君华新城解读
朱美容
2019-09-25
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速。广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3公里有国家打造的深中通道
【小区户型】小区主推户型有89平两房，93-124三房93平三房带入户花园12个平左右，124平南北通透户型
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区有足球场，2区有老人活动场地。
【生活配套】1公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
该小区属于千亩大盘，人口流量大，租客入住率高
欧阳韶越
2018-08-05
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】两个游泳池.及占地5000平的人工塞纳湖.足球场，羽毛球场，
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院.深中国际装饰城.
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高，还有美团外卖很多都是超出配送范围了
欧阳文斌
2018-07-29
特色
【轨道交通】距离小区1公里内有珠三角环城（可到广州、珠海、深圳）、深中通道（通往深圳宝安前海）
【小区户型】小区主力户型：（76-106-2房3房、东南向）118平3房南北通透、得房率较高
【生活配套】1公里内有大阳城商圈、会展中心、华润万家、火炬区医院、以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边、靠近博爱路的几栋会有点吵闹、小区是新房、二手房税费较高
卜美成
2019-09-27
特色
【小区户型】小区在卖118平3房南北通，主力小户型（76-106-2房3房，东南向），得房率较
高
【生活配套】1公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，以及小区对
面雅居乐开发的商业综合体
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
林雄伟
2019-10-03
特色
【轨道交通】小区位于博爱路主干道旁，小区门50米处有多路公交站，三公里处有在建设中的中开高速，届时可直通深中通道
【小区户型】小区主力户型，93方三房124方四房，124方的南北通透户型入住率高，93方赠送多使用面积有110方
【小区设施】小区有两个游泳池，占地5000方的人工塞纳湖，小区大门右侧建有小型足球场和羽毛球场。
【生活配套】小区内有华润万家生活超市以及24小时便利店，一公里范围内设有开发区医院和太阳城购物广场
不足
小区面积大，住户数量多，别人配比低，不太方便停车
朱武威
2019-10-15
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型.65幢是198的大户型低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】两个游泳池.及占地5000平的人工塞纳湖.足球场，羽毛球场
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院. 深中国际装饰城.
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高
刘涛
2019-05-12
深通地产
特色
【轨道交通】七区门口30米处有065公交站台可直通市区，1.5公里上高速，北往广州，南往珠海澳门，东往深圳
【小区户型】共115栋51栋高层19栋小洋房，其他为公寓，别墅，主卖户型（93-136三房到四房）户型方正！
【小区设施】小区自带足球场羽毛球场乒乓球等运动设施，车位占比1/2占地千亩包含所以居住条件！
【生活配套】小区对面是雅居乐商圈，一公里处开发区二级甲医院，北向1公里有沃尔玛商场，太阳城商圈，方便购物！
不足
三区，七区，八区有几栋靠路，会很吵，而且是次新房很多房产证都没到手，所以税费较高
何烈
2019-05-12
深通地产
特色
【轨道交通】小区位于博爱七路主干管道侧旁，距30米有065公交站点。1.5km，上广澳高速可通往深圳、珠海、澳门
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推（76-89-93-118）平，两房至三房。
【小区设施】小区设有800平的足球场、乒乓球场，绿地周边设有儿童滑滑梯、游泳池、等娱乐措施。
【生活配套】社区有2千平菜市场、华润万家、钱大妈，距离1公里有太阳城商圈，会展中心，华润万家，火炬开发区医院。
【房屋品质】小区2012年开盘，共115栋，两梯四户，每栋楼顶都做了防水措施。
不足
小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱七路，所以边上的几栋会有所影响，小区是新房、二手房税费较高。
徐广生
2020-05-12
创二地产
特色
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】小区绿化率为38%，车户比2.2：1，户数3844，小区有运动设施，凉亭，坐椅等
【生活配套】内部有商业一条街，有超市，药店，饮食等
【房屋品质】开盘最早的一区二区时间是2010年，毛坯交房，部分房子已经满五年，外墙用的材料是耐用性好的
不足
小区比较大，走完要很久
刘斯然
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区门口约100米有多路公交65/27/61等可以直达中山城区多出枢纽，出行便利
【小区设施】小区20栋楼下有休闲凉亭，方便喝茶聊天。66栋楼下有露天泳池约100方左右，方便休闲
【生活配套】小区内部19栋楼下有条商业街，距离门口约20米，有钱大妈，大型超市，方便社区居民购物生活
不足
