小区绿化率为40％，绿化较好，植被茂盛，小区内装点着灌木、草丛和树木，空气清新，环境宜人。小区配有游泳池，夏天对居民开放，让居民足不出户就可以游泳锻炼。小区建有篮球场，周末小区男士们经常聚在一起打比赛。小区还配有老年活动中心和儿童乐园，让老人和小孩有休闲玩耍的地方。小区功能分区合理，居民居住舒适度较高。

小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以黄色为主色调。小区虽然建成时间较长，但物业平时维护很好，外立面没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积为350000㎡，占地面积为193343㎡，共有78栋楼，容积率为1.16。小区户型有83㎡左右的两居室，88-116㎡左右的三居室，117-144㎡左右的四居室，主推户型为83㎡左右的两居室和104㎡左右的三居室。

小区共有13个出入口，8个大门出入口，5个地下停车场。3号门靠近谭隆南路。2号门靠近坦洲镇潭隆南路。1号门靠近南坦路68号。西1门靠近同旺街。停车场靠近潭隆南路。另一停车场靠近潭隆南路（2号门附近）。还有一个地下停车场靠近小区11栋楼。还有一个停车场靠近小区3号门。还有一个停车场靠近小区1号门。北1门靠近坦洲镇南坦路68号。西北3门靠近坦洲镇南坦路68号。西3门靠近潭隆南路。西2门靠近潭隆南路。

小区物业人员工作较认真，保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。

小区属于封闭式管理，配有多名安保人员，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。

距离小区约1.3km处是万象城，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约188m有壹加壹（坦洲东城四季店），距小区约299m为华润万家便利超市（东城四季店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约225m是美宜佳（谭隆南路店），日常家庭急需品都可采购。距离小区108m处有茶餐厅，居民日常就餐较为便利。 

小区附近约516m有中山南华医院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。小区附近约481m是同胜社区卫生服务站，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约519m是田媛儿科诊所，小区附近约557m是华夏上工国医堂，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约148m有华盛药房，距小区约221m有中智大药房，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约1.1km有同庆农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约311m有交通银行（中山坦洲支行），距小区约338m有中国建设银行（中山坦洲洲际支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约122m有中国移动（州际新天营业厅），距小区约193m是中国联通（中裕通讯），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约306m是中山市公安局坦洲分局金斗派出所，小区附近约549m是金斗社区党群服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约2km有南溪公园，是居民休闲娱乐的好去处。

小区附近约842m有艾型动健身游泳（坦洲店），居民游泳健身都比较方便。小区附近约315m有心瑜伽（坦洲店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区1.4km左右还有一家李子豪台球工作室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑83㎡左右的两居室，资金压力相对较小，减轻经济压力。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层88-116㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身租户来说可与他人合租83㎡左右的两居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住88-116㎡左右的三居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区内的117-144㎡左右的四居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内绿化较好，环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区有一部分业主是澳门和珠海人，业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。 小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。小区内两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。