越秀星汇品峰解读
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2020-07-30
特色
【轨道交通】交通枢纽长江路与中山形象大道博爱路交汇两条主干道贯穿东西南北，公交站等交通工具
【小区户型】小区分三期开发共23栋，1-7为1期 8-18为2期26层高，19-23为3期17层高
【小区设施】设有游泳池，健康绿色跑到，儿童游乐 滑滑梯 跷跷板等 景观好 居民素质高
【生活配套】楼下就是生活商超，生鲜超市，旁边就是远洋大信新都汇，家乐福超市
【房屋品质】小区于2015-2017年分期交楼，楼间距宽，通风效果佳，毛坯交付，可按照自己风格设计装修！
不足
因小区为次新区，所以税费相对比较高
尹喜林
2021-07-05
众谊地产
特色
【小区户型】小区分三期开发共23栋、1-7栋为一期证过两年、8-18栋为二期部分证过两年、19-23栋为三期
【小区设施】小区中间有游泳池，儿童乐园在2-3栋位置，大堂有扶手天梯，有兵乓球台供业主使用。
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
不足
主要职业: 高薪技术人员 行政事业单位任职 公务员 主要学历: 初中 大专
宁鹤群
2020-03-20
特色
【轨道交通】交通配套、八百米抵达长江路、南外环、博爱路。一公里可抵达G4W广澳高速博
爱路出入口
【小区户型】小区一共有23栋住宅，分3期开发、户型有93、116、126方。 4期24-30栋商业综合体。
【小区设施】小区自带泳池，在6-7栋楼下池为长50米、宽少21米、水深1.8米以上，游泳池运行过程中会补充水量
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
杨钰行
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区位置博爱七路和长江路交汇处，小区两个入口分别在博爱路和长江路上，这两条是中山的主干道贯穿东西南北
【其他描述】小区由越秀自己的物业管理，房子2.98元一平，车位每月50元物业费，24小时全天管理
【生活配套】开车往西两千米有远洋大信，共5楼，1-4楼是各种美食店步行街；5楼是KTV和电影院。购物方便
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区不足是新小区，入住率不是特别高。
龙可
2019-05-15
特色
【轨道交通】小区在博爱路和长江路交界处，出小区200米即可抵达。一公里可到G4W广澳高速。
【小区户型】小区住宅总共23栋，户型93到155方，总楼层26楼，三房两梯四户，四房两梯三户。朝向南向和南北向。
【小区设施】小区6栋7栋旁边是游泳池，2-3栋旁边是小区儿童游乐中心，入户大堂是乒乓球台。
【生活配套】向西一公里是大信商圈和家乐福商场，三溪村市场。学区就读远洋小学，远洋中学。
【房屋品质】国企越秀，品峰是越秀在中山第三个楼盘，14年开始建设，16年收楼，小区绿化高达百分之38，楼间距宽。
不足
目前买菜不是很方便，要开车到长江市场或者三溪市场，开车1公里即可抵达。
曾俊标
2020-10-09
特色
【小区户型】小区分三期开发，一二期两梯四户，多数为小户型，93平的三房一卫，117平的三房两卫。
【其他描述】小区由越秀自己的物业管理，房子2.98元一平。车位每月50元物业管理费，全天管理。
【小区设施】小区一期和三期各带一个儿童游乐场120平左右，二期有200平的游泳池。
【生活配套】两公里范围内有一个远洋大新商圈，两个菜市场，三溪村市场和长江市场，生活便利。
【房屋品质】由国企越秀精心打造，一期2015年3月交付，二期三期为2017年中交付，全新毛坯交房。
不足
次新小区，水费比较重。93平的大概12万左右，117平的15万左右。
高根龙
2020-04-04
特色
【轨道交通】交通配套、八百米抵达长江路、南外环、博爱路。一公里可抵达G4W广澳高速博
爱路出入口
【小区户型】小区一共有23栋住宅，分3期开发、户型有93、116、126方。 4期24-30栋商业综合体。
【小区设施】小区内有游泳池，男球场，羽毛球场，乒乓球台等健身设施，停车位是1比1.2，车位充足， 便利店门口就有