小区目前有部分业主，交房比较晚，没有满五年，部分业主的税费可能比较高
韦明周
2020-03-05
粤通地产
特色
【轨道交通】距离小区1.8公里内有广澳高速出入口，（可到广州，珠海，深圳）深中通道（通往深圳宝安机场）
【小区户型】小区在卖118平方米3房南北通透，主力小户型（76-106-2到3房，东南向）实用率高
【生活配套】1.5公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区人民医院。
不足
小区靠近主干道博爱路，车流量大有点吵，物业管理差
刘冠伟
2020-03-21
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km有国家重点打造的山东通道。
【生活配套】一公里范围：得能湖公园 大拇指菜市场太 阳 城广场 火炬开发区医院 以及各大银行
【居民素质】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱
不足
小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵，小区是新房，二手税费比较高
周燕琼
2020-03-04
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速。广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3公里有国家重点打造的深中通道
【小区户型】106-118三房户型，无遮挡，中高楼层，采光通风优秀，高层可能冬季时更冷。
【小区设施】小区内含有游泳池、老人小孩活动中心、足球场、音乐喷泉，方便用户进行运动活动，儿童游玩
【生活配套】小区有菜市场，百米有雅居乐商业体，1公里有开发区医院，出入口有华润万家、美宜佳方便住户购买生活用品
不足
小区比较新，目前入住5成左右，周边配套还有待提升，公交线路不多，有车出行才方便。
陈乐浩
2019-07-20
金诺地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，1.5公里上广澳高速，小区在博爱路上，也可自驾到市区，小区也是人车分流的
【小区户型】现在主推110-111-124-136平方米，3-4房的户型，得房率高
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，游泳池，老人活动场地，足球场，篮球场都有
【房屋品质】小区2012年开盘，项目总共115栋，都是2梯4户，毛坯交楼
【居民素质】租户有的，但不是很多。居民素质普遍较高，各个年龄段都有
不足
小区比较新，二手房税费较高
徐文海
2019-05-18
华沣地产
特色
【小区户型】小区分八个区，76-198平的两房到五房，180-270平的别墅以及150平的6层高小洋房
【其他描述】管理费2.2元，车位1：1，公寓3.5元，别墅3.5元。批地2010年。
【生活配套】小区楼下有大型华润万家，自带菜市场，无人超市，泳池，健身房以及幼儿园。一公里内有太阳*城商圈，医院。
【居民素质】大多买来自住，租户相对比较少，街坊邻居都比较和谐，大多居住中高端人群
不足
小区是新房，二手房税费较高，小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵。
谷佳园
2019-04-20
特色
【轨道交通】小区位于博爱7路主干管道侧边，小区门口50米有公交车站台，3公里有中开高速可直通马鞍岛上深中通道。
【小区户型】小区总共有115栋。其中51栋高层、19栋小高层，其他为别墅和商业，密度低、楼间距宽，通风采光好。
【其他描述】物业是君华物业公司，物业费2.2元，物业服务维修及时出入严格，小区定位深中通道两个出口中间。
【生活配套】小区紧邻沃尔玛大型商超、德利信健身俱乐部，开发区医院、华佗山公园等，购物休闲医疗非常方便。
不足
小区配套目前还不太成熟，靠博爱7路的户型会有一点点吵，二手房的税费比较高。
王东东
2020-04-20
远通地产
特色
【小区户型】小区目前在售八区高层 ，98平方，110平方，124平方，三房四房，两梯四户，32层高，毛坯交楼
【小区设施】小区设有两个游泳池，占地5000平米人工塞纳湖，足球场羽毛球场免费提供业主使用
【生活配套】两公里内有太阳城沃尔玛商圈，会展中心，开发区中心医院，华坨山公园，德能湖公园
不足
小区配套还不是很完善，入住率一般
陈勇
2020-04-15
特色
【轨道交通】距离小区1公里内有珠三角环城（可到广州，珠海，深圳）深中通道（通往深圳宝安前海）
【小区户型】小区在卖118平3房南北通，主力小户型（76-106-2房3房，东南向），得房率较高
【生活配套】1公里有沃尔玛大型超市，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，以及小区对面雅居乐开发的商业综合体
不足
楼龄不久，二手房大部分均都有税费
郭富华
2019-08-22
鸿震地产
特色
【轨道交通】公交车065始发站，1.5公里上广澳高速，南向通往珠海，澳门，北向通往广州，东向通往深圳。
【其他描述】小区占地1000亩，君华物业，管理费2.2元/平
【生活配套】小区自身带有农贸市场，钱大妈生鲜超市，华润万家生活超市，银行柜员机，餐馆等为小区居民提供便利
【居民素质】小区居民整体素质比价好，邻里关系和睦，居住气氛比较好。
不足
小区配套不是很完善，二区是次新小区，税费相对比较高。
杨锐明
2019-03-26
特色
【轨道交通】小区位于博爱7路主干管道侧边，小区门口50米有公交车站台，3公里有中开高速可直通马鞍岛上深中通道
【小区户型】小区总共有115栋，其中51栋高层、19栋小高层，其他为别墅和商业，密度 低楼间距宽，通风采光好。
【其他描述】物业是君华物业公司，物业费2.2元，物业服务维修及时出入严格，小区定位深中通道两个出口中间
【生活配套】小区紧邻沃尔玛大型商超、德利信健身房，开发区医院、华佗山公园等，购物休 闲医疗非常便利
不足
目前小区配套不太成熟，学校也没开学。靠博爱七路低层的户型会吵一点，二手房交易税费过高。
