锦绣国际花城(一期二期)解读
杨必杰
2020-10-14
房贝
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴的终点站，992，993路直通珠海各地，向东2km是坦洲客运站，广东省内直通
【小区户型】小区一期二期总共67栋，户型通透，大户型，110平三房两厅两卫为主，133平适合改善换房。
【其他描述】本小区属于敏捷地产自己的物业，全名叫广东省完全物业有限公司。
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周设有环湖跑道，可垂钓跑步，每二排楼之前设有儿童滑梯等娱乐设施，供儿童娱乐。
【生活配套】距离小区500米内有皇爵假日广场，共4层，分别是服装，电影院，华润万家超市和健身房实验中学，非常方便
不足
部分栋数楼间距很窄，小区周边还在规划中，小区位置比较偏
姚清炎
2020-09-04
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】家门口就有直达中山和珠海各区（香洲区，吉大，拱北，横琴）的直达大巴和公交，出行非常方便
【小区户型】一梯两房或两梯三户，南北通透，主推大户型120平以上的3+1或4+1，适合改善需求。还有公寓和一房
【小区设施】整个小区围着一个300亩的大湖建造，环四公里，小区内配有两所小学，三所幼儿园自带酒店市场和各种商业体
【生活配套】小区自带配套，有超商，有酒店会所，三所幼儿园，两所小学，小区三公里内就有两所坦洲的实验中学和坦洲中学
【房屋品质】该小区由大开发商敏捷地产开发，共分五期，小区绿化面积大人车分流
不足
小区的缺点只是暂时的，2023年之后，所有的断头路的打通之后，将会变得非常棒
卢裕威
2021-05-16
特色
【小区户型】楼间距比较开阔。很舒服的大阳台。户型格局方正。采光很好。通风通透。绿化率高。安静舒适。环境靓。
【其他描述】管理费1.8元/m²，敏捷物业为住户提供热情周到、高效率的物业服务，为住户打造安全舒适的居住环境。
【居民素质】本小区的主要居民构成，都是外地人，很多是在珠海工作，素质和学历较高。
不足
该小区还在开发，周边配套不完善，入住率不高
张云东
2021-03-13
美城地产
特色
【小区户型】国际花城目前主推47一房一厅 84两房 93小三房 112大三房
【其他描述】敏捷物业 物业费一期1.65元 二期1.75元 三期1.95 元 24小时管理安全可靠性高
【小区设施】小区内 有3个小孩子娱乐设施 老人家的休闲区 人工湖和环湖跑道
【生活配套】小区周边配套齐全 一公里内 金斗湾客运站 坦洲医院 行政区 皇爵商城 有三个公交车站
不足
目前一二期住户多 车位目前不足
王振安
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区一期门口500米有巴士站 992，993直达香洲，拱北
【小区户型】国际花城一二期是合并在一起得，一期有51栋和二期16栋组成！园区内绿化比较好！而且入住率高！
【小区设施】小区内有儿童乐园，羽毛球场，游泳池等健身配套。
【生活配套】距离小区1.2公里有皇爵广场：购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、酒店式公寓，距离坦洲医院2.2公里。
不足
地上停车场充电桩不足，待物业处理。
韩仁聪
2020-12-28
房贝
特色
【轨道交通】五期门口就是公交总站，有992公交到珠海，还有专线到珠海拱北口岸，小区过去1公里就是金斗湾客运站。
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户和两梯四户。一期楼间距比较近，213大面积户型为看湖。南北通透的户型
【小区设施】小区有儿童娱乐设备，羽毛球场，网球场，还有300亩人工湖。
【生活配套】小区过去一公里是个皇爵假日广场，有华润万家，电影院，服装店，还有健身房。
【房屋品质】一期开盘时间为2012年。 交房大部分为毛坯房。隔音做的不错，宽敞敞亮，青砖壁瓦。
不足
小区不足就是楼间距较为近。目前小区门口没有市场。
孔建平
2021-06-23
特色
【轨道交通】巴士总站在小区三期二区旁，有42，992，993，岐关巴士直通澳门关口横琴关口
【小区户型】小区户型74-212平，还有公寓和一房，主推120-130南北通改善型户型
【小区设施】小区围绕300亩人工湖而建，小区绿化覆盖率达百分之十，周边设有儿童乐园，健身运动等设施