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
目前买菜不是很方便，要开车到长江市场或者三溪市场，开车1公里即可抵达。
黄德鑫
2020-03-28
特色
【轨道交通】交通配套、八百米抵达长江路、南外环、博爱路。一公里可抵达G4W广澳高速博
爱路出入口
【小区户型】小区住宅共23栋，分三期开发，主打户型93方的南北通户型，110方，117方的朝南户型。
【小区设施】小区位置带有200平米的露天游泳池，一期二期地下车库分为两层，车位比为1比1.2车位充足
【生活配套】向北600米是远洋大信购物中心和远洋小学，500左右是三溪市场
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
温银雪
2020-05-01
特色
【轨道交通】小区往北是博爱路，往西是长江路，往南是南外环，往东是景观路，路网发达，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推户型为93平方米-143平方米3房两厅两卫，适合刚需购房者
【小区设施】小区周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区不靠路，清晨听到鸟语花香，没有车流声
【生活配套】小区门口就有苏宁易购，24小时营业，离远洋大信仅1公里，生活便利。
【房屋品质】由大牌开发区越秀房地产操盘，14年竣工，毛坯交房，小区不靠路，入住安静，没有车流声，离尘不离城
不足
小区是15年建成，目前周边配套不成熟，购物不方便。
叶栋基
2021-04-07
万汇置业
特色
【轨道交通】小区往北是博爱路，往西是长江路，往南是南外环，往东是景观路，路网发达，交通便利。
【其他描述】小区由越秀自己的物业管理，房子2.98元一平，车位每月50元物业费，24小时全天管理
【小区设施】小区一期和三期各带一个儿童游乐场120平左右.二期有200平的游泳的
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区不足点主要就是运动场合不多，没有篮球场，羽毛球场
姚伟平
2020-09-10
特色
【轨道交通】800米抵达长江路、南外环、博爱路。1公里可抵达G4W广澳高速博爱路出入口。
【小区户型】品峰共分三期，共23栋；户型有93方，110方，117方，128方，142方，三至四房等户型。
【小区设施】小区自带泳池，在6-7栋楼下池为长50米、宽少21米、水深1.8米以上，游泳池运行过程中会补充水量
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
朱云刚
2020-05-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】位于长江路和博爱路交汇处，距离南外环也不远，去东区，西区，南区，石岐区都十分便利
【小区户型】小区总共24栋楼，户型面积为93-163平米左右，高层户型，楼间距达到40米，采光好。
【小区设施】小区内有游泳池，男球场，羽毛球场，乒乓球台等健身设施，停车位是1比1.2，车位充足， 便利店门口就有
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区的房产证还没有满来年，税费有些重。
朱云华
2019-11-21
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，一二期两梯四户，主推小户型，93平三房两厅一卫，117平三房两厅两卫，适合刚需需求
【其他描述】小区由越秀自己的物业管理，房子2.98元一平，车位每月50元物业费，24小时全天管理
【小区设施】小区一期和三期各带一个儿童游乐场120平左右.二期有200平的游泳的
【生活配套】两公里范围之内有一个大型购物广场远洋广场，两个菜市场，三溪村市场和长江市场！生活便利
【房屋品质】由国企越秀精心打造，一期2015年3月交房，二期三期为2017年中交付，全新毛坯交房！小区整体较新！
不足
次新小区，税费比较重，93平的大楷12万左右，117平的15万左右，首套10%左右税费
