君华新城解读
彭洁
2019-07-07
特色
【小区户型】小区两房/三房/四房/五房小76到大198平都有覆盖，高层小高层及洋房别墅都有。6区高去。8区小洋房
【其他描述】君华物业费为2.2/平方一个月，保安全天轮流值班，每天有保洁打扫卫生。
【小区设施】小区占地70万平方，内部自带泳池，小学幼儿园，车位比1:1.3，人车分离，小区中心有商业街。
【居民素质】大多买来自住，租户相对比较少，街坊邻居都比较和谐，大多居住中高端人群，居民素质高。
不足
小区是新房，二手房税费较高，物业管理费较高。
刘乙
2019-06-12
信航置业
特色
【轨道交通】项目距离博爱七路50米左右，距离深中通道1000米左右楼下有065公交站点，短时间内通达市区各核心区
【小区户型】项目共115栋，51栋高层，19栋小高层，其他为别墅，公寓，商业，主力户型76-106㎡，2房，3房
【小区设施】配有5000㎡人工塞纳湖，游泳池，足球场，羽毛球，乒乓球，健身跑道，儿童娱乐设施，
不足
小区比较新。目前入住5成左右。周边配套还有待提升，公交路线不多，有车出行才方便
徐园园
2018-12-31
特色
【小区户型】小区主推户型有89平两房，93-124三房93平三房带入户花园12个平左右，124平南北通透户型
【其他描述】物业是君华物业，住宅2.2/㎡
【小区设施】小区占地70万平方，小区内有游泳池，足球场，乒乓球场等活动场地，车位1比1.3
【生活配套】社区有2000平方的菜市场，华润万家，商业街，一公里内左右有火炬开发区医院
不足
小区周边配套暂时不是很齐全，入住率不是很高
尹升明
2019-03-29
吾家地产
特色
【小区户型】小区分8个区，76到198方二房到五房。180到270的别墅和150平6层高的小洋房。
【其他描述】君华新城 洋房2.2元/平方
商铺 别墅 5元/平方
【小区设施】小区自带游泳池，足球场，车位1:1.33
【生活配套】小区自带商业街，包含了华润万家，钱大妈，一公里范围内有深中装饰城，开发区医院。
不足
2区和7区楼距较短，出行不是特别方便，二手房税费较高。
账号已注销
2019-08-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，1.5公里上广澳高速，小区在博爱路上，也可自驾到市区，
小区也是人车分流的
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区大门口有华润万家超市，2公里有开发区医院，小区里面有自营商业配套，
理发店、便利店、快餐店
【居民素质】租户有的，但不是很多。居民素质普遍较高，各个年龄段都有
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善
账号已注销
2019-06-18
特色
【小区户型】5区 97~98栋，110方124方 3房4房孤栋 前后无遮挡
【小区设施】配带一个5000平的人工赛纳湖，两大游泳池，羽毛球场，足球场。
【生活配套】楼下有钱大妈，华润万家，自带小学 幼儿园 1公里内开发区三甲医院，1公里到沃尔玛。和德能湖公园
【房屋品质】全部瓷板砖外墙，顶楼做了防水膜 是全国500强的雪松控股子公司，定期质量维护和保养
不足
博爱路主干道，大货车经过有点吵，配套有待完善 小区保安24工作 不定时间巡逻
谢光飞
2019-05-24
信航置业
特色
【轨道交通】门口065公交站，1.5公里上广澳高速，向北去到广州，向南前往珠海，澳门
【小区户型】小区在售户型，93一99一110一124平方，三房四房南北通透
【小区设施】小区内含有游泳池，老人小孩活动中心，足球场，音乐喷泉，儿童游乐场，方便用户运动游玩。
不足
3区 7区 靠博爱路有点近噪音大，很多房子还没出证不满二年税费高
张志新
2019-06-22
万家置业地产
特色
【轨道交通】距离博爱七路约50米左右，离深中通道1000米左右，楼下有065公交站点交通便利
【小区户型】小区在售：五区和八区的110-119-124-136㎡ 80米超宽楼间距 视野非常好
【生活配套】小区内有华润万家超市，及时便利店 以及24H无人超市 一公里范围内有开发区医院和深中国际装饰城
不足
小区比较新，二手房的税费比较高
全恩恩
2019-05-26
信航置业
特色
【小区户型】小区主推户型：（76到106方2到3房）东南向，118方3房南北通透，得房率较高。
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，农贸市场，羽毛球场，日常商业配套，还有公共健身娱乐设施，车位比1：2。
【生活配套】1公里内有太阳城商圈，会展中心，华润万家，火炬区医院，以及小区对面的雅居乐开发商商业综合体。
不足
小区位于主干道博爱路旁会有点吵，小区有新房和二手房，二手房税费高
段志飞
2018-08-03
特色
【轨道交通】小区外50米就是中山主干道博爱7路、一路畅通，3公里有国家重点打造的深中大桥，可直通深圳前海自贸区。
