君华新城解读
林陈镛
2020-05-22
特色
【轨道交通】楼盘博爱七路，中山的主干道，能去往市中心，老城区。。去往珠海，广州都是很快的
【生活配套】在楼盘旁就是火炬开发区唯一一个3甲医院，小区本身里面也自带商业，生活超市，包括还未招商的市场。
【房屋品质】君华新城是2013年开的盘，交房时间是2019.12月交房，从开盘到现在没听过哪个业主说漏水过
不足
本身君华新城是一个千亩大盘来的，那它这么大了，中山目前的人口也不是很多，唯一不足的地方就是现在的居住人口太少。我们也知道的啦，人口不多，那么你的商业肯定跟不上了
邓业
2020-03-07
特色
【轨道交通】楼下有65路公交车通往个个区域，滴滴打车特别快就有人接
【小区户型】君华小区主要是卖106方的三房二卫，性价比极高，适合刚需型客户，客户有时间可以来君华看看，风景环境h
【小区设施】小区带一个游泳池一个男球场，还有三个小孩玩的地方，可以做到真正的逐不出户玩一天
【生活配套】一公里内有一个三甲医院马路对面有大型超市（在建）下面有钱大妈，美宜家，还有华润万家生活非常方便
【房屋品质】房子是2016年第一次开盘，房子的质量都是我看着建设的材料用的非常厚道
不足
因为是在建设一个新的区域所以配套暂时没有那么完善
罗文广
2019-09-25
特色
【小区户型】目前在卖的是5区，面积有99-118平，主力99平小户型，前后无遮挡，楼间距
宽，通风采光效果好
【小区设施】自带幼儿园，小学，商业街，36区有游泳池，2区有儿童游玩处，羽毛球场等供业主使用，车位1:1.2
【生活配套】正门有华润万家超市，8区有菜市场，方便购买食品和生活用品，一公里处有火
炬开发区医院。
【房屋品质】品牌开发商雪松集团建造，毛坯交楼，防水防潮隔音都很好。
不足
物业费高点，物业管理人员懒散。
罗俊
2019-03-27
特色
【小区户型】小区总共有115栋，其中51栋高层、19栋小高层，其他为别墅和部分商业，密度
低楼间距宽，通风采光好
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月、全天保安值班、每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区内部有喷水池、两个游泳池、跷跷板儿童游乐设施等提供一切娱乐设施、及占地5000平的人工塞纳湖
【生活配套】小区有华润万家超市，钱大妈肉菜多家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院
不足
小区配套暂时不是很齐全 靠近博爱七路会有点吵 还有二手交易税费比较高
廖渊
2020-04-04
特色
【轨道交通】君华新城有065公交始发站，1.5公里上广澳高速，向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求者。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板，儿童放学之前在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区大门口有华润万家超市，2公里有开发区医院，小区里面有自营商业配套，理发店、便利店、快餐店。
【房屋品质】由大品牌开发商君华控股操盘，统一交房。
不足
靠马路这边楼层，噪声很大。
账号已注销
2020-11-01
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km 有国家重点打
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求者。
【小区设施】小区绿化带45，1000平方米绿化率，周边有儿童乐园，老人娱乐设施，环行跑道，闲是可以做娱乐，增邻里
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院.深中国际装饰城.
不足
小区生活配套目前暂时还不是很齐全，二手交易税费比较高
易宏文
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区有065路公车始发，1.6公里北上广州，南下珠海澳门，东去深圳，建设中深中通道
【小区户型】小区洋房别墅共115栋，独栋独单元，八个区洋房76平-124平，两梯四户别墅多为联排别墅和三拼別墅，
【小区设施】小区配有儿童游乐设施及小沙地，有羽毛球场和乒乓球台及老人运动器材，跳舞小广场等
【生活配套】小区内部有高业街，能满足日常生活所需，距小区1.5公里外有沃尔玛商超，购物方便
【房屋品质】小区为独栋独单元，园林式没计，绿化好，人车分流，车位足，采光通风好，品质较高
不足
小区靠博爱路旁边的楼栋有点吵！三面环山，有蚊子
张贤
2020-03-04
特色
【轨道交通】小区南门门口有着中山主力快速线，博爱七路，全程无红绿灯！可连接中山所有主力道路，自驾出行方便顺畅！
【小区户型】主推108平户型，实用面积高，可达到三房两厅两卫，适合刚需购置！
【小区设施】小区的绿化面积大，园林设计合理，配备有凉亭，羽毛球场，篮球场等设施，茶前饭后散步会让人深感愉悦！
【生活配套】小区4公里位置有三甲级医院，火炬开发区医院，内街商业已经成熟，有钱大妈，美宜家，小超市等生活便利店！
【居民素质】小区租客少，以高中，大学学历住户为主，整体居民素质高！
不足
目前负一层车位大部分已出售，购买较好车位只能从负二层选择。
王策
2021-06-27
粤通地产
特色
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，全天保安值班，每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区占地70万平方，社区自配有游泳池足球场，老人活动场地等。
不足
火炬开发区医院，500米沃尔玛购物广场，
陈江勇
2020-03-20
特色
【轨道交通】065公交始发站，1.5公里上广澳高速，向南通往珠海，澳门。向北通往广州，向东通往深圳。
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，洋房的户型76-124m²，两房至四房，入住率高。
【小区设施】小区内含有游泳池，老人小孩活动中心，足球场，音乐喷泉，方便住户进行活动，儿童游玩。
【生活配套】小区有菜市场，100米左右有雅居乐商业体，一公里有开发区医院，出入口有华润万家。
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路边会有点吵闹，小区是新房，二手税费比较高
