锦绣海湾城(一二期)解读
严群
2018-10-12
友联地产
特色
【小区户型】别墅，联排193-224平，双拼282-324平，空中别墅219-265平，独栋488平，
【居民素质】别墅现在入住是以联排193到225平为主，多为深圳，珠海，及北方度假养老客户，素质高，邻里关系和睦
不足
小区配套不完善，没有大型商场和市场，没有海鲜，没有大型游乐场
账号已注销
2019-07-28
特色
【小区户型】小区别墅户型131-447平米，以联排别墅为主，户型四房两厅四卫，南北通透，适合养老度假居住。
【其他描述】小区别墅管理费2.2/平米，洋房管理费1.8/平米，车位管理费50元一个
不足
小区道路未完善，造成车辆乱停乱放，有待交管部门落实
王晓东
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区距离京珠高速出口仅500米前往广州、深圳非常方便，S111省道跟小区道路驳接通往广州南沙新区。
【小区户型】锦绣海湾城常见户型：联排别墅194到224平方、双拼别墅282到353平方，南北通透，总高都是3层。
【房屋品质】海湾城别墅一期2008年交付，二期2009年交付，三期2010年交付，整体建筑框架结，构混泥土灌注。
不足
小区内缺乏大型购物广场来吸引客户消费常驻，人气低迷。小区内物业、环保绿化比较一般，清洁人员少、安保不专业，广州敏捷总部对物业服务方面正在整改，规范。
杨君林
2019-11-14
晨丰地产
特色
【小区户型】小区有空中联排别墅，双拼别墅，联排155-222㎡，双拼有255-353㎡，四房到六房，基本南北对流
不足
别墅投资人群多，毛坯房为主，所以入住率才30%不到，周边配套不完善
张兴祥
2018-09-28
安居客N+
特色
【小区户型】别墅现在195-225平的联排别墅比较好卖，双拼别墅带车库，和独栋一样单家独户，有花园露台，私密性好
【其他描述】此小区是敏捷开发商，物业是广州完全物业公司，物业费住宅1.8元一平方，别墅2.2元一平方。
【生活配套】小区六期有物良美超市，生活便利，去中山故居，中山影视城，翠亨医院3公里左右，珠海高新区医院6公里
不足
小区没有大型配套商场，周边配套不够完善，小区物业管理不太完善.很多在建设中。
廖湘龙
2018-10-21
友联地产
特色
【小区户型】小区以别墅为主，四合一130平，联排193到228，双拼257到325. 房间3至7房。
【房屋品质】海湾城建筑融合意大利的古典与西班牙的质朴，以经典的红色屋顶和雅致的米色立面为主基调
不足
小区现阶段基础商业还不够完善。周边配套工程项目暂时较多。入住率现有只在百分之40左右
李嘉怡
2018-09-13
特色
【小区户型】海湾城一二三四五期是别墅区，户型130到447平米不等，楼距宽采光通风佳，基本是南北朝向。
【小区设施】小区有会所，会所有游泳池，室外大型停车场，车位充足，有喷泉，健身器材，还有大酒楼饮食方便。
不足
小区配套不够成熟，绿化占比大，靠海所以有点潮湿
魏杰
2019-08-10
特色
【小区户型】小区有四合一、联排、双拼、独栋，建筑面积在130-448平方间。户型南北通透，采光通风好。
【小区设施】小区有公共娱乐设施，有大型停车场、有湖、有篮球场，小孩滑滑梯，游泳池、健身器材、古树公园等等。
不足
小区目前配套设施不够完善，入住率不高，百分之三十左右。
张明
2018-10-18
特色
【小区户型】锦绣海湾城别墅以南北通透为主，建筑面积130-447平。分别是四合一、联排、双拼和独栋别墅
【其他描述】小区物业公司是广州完全物业管理有限公司，洋房物业管理费1.8元/平方，别墅物业管理费2.2元/平方
【房屋品质】别墅开盘时间2008年-2011年，房子做过防水，采用双层隔音玻璃，安静舒适，绿化高，空气好
不足
小区配套还不够完善，别墅基本都是毛呸交楼，很多业主装修，白天会有干扰
账号已注销
2018-10-21
特色
【小区户型】别墅分别，四合一，联排别墅面积130-228平方。独栋，双拼别墅面积258-446平方，南北通透，
【其他描述】开发商:敏捷集团，广州市完全房地产物业管理有限公司，别墅管理费2.2元一平方
不足
没有大型生活超生，小区配套不完善，出入不方便
