小区绿化率35%，绿化程度较高，环境较好。小区有休闲广场，方便居民日常休闲娱乐，门口有喷泉，品质感较强。小区有游泳池，有多个乘凉亭，居民夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐设施、健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以粉色为主，显得比较活泼。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约有68栋楼，高层带电梯。小区主力户型为60㎡-89㎡左右的二房，110㎡-123㎡左右的三房。小区容积率为1.6，户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光,视野较好。

小区共有9个出入口，包含8个大门和1个停车场。1号门靠近金城家电维修，2号门位于1号楼附近，3号门位于F2号楼附近，4号门靠近神农路，机动车和行人都可通行。南1门位于4号门东北侧，机动车和行人都可通行。西1门位于3号楼附近,11d号门位于宝婴坊附近，机动车和行人都可通行。4a号门位于远宁家电冷气维修部附近，仅供行人通行。停车场位于小区中部，供车辆通行。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫休闲广场的垃圾，清理游泳池，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。

小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约470m为万象城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.3km有合胜百货(坦神北路店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约347m有世纪华联(界狮南路店)，小区附近约505m有华润万家便利超市(城市风景店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约348m有中山南华医院，是一家综合性医院。小区附近约1.2km有同胜社区卫生服务站，小区附近约1.5km有坦洲镇七村社区卫生服务站，距离较近，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区南面约591m有同庆农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约269m有中国农业银行(兴联支行)，距小区约298m有兴业银行(中山坦洲社区支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(汇翠山庄营业厅)距小区约172m，居民办理通信业务方便。

合胜社区体育公园距小区约1.6km，距离较近，设施比较齐全，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.7km中山图书馆(坦洲分馆)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.1km有坦洲镇人民政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近1.4km有中影嘉纳影城(合胜百货坦神北路店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约334m有领爵量贩式KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约278m有向健养生(中澳新城店)，距离不远，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，可以满足多种人群的需求，年轻的上班族可以考虑购买60㎡-89㎡右的二房，房子总价较低，资金压力较小。110㎡-123㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买居住，方便工作生活。小区周边教育配套比较完善，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这些人，有利于房屋出售。小区周边商业配套完善，交通比较便捷，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型多样，独居的上班族可以租住买60㎡-89㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住110㎡-123㎡左右的三房，方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。60㎡-89㎡左右的二房和110㎡-123㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带休闲广场，居民日常休闲娱乐比较方便，有喷泉，居民夏季乘凉方便。小区有凉亭，老人们常在此下棋、聊天。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，可以提高居住舒适度。

小区业主大部分为上班族，本地人较多，生活作息比较规律，有一部分是陪读家长。住户多以三代人居住，老人和孩子要多一些，老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。