袁庆科
2019-12-28
特色
【轨道交通】800米抵达长江路、南外环、博爱路。1公里可抵达G4W广澳高速博爱路出入口。
【小区户型】小区住宅共23栋，分三期开发，主打户型93方的南北通户型，110方，117方的朝南户型。
【小区设施】小区内有游泳池，男球场，羽毛球场，乒乓球台等健身设施，停车位是1比1.2，车位充足， 便利店门口就有
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
曹龙
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区处于中山主干道博爱七路和长江路的交汇处、长江路全程无红绿灯、博爱七路直达马鞍岛到深中通道
【小区户型】小区分三期开发共23栋、1-7栋为一期证过两年、8-18栋为二期部分证过两年、19-23栋为三期
【小区设施】有凉亭、花园、老人小孩康体设施、以及6-7栋楼下有一个长50米宽20米、水深1米8的游泳池
【生活配套】左右两侧分别有国企万科的大型商圈、和正在加快建设中的长江小学、21年6月交付政府、600米到远洋大信
【房屋品质】小区由千亿上市房企越秀开发、品质就是越秀的代言词、楼间距达100米的超宽距离、居住舒适
不足
二期开始大部分证不过两年，税费比较重
陈峰
2020-08-23
特色
【轨道交通】交通配套、八百米抵达长江路、南外环、博爱路。一公里可抵达G4W广澳高速博 爱路出入口
【小区户型】小区一共23栋住宅。1-18栋是有地下车库，19-23栋是17层没有地下车库。户型93-163平方
【小区设施】小区自带泳池，在6-7栋楼下池为长50米、宽少21米、水深1.8米以上，游泳池运行过程中会补充水量
【居民素质】小区为高端小区，小区内的居民素质很高，十分友善
不足
目前买菜不是很方便，要开车到长江市场或者三溪市场，开车1公里即可抵达。
林金华
2020-04-15
特色
【轨道交通】距离公交站150米，而且都有地下通道，一个站到达远洋城，交通方便，站与站之间只有300米
【小区户型】小区一共有23栋，分为三期建设，1-7栋为一期，8-18栋为二期，19-23为第三期
【小区设施】小区有标准泳池，球场，健身房，绿色跑道，基本有的设施这里都有，而且很适合居住
【生活配套】800米范围内有大信新都汇，家乐福超市，电影院，咖啡店等等，可以在休闲时光和家人一起享受一下购物
【房屋品质】房子为毛坯交楼，可以根据自己喜欢的风格去装修
不足
户型比较少，可以选择的户型少
李连杰
2019-12-20
乐屋房地产
特色
【轨道交通】交通配套、八百米抵达长江路、南外环、博爱路。一公里可抵达G4W广澳高速博
爱路出入口
【小区户型】小区总共24栋楼，户型面积为93-163平米左右，高层户型，楼间距达到40米，采光好。
【小区设施】小区内有游泳池，男球场，羽毛球场，乒乓球台等健身设施，停车位是1比1.2，车位充足， 便利店门口就有
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
祝大明
2019-12-19
特色
【轨道交通】800米抵达长江路、南外环、博爱路。1公里可抵达G4W广澳高速博爱路出入口。
【小区户型】小区一共有23栋住宅，分3期开发、户型有93、116、126方。 4期24-30栋商业综合体。
【小区设施】小区内有游泳池，男球场，羽毛球场，乒乓球台等健身设施，停车位是1比1.2，车位充足， 便利店门口就有
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
次新小区，税费比较重，93平的大楷12万左右，117平的15万左右，首套10%左右税费
邓威芳
2020-08-01
特色
【轨道交通】一个站到达远洋城。站与站之间只有300米。距离公交站150米
【小区户型】主推93方户型。小区共分三期其中93方户型使用率高
【小区设施】跷跷板等多重娱乐设施。球场。基本有的设施这里都有
【生活配套】800米范围内有大信新都汇。有美宜佳超市。可以在休闲时光和家人一起享受一下购物
【房屋品质】房子为毛坯交楼。可以根据自己喜欢的风格去装修
不足
小区是次新小区。小区唯一不足就是现在还有很多房产证都不过两年。税费比较重