陈敏思
2019-06-20
鼎轩地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城别墅有3000套左右，户型130平米到447平米不等，分为四合一，联排，双拼，独栋别墅
【其他描述】开发商:敏捷集团，广州市完全房地产物业管理有限公司，别墅管理费2.2一平方。
不足
小区欠缺大型商场，配套还不够完善，2008年开始开发别墅，外墙是涂料，比较陈旧，呈现别墅像旧房，楼距跟窄，隐私性差。
赖永欣
2018-10-19
友联地产
特色
【小区户型】海湾城是以别墅为主，联排别墅193-223平方米，双拼别墅258-324.84平方米
【房屋品质】房子是2008年的，到现在十年的啦，开盘时间分别是2010年2012年2016年
【居民素质】现在海湾城住的基本是北师大的老师，和中山大学的教授在这边的，所以居住素质是非常高的
不足
小区不足的就是现在商业配套没有的，这是缺点
林俊贤
2019-07-12
鼎轩地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城别墅有3000多套，建筑面积130至470平方等，自带花园 都是南北通透，采光通风都很好。
【小区设施】小区内有人工湖景，大型停车场，车位充足，小区内部有海湾城餐厅酒楼还有篮球场，儿童游乐场。
不足
小区基础配套不够完善，缺少大型商场，医院，学校。小区2008年开发时间长，外观老旧
邓可
2018-10-15
友联地产
特色
【小区户型】别墅联排193-224平、双拼别墅258-324平、空中别墅219-265、独栋别墅353-488平
【房屋品质】开盘时间为2008年到2013年，防水，防潮，都做的比较好，隔音效果也是非常棒
不足
小区现在暂时没有大型的商业配套
阳浩清
2018-10-10
友联地产
特色
【小区户型】别墅分联排193—224双拼282—311 四合一131到133，空中别墅219—265，独栋488
【其他描述】锦绣海湾城物业为广州完全物业有限公司，物业费1.8元一平方，别墅2.2元一平方
【小区设施】内部有车位。比例2:1有篮球场喷泉
【生活配套】小区六期有物良美超市，距中山影视城， 孙中山故居景点3公里
不足
小区物业管理不够完善，配套设施不够成熟暂时没有大型商场和菜市场
吴晓菊
2018-11-27
特色
【小区户型】1245期以别墅为主，三期是纯别墅。田字别墅是131平，联排193-228平，双拼257-325平。
不足
目前小区配套不够成熟，但未来会越来越好的。
罗秋萍
2018-09-14
晟轩地产
特色
【小区户型】别墅分联排195-224、双拼288-311、田字形133、空中219-265、独栋488
【其他描述】锦绣海湾城物业为广州完全物业有限公司，物业费1.8元一平方，别墅2.2元一平方
【居民素质】居住人大多数珠海高新区上班族，跟北方的老人在带小孩
不足
小区物业管理不够完善，配套设施不够成熟，暂时没有大型的商场和菜市场
梁翠玲
2018-09-15
特色
【小区户型】别墅一共三层人气户型联排别墅193-224平方南北通透
【其他描述】此小区是敏捷开发商，物业是广州完全物业公司，物业费住宅1.8元一平方，别墅2.2元一平方。
【居民素质】此小区是以中高档小区建设，人流多以北方，珠海，深圳，广州均以度假养老在此居住，素质高，邻居相处和谐。
不足
小区没有大型的商场，周边配套不成熟，暂时没有大型的菜市场。
俞更新
2018-10-06
友联地产
特色
【轨道交通】小区离广澳高速珠海入口1公里，离广澳高速翠亨出口4.6公里；离广珠轻轨珠海北站2.3公里
【小区设施】小区内部车位充足，比例2:1；有蓝球场，喷泉，游泳池
【生活配套】小区六期内部有海湾城幼儿园，海湾超市，离孙中山故居景点3公里；
不足
小区配套还不成熟，没有大型超市
刘存粮
2018-08-25
安居客N+
特色
【其他描述】小区别墅管理费2.2元一平方，高层1.8元一平方，小区24小时全天管理
【居民素质】小区主要居住人群是养老，度假客户，年龄偏大，居住素质高，租户较少，邻里关系和睦。
不足
小区配套还是有点不成熟，入住率现在还是有点低
