君华新城解读
谭海英
2021-04-07
德胜房地产代理
特色
【小区户型】18栋是南北对流户型，118方3房2厅2卫，2梯4户公摊面积少，主阳台朝北，户型通风采光好。
【生活配套】小区有中智药房，益华乐家生活超市
不足
小区楼间距较窄，物业费高，交通不方便
刘娟萍
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区的门口就有一个公交站，出行都是很方便的。
【小区户型】小区是分8区来开发的。一共有100多栋，有洋房有别墅。
【生活配套】距离小区300米是钱大妈肉菜超市，生活便利。
不足
楼龄比较新，税费有点重。
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区50米处有065公交，1.5公里可上到广澳高速，向北往广州，向南往珠海，向东往深圳
【生活配套】社区有2千平方米的菜市场，华润万家，钱大妈，百米内有雅居乐商业综合体，一公里外有火炬医
【居民素质】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱
不足
物业费高点，物业管理人员懒散。
李主波
2019-04-05
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】两个游泳池.及占地5000平的人工塞纳湖.足球场，羽毛球场，
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院.深中国际装饰城.
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高，还有美团外卖很多都是超出配送范围了
刘洪容
2020-10-13
特色
【小区户型】小区主力户型93-124三房四房都有，124平方的南北通透，入住率高，93平方 110平
【小区设施】小区占地70万平方米，社区自配有，游泳池，足球场，老人活动场地，车位1比2
【生活配套】社区有2千平方米的菜市场，华润万家，钱大妈，百米内有雅居乐商业综合体，一公里外有火炬医
不足
目前在修路，交通出行不是很方便
黄锦文
2020-08-13
华海房地产
特色
【轨道交通】距离小区一公里内有珠三角环城（可到广州、珠海、深圳）深中通道（通往深圳宝安、前海）
【小区户型】小区在卖118平三房南北通，主力小户型：76-106方两房三房，东南向得房率较高
【生活配套】1公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，宜家小区对面雅居乐开发的商业综合体
不足
三区、七区靠博爱路路边有点吵，楼龄新很多房子证还没有满两年，税费比较高。
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km有国家重点打造的山东通道。
【其他描述】小区占地1000亩，君华物业，管理费2.2元/平
【生活配套】内部有商业一条街，有超市，药店，饮食等
【居民素质】小区租客少，以高中，大学学历住户为主，整体居民素质高！
不足
小区人多，靠近路边有点吵
陈鹏
2020-04-29
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km
有国家重点打造的山东通道
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共有八个区洋房户型76平—124平。两梯四户入住率
高，采光通风效果非常好。
【其他描述】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
【小区设施】小区六区游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷泉，2区有老人活动场地，500
米有万玛购物广场。
不足
小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵，小区是新房，二手税费比较高
张康
2020-04-13
优优新房
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km有国家重点打造的山东通道。
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共有八个区洋房户型76平—124平。两梯四户入住率高，采光通风效果非常好。
【小区设施】小区六区游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷泉，2区有老人活动场地，500米有万玛购物广场。
【居民素质】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵，小区是新房，二手税费比较高。
账号已注销
2020-04-10
特色
【轨道交通】临近广澳高速、广珠轻轨中山站南朗站、距离中山站5公里，中山港码头等，公交线路065、027，061
【小区设施】小区自带2所幼儿园，1所小学，农贸市场，篮球场，足球场，泳池。
【生活配套】开发区医院、国丹医院、华润万家、益华百货、太阳城广场、张家边商业街、万象城、壹加壹、华佗山公园
不足
位置稍微较偏，整个项目环山而建。
何晓颖
2019-09-01
友尚地产
特色
【轨道交通】小区位于博爱路主干道旁，小区门50米处有多路公交站，三公里处有在建设中的中开高速，届时可直通深中通道
【小区户型】小区主力户型，93方三房124方四房，124方的南北通透户型入住率高，93方赠送多使用面积有110方
