时代美宸(一期)解读
郭嘉燕
2020-12-10
特色
【小区户型】小区总占地110亩，共14栋高层组成，目前主售98-117-128-139㎡三房至四房。
【小区设施】小区自带400㎡游泳池，图书馆，儿童游乐场，小区车位充足，车位比1：1.03
【生活配套】1公里到沙朗市场、金叶市场，1公里到西区医院，还有壹加壹超市等配套
不足
小区物业管理费相对较高
丘凌风
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，在售86、98刚需三房，117平3+1户型和128、139改善四房
【其他描述】小区物业管理是时代物业管理有限公司，管理费3元一方
【小区设施】小区配置了室内外泳池，儿童娱乐场所
【生活配套】小区内部自带一站式商业街、下沉式园林、双泳池、儿童乐园活动中心、夜光环形跑道、健身室、spa美容等。
不足
小区相比较周边其他小区物业费较高，是时代物业，国内比较出名的物业公司
李飞少
2020-11-07
佳荣地产
特色
【小区设施】小区中间有一个400平的游泳池，供业主健身，车位是1；1.03人车分流，还有篮球场等等，儿童游乐园等
【生活配套】1公里到沙朗市场、金叶市场，1公里到西区医院，还有壹加壹超市等配套
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，还有就是物业费高了一点
曾小燕
2020-11-02
特色
【小区户型】小区占地155亩，共设计2079户，车位2308个，在售户型93-109-118-141-163²m
【其他描述】小区物业管理是深圳市半岛物业管理有限公司，管理费3.2元一方
【小区设施】小区配置了室内外泳池，儿童娱乐场所
【生活配套】小区内部自带一站式商业街、下沉式园林、双泳池、儿童乐园活动中心、夜光环形跑道、健身室、spa美容等。
不足
小区相比较周边其他小区物业费较高，是深圳半岛物业，国内比较出名的物业公司
黄毅
2020-10-23
寻家网络科技
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，在售98平刚需三房两卫，117平3加1户型，128和139改善4房
【生活配套】在项目南面2公里有西区休闲文化公园，项目南面4公里有中山三甲医院中山中医院，还有大信新都会。
【居民素质】小区主要以自住为多，因为是新小区所以小区主要居住的年龄阶段在30-50岁。小区整体居民素质高。
不足
总价有点高，还有就是物业费高了一点。
余小荣
2020-10-11
展兴地产
特色
【小区户型】主推大户型117方三房两厅两卫，南北通透的主力户型，86方的三房两厅的刚需客的户型。
【小区设施】约4万方的生态园林，5大社区运动场，约1000平方亲子互动天地，半篮球场社区户外运动场，多功能户外活
【生活配套】1公里到沙朗市场、金叶市场，1公里到西区医院，还有壹加壹超市等配套
不足
还没有完全交楼，容积率有点高
吴涌
2020-08-01
特色
【小区户型】小区在售一期，一期共14栋，户型86平98平117平128平139平，三到四房的高层住宅精装修交付。
【小区设施】小区采用人车分流设计，小区内自带400平的游泳池，藏书三千多册的图书馆，小区内还有康体中心和健身房。
【房屋品质】每套房都是精装修交付，采用国际一线品牌厨具和卫浴设施，水电明装，双层隔音隔热玻璃所见之处均为品质高配
不足
小区物业管理费相对较高，小区还在建设中，自身商业配套还不够完善。
张辉
2020-07-04
特色
【小区户型】现在在售一期，一期共14栋，户型有85到139平，三房到四房。品装修出售
【小区设施】从小区进门右手边有个小孩的滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，小朋友放学都在这里交朋友玩耍
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【房屋品质】交房时间为2020年7月左右，装修材料都是品牌，三星智能门锁，高义花酒，西蒙开关，西蒙子厨具
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
小区物业管理费相对较高
车欢欢
2020-03-26
中原房地产
特色
【小区户型】现在在售的一期共14栋 面积有85平 98平 117平 128平 139平的三到四房精装出售。
【小区设施】小区人车分流，小区8栋楼下有篮球场儿童乐园等活动场所，小区一楼架空层设为图书馆
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【房屋品质】每套房都是带装修交付，采用国际一线品牌厨具和卫浴设施，水电明装，双层隔音隔热玻璃所见之处均是品质高配
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏
林恒宇
2020-08-18
特色
【小区户型】小区在售一期，一期共14栋，户型86平98平117平128平139平，三到四房的高层住宅精装修交付。
【其他描述】物业是时代中国自己的物业（国家一级物业公司）物业管理费3元/㎡
【小区设施】小区内有4万方园林，运动场地、儿童游乐场、小区中间有400米游泳池、人车分流,地下停车场1：1.3
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
