小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约8栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为2左右；小区户型面积有42㎡-260㎡左右的1-6居室。

小区有4个出入口，东门位于坦洲镇振兴南路中澳新城中澳郦湖居西门，在悠客量贩零食附近；北门位于界狮南路阳光公寓对面附近，在美宜佳附近；南门人行门位于中澳郦湖居（同贺街一巷东）；西门位于中澳世纪酒店（同贺街一巷南），在越华公司附近。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。

距离小区123m左右有万象城，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约222m是华润万家便利超市（中澳新城店），日常生活用品可以来此采买；距离小区37m左右有合家欢连锁便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区2.1km左右有中山市坦洲医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约288m有中医诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区58m左右有济生医药（坦洲济惠店），小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区843m左右有同庆农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区95m左右有中国工商银行（中山坦洲中澳支行），小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区142m左右有中国移动（舍得通讯店），小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区964m左右有中山市公安局坦洲分局金斗派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区2.1km左右有坦洲山公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区103m左右有领爵量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区178m左右有郑氏美容养生SPA会所，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区112m左右有梵樾瑜伽（中澳分馆），喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族，可以考虑约42㎡的1居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约260㎡的5居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区车位不足，建议业主连同车位一起出售，可以提高成交率。

单身租房人士，可以租住约42㎡的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约260㎡的5居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是朝九晚五的白领人群，业主整体素质较好；小区部分住户以三代同堂为主，老人和小孩比较多，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。