【小区设施】小区占地70万㎡、社区自配有（游泳池、足球场、老人活动场地）自助便利店、音乐喷池等、车位1:2。
【生活配套】社区内有2千㎡的菜市场、华润万家、百米有雅居乐商业综合体、1公立外有火炬区医院、沃尔玛等！
【房屋品质】小区2012年开盘，共115栋，2梯4户，全部瓷板砖外墙，日立品牌电梯，顶楼做了防水隔膜。
不足
小区位于中山市主干道博爱7路旁、靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区比较新此，税费比较高。
黄文炜
2018-09-26
特色
【轨道交通】小区门口50米有065公交站台（可直达市区）1.5公里有上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通广州！
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【其他描述】物业管理费：住宅2.2元 商铺：3.5元 别墅：3.5元 公寓：3.5元 批地2010
【生活配套】距离1公内有大阳城商圈丶会展中心丶华润万家丶火炬区医院丶以及小区对面雅居乐开发商业综合体！
不足
小区在中山主干道博爱路旁边，靠近博爱七路激动会有点吵，小区都是新房，二手税费会比较高！
陈紫微
2019-07-14
鸿震地产
特色
【其他描述】小区占地1000亩，君华自己的物业，管理费2.2元/平
【生活配套】距离1.5公里，有大型沃尔玛超市，购物方便，会展中心都在附近。
【居民素质】小区居民整体素质比价好，邻里关系和睦，居住气氛好。
不足
次新小区部分二手房税费高
何远行
2018-12-05
特色
【其他描述】物业是君华物业公司，物业费2.2元，物业服务维修及时出入严格，小区定位深中通道两个出口中间
【小区设施】小区内部有喷水池、游泳池、跷跷板儿童游乐设施等提供一切娱乐设施、人车分流
【生活配套】社区有2千平方的菜市场，华润万家 钱大妈 百米内有雅居乐商业综合体 一公里外有火炬区医院等
不足
目前小区餐饮配套还不够成熟，二手房交易税费过高。
陈磊
2019-07-29
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行1km到达居然之家，2公里有开发区医院，小区大门口有华润万家超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区很多租客老人带小孩居住，大门口没有滑行自行通道进出，推东西，老人推小孩进出不方便
许锜龙
2019-07-22
高升地产
特色
【轨道交通】小区50米处065公交.1.5公里可上到广澳高速.向北往广州.向南往珠海.澳门.向东往 深圳
【小区户型】106-118三房户型，无遮挡，中高楼层，采光通风优秀，高层可能冬季时更冷。
【小区设施】小区内含有游泳池、老人小孩活动中心、足球场、音乐喷泉，方便用户进行运动活动，儿童游玩。
不足
小区比较新。目前入住5成左右。周边配套还有待提升，公交路线不多，有车出行才方便
李超
2019-06-14
信航置业
特色
【小区户型】目前小区共115栋，在售5区高层（97—99）栋，面积90—124平米，户户朝南大阳台，采光通风很好
【小区设施】占地1200亩，中心有景观喷泉、水幕电影、五颗星酒店、便利店，五区这边有篮球场、菜市场等，很休闲方便
不足
小区周边配套还差了点，不集中
卜时欢
2018-07-31
创兴地产
特色
【轨道交通】小区位于博爱7路主干管道侧边，小区门口50米有公交车站台，3公里有中开高速可直通马鞍岛上深中通道。
【小区户型】99-118三房户型，无遮挡，中高楼层，户型方正、采光通风优秀，高层可能冬季时更冷。
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区配有足球场、2区有老人活动场地，车位1:2
不足
小区比较新次，各个配套还没有完善。
王虎
2018-08-10
深通地产
特色
【其他描述】该物业为君华集团旗下；{君华物业有限公司}物业维修几时，责任心强，进入小区需要核对身份，安全又省心。
【居民素质】小区很多都是自住的业主，年龄在20-80岁之间。人员流动少，邻居每天都会在华润万家广场跳舞娱乐很和睦
不足
目前小区配套不太成熟，学校也没开学。靠博爱七路低层的户型会吵一点，二手房交易税费过高。
杨航
2019-08-02
特色
【小区户型】小区在售77方89方两房，视野好，二期房源 93.98.107.118.124.136三房四房，
【生活配套】小区内部自带商业街，美宜佳，小笼包，钱大妈，附近两公里有开发区医院，出门500米公交车站牌065路！
不足
二期后段税费较高，一二期楼间距窄，居住稍有压抑!
彭爱花
2019-06-05
德胜房地产代理
特色
【小区户型】小区61-72栋为3区，73-81栋为7区，18-31为2区，全部由高层组成
【小区设施】小区自带泳池，在3区的中间位置
【生活配套】火炬开发区医院3甲医院仅800米，南门出口有一个华润万家超市，钱大妈也进驻在小区内街
不足
大部分证不满2年，税费高