【其他描述】小区占地1000亩左右，由雪松控股集团旗下君华地产开发，物业也由旗下君华物业管理，建成有一到八区
【小区设施】小区有两个游泳池，占地5000方的人工塞纳湖，小区大门右侧建有小型足球场和羽毛球场。
【生活配套】小区内有华润万家生活超市以及24小时便利店，一公里范围内设有开发区医院和太阳城购物广场
不足
小区面积大，住户数量多，别人配比低，不太方便停车
唐佳
2019-06-04
特色
【轨道交通】距离小区1公里内有珠三角环城（可到广州，珠海，深圳）深中通道（通往深圳宝安前海）
【小区户型】小区在卖118平3房南北通，主力小户型（76-106-2房3房，东南向），得房率较高
【生活配套】1公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
王广兵
2018-08-03
特色
【轨道交通】小区门口50米有065公交站台（可直达市区）1.5公里有上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通广州！
【小区户型】小区主力户型：（86-124-2房-4房）124平的南北通透，得房率高！
【其他描述】物业管理费：住宅2.2元 商铺：3.5元 别墅：3.5元 公寓：3.5元 批地2010
【生活配套】距离1公内有大阳城商圈丶会展中心丶华润万家丶火炬区医院丶以及小区对面雅居乐开发商业综合体！
不足
小区在中山主干道博爱路旁边，靠近博爱七路激动会有点吵，小区都是新房，二手税费会比较高！
黄慧明
2020-09-02
特色
【小区户型】小区主力户型有76-85平方两房和三房 85平方的是朝南小三房在君华特别好
【小区设施】小区占地70万平方，社区自配有游泳池足球场，老人活动场地等。
不足
小区生活配套目前不是很完善
卜珍兰
2020-07-07
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km 有国家重点打
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共有八个区洋房户型76平—124平。两梯四户入住率高，采光通风效
【居民素质】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
朱艺
2019-10-01
特色
【小区户型】小区主要刚需户型76-105-134平方 两房至三房 其中134平为南北通透户型 双阳台 采光充足
【小区设施】小区内配有无人超市 游泳池 儿童老人娱乐设施 商业街 幼儿园 运动场所等供业主使用
【生活配套】小区内配有商业街 一公里范围有 沃尔玛商场 行政服务中心 德能湖公园 各大银行等
【居民素质】小区居民整体素质比较优越 邻里关系也非常和睦 居住气氛也很浓厚
不足
小区目前入住率不高 有个别几栋靠近博爱路 相对起来会有点噪音
崔周荣
2019-06-27
中山市华振地产
特色
【轨道交通】065公交始发站1.5 km上广澳高速向南通往珠海。澳门。向北通往广州，向东通往深圳。
【小区户型】这个小区的主力户型有93方，124方三房的四房。124平方的是南北通透，入住率高。93平方的有入户花
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，农贸市场，羽毛球场，乒乓球场，日常商用配套。还有公用健身娱乐设施，车位1:2
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店和钱大妈1km范围内有开发区医院，还深中国际装饰城。
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵小区是新楼盘，二手房的税费比较高。
黄良琦
2019-06-06
特色
【轨道交通】位于中山形象大道博爱七路上，距离离广澳高速出入口500米，距离深中通道出口700米，有多辆公交车经过
【小区户型】户型有93平方的三房一卫和106平方的三房两卫，118平方的三房两卫，优点户型实用刚需
【小区设施】小区内部有游泳池丶儿童游乐园丶全民健身器材丶乒乓球场和羽毛球场，内部还有风情商业街生活所需都可购买
【生活配套】一公里范围内有沃尔玛商圈，和张家边中心市场商业街丶火炬开发区医院丶华润万家丶会展中心丶深中国际装饰城
不足
小区整体物业费偏贵，车位下班高峰期稍微紧张，次新小区二手房税费多
伍政伟
2019-04-09
特色
【轨道交通】距离广珠轻轨及中山港码头8公里。京珠高速入口3公里。
【小区户型】户型79-134m²的三房四房。2梯4户，户户方正，前后无遮挡，部分看园林及华佗山双景观。
【小区设施】小区占地70万平方。内有100米游泳池，300米足球场等地。车位比例1：1.2
【生活配套】1.2公里即可到达火炬开发区医院，小区背依华佗山可在饭后散步
不足
小区很多房产证没有满2年、税费高
何春燕
2019-12-07
华海房地产
特色
【轨道交通】项目距离博爱七路50米左右，距离深中通道1000米左右楼下有065公交站点，短时间内通达市区各核心区
【小区户型】项目共115栋，51栋高层，19栋小高层，其他为别墅，公寓，商业，主力户型76-106㎡，2房，3房
【小区设施】自带幼儿园，小学，商业街，36区有游泳池，2区有儿童游玩处，羽毛球场等供业主使用，车位1:1.2
【生活配套】火炬开发区医院，500米沃尔玛购物广场，
【居民素质】小区居民整体素质比较优越 邻里关系也非常和睦 居住气氛也很浓厚
不足
该小区属于千亩大盘，人口流量大，租客入住率高