不足
小区配套有得一超市，巴士总站，1.5公里内坦洲医院，大型超市华润万家，国美电器，电影院
彭艳
2020-06-11
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴终点站，992、993路直通珠海各地，向东2KM是坦洲客运站，广东省内直通。
【小区户型】主打 46 平公寓． 83 平两房， 92 平三房， 104 三房， 1 70 平四房户型主打大户
【小区设施】小区有300亩人工湖，小区设有儿童滑梯，老年活动地点，很多小朋友放学后来此玩耍，老人在一起散步
【生活配套】小区内部有规划一个康体中心拥有室外游泳池，室内健身场所。有一个大型超市满足正常需求。人工湖边有广场。
【居民素质】本小区的主要居民构成，都是外地人，很多是在珠海工作，素质和学历较高。
不足
路面低洼，路面积水，夏天蚊子多
曹刘勇
2021-04-29
房贝
特色
【小区户型】全是平层，83平2房100平三房，110平方，三房，131平南北通透。
【小区设施】小区有一个篮球场，有足够多的车位，有上下层机械车位，还有一个300亩的大湖，4.4公里环形跑道
【生活配套】在小区里面有超市，小区里面还有小学，还有康体中心游泳健身锻炼于一体的
不足
小区不足之处就是离珠海比较远，
唐培威
2020-08-17
博裕地产
特色
【轨道交通】小区旁设有公交站和多个候车站，992路去往珠海吉大，993去往香洲车站每隔二十分钟发一班还有拱北大
【小区户型】国际花城一二期是合并在一起得，一期有51栋和二期16栋组成！园区内绿化比较好！而且入住率高！
【其他描述】小区物业是敏捷公司物业，（完全房地产物业管理有限公司）一二期和三期的物业费1.8元/平方
【小区设施】小区中心有300亩的人工湖环湖跑道，可以垂钓，可以锻炼身体！并有多处儿童娱乐设施
不足
小区还在规划发展中，生活配套和医疗配套没跟上
陈惠芬
2020-11-14
特色
【轨道交通】锦绣国际花城大门口100米有992路，993路公交总站，1公里是金斗湾客运站
【小区户型】主力南向大户型，公摊大，小高层和高层，总共51栋，楼间距适中，采光很不错。
【其他描述】管理费1.8元/m²，敏捷物业为住户提供热情周到、高效率的物业服务，为住户打造安全舒适的居住环境。
【生活配套】周边三公里内，大友市场，皇爵休闲娱乐广场，华润万家，汇昌酒店，坦洲医院，小区内设有实验幼儿园、小学
不足
地上停车场充电桩不足，待物业处理。
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区是坦洲至拱北大巴的终点站，992993路直通珠海各地，向东2千米是坦洲客运站，广东省内直通。
【小区户型】锦绣国际花城1期有51栋，2期有16栋。主要层高17-30层，楼间距为60米，主打大户型
【小区设施】小区有人工湖300亩，湖周设有环湖跑道，有多个儿童娱乐设施，羽毛球场，观光台，还有小学和幼儿园。
【生活配套】周围1公里内有皇爵广场，华润万家，大友市场，坦洲医院等。小区内还设有幼儿园和金斗湾小学等。
不足
小区周边还在规划中，配套有待提高。
曹廷
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区外面设有珠海专线公交992，993，附近1公里左右有个大型的金斗湾客运站
【小区户型】主打 46 平公寓． 83 平两房， 92 平三房， 104 三房， 1 70 平四房户型主打大户
【小区设施】小区有花园，有儿童娱乐设施，有泳池，有篮球场和排球场！
【生活配套】周边1公里范围，华润万家超市，皇爵假日广场，市民广场，坦洲医院
【居民素质】本小区的主要居民构成，都是外地人，很多是在珠海工作，素质和学历较高。
不足
路面低洼，路面积水，夏天蚊子多
候炳正
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区门口拥有直达公交车两趟，外出周边县市，都可以达到。距离汽车站，走路便利很近。外出便利设施完善
【小区户型】小区部分为两梯四户，两梯三户，二期部分为两梯六户，一梯三户，户型大小都有，适合换房换小区，环境优美。
【小区设施】小区拥有一个三千亩的人工大湖，适合跑步运动，内部拥有两个室外网球羽毛球场，多个儿童娱乐设施，绿化优美
【生活配套】小区内部有规划一个康体中心拥有室外游泳池，室内健身场所。有一个大型超市满足正常需求。人工湖边有广场。