黄文建
2019-09-09
德高地产
特色
【小区户型】76-94平户型，两-三房，全毛坯，两房在7区和2区，三房在3区，2区，6区，小户型多
【小区设施】地下两层车库，车位充足，人车分流，南广场有足球场，健身康体广场，南门进口处是儿童乐园，三区有游泳池
【房屋品质】12年开盘出售，千亩大盘，毛坯交付，防水良好，低楼层绿化率高，季节性部分潮湿，隔音良好，楼与楼间距密
不足
小区三面环山，周边配套有待完善，交通有待完善；商业圈有待成熟；入住率有待提高；三区和七区楼间距密集，部分低楼层采光不足。入住人员来自全国各地，素质有待提高
胡嘉倪
2020-10-06
华海房地产
特色
【小区户型】小区主力户型；（93-124-3房-4房）124平方的南北通透入住率高 93平方有110平方入住花园
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月 全天保安值班 每天有保洁打扫小区以及楼道卫生，
【生活配套】火炬开发区医院，500米沃尔玛购物广场，
不足
小区生活配套目前不是很完善
赵杰
2020-10-06
辰宇地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推户型有83二房二厅二卫，124方四方二厅二卫
【小区设施】小区设有两个游泳池，占地5000平米人工塞纳湖，足球场羽毛球场免费提供业主使用
【生活配套】1公里内有大阳城商圈、会展中心、华润万家、火炬区医院、以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高，还有美团外卖很多都是超出配送范围了
李小红
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区50米处065公交.1.5公里可上到广澳高速.向北往广州.向南往珠海.澳门.向东往
深圳
【小区户型】目前在卖的是5区，面积有99-118平，主力99平小户型，前后无遮挡，楼间距
宽，通风采光效果好
【小区设施】自带幼儿园，小学，商业街，3,6区有游泳池，2区有儿童游玩处，羽毛球场等供
业主使用，车位1:1.2
【生活配套】1公里内有大阳城商圈、会展中心、华润万家、火炬区医院、以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
易春桃
2019-11-18
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】小区主力户型；（93-124-3房-4房）124平方的南北通透入住率高 93平方有110平方入住花园
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区有足球场，2区有老人活动
场地
【生活配套】1公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
【居民素质】小区居民整体素质比较优越 邻里关系也非常和睦 居住气氛也很浓厚
不足
小区靠近主干道博爱七路，
会有部分噪音
许朋
2020-06-11
优乐家地产
特色
【轨道交通】65路公交前往，东区，开发区，石岐
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通，东南，大户型，125平3房两卫，南北通，105平3方2卫东南，适合改善，刚
【小区设施】小区绿化带45，1000平方米绿化率，周边有儿童乐园，老人娱乐设施，环行跑道，闲是可以做娱乐，增邻里
【生活配套】小区内部有大型超市，小区在有中山本地超市大型华润万家超市，小区自带，商业街，满足活动采购空间
【房屋品质】有开发区千亩大盘松雪地产开发，全部毛坯交楼，
不足
小区居住人多，目前没有人车分流
刘欣荣
2020-04-16
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速，广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3公里有国家重点打造的深中通。
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共8个区，洋房户型76平～124平，两梯4户，入住率高，采光通风非常好。
【小区设施】小区含有6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，2区有老人活动场地，500米沃尔玛大型购物广场
【居民素质】小区居民整体较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区位于中山主干道路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
许新义
2019-04-17
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】小区占地70万㎡社区自配有（游泳池、足球场、老人活动场地）自助便利店、内设球场音乐喷池等、车位1:2
【生活配套】社区内有2千㎡的菜市场、华润万家、百米有雅居乐商业综合体、1公立外有火炬
区医院、沃尔玛等！
【房屋品质】小区2012年开盘，共115栋，2梯4户，全部瓷板砖外墙，日立品牌电梯，顶楼做
了防水隔膜
不足
小区位于中山市主干道博爱7路旁、靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区比较新此，税费比较高。
谭聪
2019-03-28
特色
【轨道交通】小区50米处065公交.1.5公里可上到广澳高速.向北往广州.向南往珠海.澳门.向东往
深圳
【小区户型】小区主力户型（93-124-3房-4房）124平方的南北通透入住率高 93平方110
平方有入住花园
【小区设施】小区自带幼儿园、游泳池、农贸市场、羽毛球场、乒乓球场、日常商用配套，还有公共健身娱乐设施，车位1:2
不足
3区还有7区靠博爱路的有点吵.次新房很多房子证都没有满两年税费较高
罗锡军
2020-11-14
特色
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共有八个区洋房户型76平—124平。两梯四户入住率高，采光通风效
【生活配套】内部有商业一条街，有超市，药店，饮食等
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
