- 海伦湾
- 10796 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江路
- 中山市益泰房地产开放有限公司
- 中山市中颐物业管理有限公司
小区概述
- 海伦湾位于东凤区东海四路板块，小区于2014年竣工，由中山市益泰房地产开放有限公司开发完成；小区占地面积约85043m²，建筑面积约431521m²，容积率2.5，楼栋总数共28栋；小区主推户型面积约117m²的三居室、户型面积约146m²-200m²的四居室，适合改善置业人群；绿化率约38%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 绿化率约38%，小区环境较好。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 部分房型靠近马路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约411m处有江滨公园公交站，有501路、502路、505路公交车途经该站，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距平安街约182m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.0
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，小孩上学方便。距离小区148m左右有东凤海伦湾百仁幼儿园，是私立幼儿园；距小区985m左右有小沥小学，是私立小学；距离小区约1.5km有东凤中学(永安路)，是重点学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约38%，内部环境较好；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪精致，整体的观赏性较高；小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有游泳池、绿地、健身器材以及儿童娱乐设备等，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由橘黄色和黑色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约85043m²，建筑面积约431521m²，容积率2.5，楼栋总数共28栋；小区由低层和高层住宅组成，主推户型面积约117m²的三居室、户型面积约146m²-200m²的四居室；小区有户型面积约97m²的两居室、户型面积约99m²-135m²的三居室、户型面积约144m²-152m²的四居室。
出入口
小区有3个门、一个地下停车场以及一个停车场，地下停车场在东堤路68号附近，停车场在镇安南路附近，南门在东凤沿江路附近，该门仅行人通行，东门在13栋附近，车辆和人都可通行，西南1门在东凤沿江路与沿江路交叉口西北约100m，车辆和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2188户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 水池。
物业服务
节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应。小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。
安保
小区各个角落都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
小区出入口设有岗亭，并配备保安，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格
物业信息
物业信息
- 中颐物业。
物业费用
- 1.6 /㎡/月
车位
- 共3666车位
- 地上3366个，地下300个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
7个
购物中心
1个
商场
99个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约845m处有大益尚悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区92m左右有华润万家便利超市(上水湾店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约271m有胜举百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距中山同济综合医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民看病就医；距离小区大约549m有东兴社区卫生服务站，居民有感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区70m左右有仁泽堂连锁大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有菜丁兴华市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区548m左右有中山农商银行(兴华支行)、广东农信24小时自助银行(兴华西路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区477m左右有中国移动，办理日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区430m左右是中山市公安局东凤分局兴华派出所，居民可到此处理相关事宜；
距离小区629m左右有龙山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，居民休闲娱乐非常方便。万达影院距离小区约756m，居民可到此看电影，放松心情；距离小区877m左右是金帝汇娱乐会所，室内装修风格特别，居民可到此唱歌娱乐；距小区421m左右有健身广场，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
海伦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10674元/㎡
0.44%
02-18
10668元/㎡
0.06%
02-25
10710元/㎡
0.39%
03-03
10812元/㎡
0.95%
03-10
10909元/㎡
0.9%
03-17
10919元/㎡
0.09%
03-24
10980元/㎡
0.56%
03-31
10974元/㎡
0.05%
04-07
10919元/㎡
0.5%
04-14
10848元/㎡
0.65%
04-21
10814元/㎡
0.31%
04-28
10796元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11014元/㎡
1.07%
2023-06
11201元/㎡
2.12%
2023-07
11082元/㎡
2.48%
2023-08
11096元/㎡
5.24%
2023-09
11019元/㎡
4.33%
2023-10
10841元/㎡
2.76%
2023-11
10668元/㎡
0.3%
2023-12
10716元/㎡
0.55%
2024-01
10739元/㎡
1.11%
2024-02
10678元/㎡
0.08%
2024-03
10980元/㎡
0.91%
2024-04
10796元/㎡
2.53%
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