【房屋品质】本土开发商，敏捷，在中山拥有多次小区规划与建设。本小区已建成已售出完成，预留部分新房，未售。在售我有
不足
车位停放不整齐，小区绿化太好，低楼层夏日蚊子比较多，人工湖，没有鱼。绿化单一，全是树没有花。电动车充电和停放不完善。
李波
2021-02-22
房贝
特色
【轨道交通】小区内有992公交车。有直达拱北大巴。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫主力户型，140平四房两卫，合适改善需求
【小区设施】小区中心有300平方人工湖，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
一期二期楼间距交近，视野不是很开阔。
伽晓鸽
2019-12-24
三川地产
特色
【轨道交通】锦绣国际花城大门口100米有992路，993路公交站，1公里处是金斗湾客运站
【小区户型】小区为坦洲湖景小区，推小户型，47平单身公寓，57平一房一厅，75平小两房，适合刚出入社会的青年
【小区设施】小区有300亩人工湖，小区设有儿童滑梯，老年活动地点，很多小朋友放学后来此玩耍，老人在一起散步
【生活配套】小区距离去皇爵商场1.2公里：购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、距离坦洲实验中学、坦洲医院2公里。
【居民素质】小区居民素质很高，没有出现乱扔垃圾现象，还会互相帮忙的
不足
小区目前只有一个公立小学正式开办，且就读学生只有一年级学生。
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】有到达珠海的992路，993路，直达珠海拱北观光大巴车。
【小区户型】最小平方47平方，75平方，76平方78平方，83平方，96平方。101平方，104平方。108平方
【小区设施】金斗湾公立小学，得一连锁超市，新高度健身俱乐部，恒温游泳池。4公立环湖跑到。公交汽车总站。
【生活配套】小区1000你范围内有皇爵假日广场，华润万家，坦洲医院，金斗湾客运站，全民健身广场。坦洲实验中学。
【房屋品质】现在在售4期1区6栋。户型93平方，109平方，116平方，128平方，131平方。
不足
运动设施比较少，如篮球场，羽毛球场。
账号已注销
2019-12-17
特色
【轨道交通】小区门口就有992和993经过，乘车方便
【小区户型】小区为坦洲湖景小区，推小户型，47平单身公寓，57平一房一厅，75平小两房，适合刚出入社会的青年
【小区设施】小区有网球场，室内体育馆，室内游泳池，小区有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】小区距离去皇爵商场1.2公里：购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、距离坦洲实验中学、坦洲医院2公里。
【居民素质】小区居民素质很高，没有出现乱扔垃圾现象，还会互相帮忙的
不足
目前周边购物要步行距离大概三公里，可以稍微偏了一点
账号已注销
2019-12-16
特色
【轨道交通】锦绣国际花城大门口100米有992路，993路公交站，1公里处是金斗湾客运站
【小区户型】一二期比较好的户型有131平米的大三房主人房南北通，阳台东南向看湖。两梯四户。采光好视野好
【小区设施】小区有三百亩人工大湖，有多个儿童娱乐设施，羽毛球场，观光台，还有小学幼儿园。
【生活配套】小区距离500米有皇爵商场跟华润万家超市，旁边有皇爵广场大型活动区域，大门口下行50米有大型菜市场
【居民素质】本小区的主要居民构成，都是外地人，很多是在珠海工作，素质和学历较高。
不足
目前周边购物要步行距离大概三公里，可以稍微偏了一点
张敬德
2019-12-04
特色
【轨道交通】小区外面设有珠海专线公交992，993，附近1公里左右有个大型的金斗湾客运站
【小区户型】小区以74—173平两房四房为热，主打30层高层建筑，楼间距约60米，
【小区设施】小区有三百亩人工大湖，有多个儿童娱乐设施，羽毛球场，观光台，还有小学幼儿园。
【生活配套】小区距离去皇爵商场1.2公里：购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、距离坦洲医院2.2公里。
【居民素质】本小区的主要居民构成，都是外地人，很多是在珠海工作，素质和学历较高。
不足
小区目前只有一个公立小学正式开办，且就读学生只有一年级学生。
