和谐共处。
不足
建设中的配套还不完善。
账号已注销
2020-08-09
特色
【小区设施】小区人车分流，小区中心8栋楼下有篮球场儿童乐园等活动场所，小区一楼架空层设为图书馆
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【房屋品质】小区精装修交房，采用科勒卫浴、高仪花洒、三星智能门锁、马可波罗复合木地板、西蒙开关、西门子厨房三件套
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群知识分子。
不足
小区还在建设中，自身商业配套还不够完善
黎华武
2020-08-08
特色
【小区户型】117平3加1户型。户型86平98平117平128平139平。139平南北通透户型
【小区设施】3000册书吧、健身房、康体中心。。设有儿童滑楼
【生活配套】还有壹加壹超市等配套。1公里到沙朗市场、金叶市场。1公里到西区医院
【房屋品质】采用国际一线品牌厨具和卫浴设施。。水电明装
不足
小区物业管理费用相对较高。自身的商业配套尚未成熟。自身商业配套还不够完善
唐泽云
2020-08-02
圆家地产
特色
【小区户型】你一共有14栋住宅，有86平，98平，110七平128平，139平，三到四坊高层住宅精装修交付。
【其他描述】时代中国物业 国家一级物业 费用2.3元/㎡
【房屋品质】每套房都是带装修交付，采用国际一线品牌厨具和卫浴设施，水电明装，双层隔音隔热玻璃所见之处均是品质高配
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
小区物业管理费相对较高
黄章模
2021-01-09
特色
【其他描述】物业为时代中国物业.为国家一级物业.物业费为3块一平
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【居民素质】小区社会精英人士相对多一些，素质较高，小区环境氛围浓厚，居住环境和谐共处，正能量多多
不足
小区物业管理费用相对较高，项目还在建设中，自身的商业配套尚未成熟
账号已注销
2021-01-01
特色
【轨道交通】时代美宸小区门口300米就有公交车站，翠朗华苑站，金叶市场站连接隆港南路，金港路与彩虹大道，交通便利
【小区户型】时代美宸一期共有14栋，为31，32层平层花园式洋房 85-140m²三房四房户型，户户朝南
【小区设施】小区内配有400m²泳池，宸阅书吧，阔景式花园社区，设有儿童区，休闲凉亭
不足
小区的地理位置，地处城乡中心，路况稍微有点崎岖不平
李伟豪
2020-11-05
特色
【小区户型】有86-98-117和128-139平，高层，共30层，楼距60米，户户朝南，南北对流，采光好。
【其他描述】物业是时代中国自己的物业，国家一级资质。物业费3元/㎡
【生活配套】就近1公里有一加一超市，市中医院，西区医院，105国道.金叶市场
不足
小区还在建设中，自身商业配套还不够完善
谭丽姬
2020-08-08
特色
【小区户型】小区总户数1800户，层高为30-32层，86、98、117、128、139平米5个三到四户型
【小区设施】小区内设艺美书吧，400平米国标游泳池，篮球场和康体中心，运动广场，童梦乐园，等。
【生活配套】就近1公里有一加一超市，市中医院，西区医院，105国道.金叶市场
【房屋品质】小区精装收楼，建材打造有大自然地板、马可波罗瓷砖、三星智能门锁、西门子厨电等等，
不足
物业费有偏高，自带商业配套部完善
刘玉慧
2020-12-14
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南
【其他描述】时代中国物业 国家一级物业 费用2.3元/㎡
【生活配套】距离两公里就是西区休闲文化公园，距离5公里是彩虹绿洲湿地公园，不到4公里中山市新中医院三甲医院
不足
相比于城区 楼盘地理位置还是比较偏的
孙晶
2020-11-20
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，其中1-3栋32层高，4-8栋我总层高12层，在售户型114/117/155平方
【其他描述】物业是时代中国自己的物业，国家一级资质。物业费3元/㎡
【小区设施】小区中央位置有一个中央泳池左边有儿童乐园，右边有蓝球场等。车位1：1.03，车位还带有完电桩的
【生活配套】小区内部自带一站式商业街、下沉式园林、双泳池、儿童乐园活动中心、夜光环形跑道、健身室、spa美容等。
不足
总价有点高，位置也有点偏
张蓉
2020-09-18
特色
【小区户型】现在在售的一期共14栋 面积有85平 98平 117平 128平 139平的三到四房精装出售。
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群知识分子。
不足
总价有点高，位置也有点偏
周杏华
2020-03-21
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南，
【小区设施】小区内有游泳池，运动广场，篮球场，一楼架空层书吧供业主趣读
【生活配套】壹加壹超市.金叶市场1公里范围内.市中医院.西区医院在5公里范围内
【房屋品质】交房时间为2020年7月左右，装修材料都是品牌三星智能门锁 高义花洒 西蒙开关 西蒙子厨具
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏
叶劲勇
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区旁边就是105国道，2公里上广珠西线高速公路，3.5公里上广澳高速
【小区户型】楼层基本上都是南北朝向，中间是南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，1000米环形跑道，老人康体中心
不足
小区虽然人车分流，但楼面的停车位比较少
段明亮
2021-01-24
特色
【小区户型】小区分两期开发，目前在售户型：86、98、117、128平方三至四房，总层高30-32层，采光非常好
【其他描述】物业为时代中国物业.为国家一级物业.物业费为3块一平，，
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内，，，
不足
总价有点高，还有就是物业费高了一点。
刘伟峰
2020-11-27
特色
【其他描述】小区物业管理是深圳市半岛物业管理有限公司，管理费3.2元一方
【小区设施】小区中央位置有一个中央泳池左边有儿童乐园，右边有蓝球场等。车位1：1.03，车位还带有完电桩的
【居民素质】我们小区主要是以老人小孩多一些，小住户多以三代人为主，大多会有老人家来帮忙带小孩
不足
总价有点高，还有就是物业费高了一点。
账号已注销
2020-03-08
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南
【小区设施】小区人车分流，小区8栋楼下有篮球场儿童乐园等活动场所，小区一楼架空层设为图书馆
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【房屋品质】每套房都是带装修交付，采用国际一线品牌厨具和卫浴设施，水电明装，双层隔音隔热玻璃所见之处均是品质高配
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