不足
小区物业管理费用相对较高，项目还在建设中，自身的商业配套尚未成熟
李小红
2019-12-12
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南，
【小区设施】小区内有4万方园林，运动场地、儿童游乐场、小区中间有400米游泳池、人车分流,地下停车场1：1.3
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【房屋品质】交房时间为2020年7月左右，装修材料都是品牌三星智能门锁 高义花洒 西蒙开关 西蒙子厨具
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏
陈兆强
2021-01-16
特色
【小区设施】小区中间有一个400平的游泳池，供业主健身，车位是1；1.03人车分流，还有篮球场等等，儿童游乐园等
【生活配套】距离两公里就是西区休闲文化公园，距离5公里是彩虹绿洲湿地公园，不到4公里中山市新中医院三甲医院
不足
小区相对周边楼盘价格较高，周边商超相对较少
曾骏
2020-09-23
特色
【小区户型】小区占地155亩，共设计2079户，车位2308个，在售户型93-109-118-141-163²m
【其他描述】小区物业管理是深圳市半岛物业管理有限公司，管理费3.2元一方
【小区设施】小区配置了室内外泳池，儿童娱乐场所
【生活配套】小区内部自带一站式商业街、下沉式园林、双泳池、儿童乐园活动中心、夜光环形跑道、健身室、spa美容等。
不足
小区相比较周边其他小区物业费较高，是深圳半岛物业，国内比较出名的物业公司
林红
2020-09-21
特色
【轨道交通】一高铁，二城轨，三高速，一h湾区生活圈揽金港路，北接岐港路，南通彩虹大道，外接105国道
【其他描述】物业是时代中国自己的物业（国家一级物业公司）物业管理费3元/㎡
【小区设施】小区自带400㎡游泳池，图书馆，儿童游乐场，小区车位充足，车位比1：1.03
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
物业费偏高，3元/㎡
陈奕宏
2020-09-09
展兴地产
特色
【小区户型】小区总占地110亩，共14栋高层组成，目前主售98-117-128-139㎡三房至四房。
【其他描述】时代中国物业 国家一级物业 费用2.3元/㎡
【小区设施】小区自带400㎡游泳池，图书馆，儿童游乐场，小区车位充足，车位比1：1.03
【居民素质】我们小区主要是以老人小孩多一些，小住户多以三代人为主，大多会有老人家来帮忙带小孩
不足
小区物业管理费相对较高
周文钦
2019-12-18
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南，
【小区设施】小区自带游泳池，车位比1:1.03，实行人车分流
【生活配套】壹加壹超市，金叶市场1公里范围内，市中医院，西区医院在5公里范围内
【房屋品质】时代物业统一的14500带精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室也有防水石膏板，防潮效果好
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏
阳万祥
2019-12-10
特色
【小区户型】在卖86-98-117-128-139平方米的，高层，共30层，户户朝南，
【小区设施】小区人车分流，小区8栋楼下有篮球场儿童乐园等活动场所，小区一楼架空层设为图书馆
【生活配套】壹加壹超市.金叶市场1公里范围内.市中医院.西区医院在5公里范围内
【房屋品质】交楼时间是2020年5月份！建筑彩用铝膜工艺密度高表面平滑防水效果好！还有水电明装工艺！以后维修方便
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
总价有点高，位置也有点偏
严姣
2020-10-06
特色
【小区户型】主推大户型117方三房两厅两卫，南北通透的主力户型，86方的三房两厅的刚需客的户型。
【其他描述】小区的物业是3元每平方，物管是24小时全天候的巡查。
【小区设施】约4万方的生态园林，5大社区运动场，约1000平方亲子互动天地，半篮球场社区户外运动场，多功能户外活
不足
还没有完全交楼，容积率有点高
账号已注销
2020-09-03
特色
【轨道交通】一高铁，二城轨，三高速，一h湾区生活圈揽金港路，北接岐港路，南通彩虹大道，外接105国道
【小区户型】小区总占地110亩，共14栋高层组成，目前主售98-117-128-139㎡三房至四房。
【小区设施】小区中央位置有一个中央泳池，左边有儿童乐园，右边有篮球场等。车位1：1.03，车位还带有充电桩的
【居民素质】本小区是打造成中高端品质小区，所以选择这里的业主也是高素质的人群，知识分子
不足
物业费偏高，3元/㎡
潘镇健
2020-08-28
特色
【小区户型】现在在售的一期共14栋 面积有85平 98平 117平 128平 139平的三到四房精装出售。
【小区设施】小区内设艺美书吧，400平米国标游泳池，篮球场和康体中心，运动广场，童梦乐园，等。
【生活配套】壹加壹超市.金叶市场1公里范围内.市中医院.西区医院在5公里范围内
不足
小区还在建设中，自身商业配套还不够完善。
