锦绣国际花城(一期二期)解读
孟春凤
2019-07-21
三川地产
特色
【轨道交通】小区一期门口500米有巴士站 992，993直达香洲，拱北
【其他描述】敏捷物业管理费1.8元物业服务比较负责
【小区设施】一期二期，依湖而建，300亩人工湖 1.6公里环湖跑道，50米处康体中心
不足
1-2期比较大 住在里面出行去小区门口比较远
黄泽涛
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区2公里有金斗湾客运站，1期大门10米有992路到光大国贸，993路到香洲。
【其他描述】小区物业是广州完全物业管理有限公司，2.8㎡/月，物业人员热情细心
【小区设施】3期2区西边有人工湖，1期16栋有两个篮球场，3期人车分流有地下停车场
【生活配套】小区1.5公里有坦洲地标皇爵广场，大型超市华润万家，比高电影院，国美电器，坦洲医院
不足
小区内租客比较多，入住率不足。
陈婵慧
2019-11-16
中山市恒业房地产中介有限公司
特色
【轨道交通】小区外面设有珠海专线公交992，993，附近1公里左右有个大型的金斗湾客运站
【小区户型】小区大部分为一梯四房，采光极好，格局方正，圴为小高层
【居民素质】小区居民素质很高，没有出现乱扔垃圾现象，还会互相帮忙的
不足
路面低洼，路面积水，夏天蚊子多
覃文杰
2018-07-24
百川地产
特色
【轨道交通】花城门口出去，离永一站200米，有992.993等珠海专车，可直达珠海，拱北。而且这是总站，不怕拥挤
【小区设施】小区中心有2个羽毛球场，封闭式的，够一家人大得畅快淋漓了。
小区管理处旁还有一个小泳池，供小朋友玩耍
不足
现在还没有大型的超市，。没有比较好的菜市场！
罗瑞
2019-03-10
特色
【小区户型】小区分五期开发管理，1-2期已收楼，三期有部分入住，四期2区全新在售，五期规划中，主要户型3-4房
【生活配套】小区距离去皇爵商场1.2公里：购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、距离坦洲医院2.2公里。
不足
三期部分未出征，房产证未满两年，税费较重，交易起来，总价较高
李祖兵
2019-04-09
房贝
特色
【小区户型】小区主打户型74平米至213平米两房至四房户型，主要楼层17层至30层，楼间距60米左右
【小区设施】小区中心位置有300亩市政人工湖，一公里的健康人工跑道，儿童滑梯，跷跷板等设施，主要楼层30楼
【生活配套】小区入口三百米处壹加壹商场入驻，小区中心位置酒店左侧有个五层的商业楼，现开始招商中
不足
小区唯一缺点目前偏远，但可以改善，政府部门及开发商有规划开通珠海快线
欧阳志贤
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区1.5公里金斗湾客运站，小区200米公交站993香洲线，922吉大线
【小区设施】小区坐拥300亩湖景资源，坐望坦洲山公园园景，约4公里环湖跑道，湖上爱情栈道。
不足
小区1500亩没车出行不便，距离菜市场较远。
何会敏
2019-07-19
特色
【轨道交通】锦绣国际花城大门口100米有992路，993路公交站，1公里处是金斗湾客运站
【小区户型】小区以74—173平两房至四房为热，主打30层高层建筑，楼间距约60米，
【小区设施】小区中心有300亩人工湖，1000米，儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，
不足
小区有两栋公寓楼，租户会稍微多一点
账号已注销
2019-04-24
特色
【轨道交通】1期对面50米有公交车站，992到吉大，993到香洲，还有岐关大巴到拱北，出行回家都非常方便。
【小区户型】分5期开发，1-2期已经交楼入住，3期部分入住，部分新房在售，4期一手在售92-98平，5期规划中。
【生活配套】小区门口10米就有钱大妈生活超市，美宜佳便利店，早餐店，餐厅等。
不足
小区在开发中，配套不送很完善。
王武
2018-09-08
天弘地产
特色
【轨道交通】小区步行100米处有国际花城站，993路通往珠海香洲总站，992路通往珠海光大国贸。
【其他描述】管理费1.8元/m²，敏捷物业给业主提供热情周到的物业服务，为业主打造舒适安全的居住环境
【生活配套】在小区1.2公里有坦洲地标皇爵广场，购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、酒店式公寓等综合商业体。
不足
二期三期有些房子还没出征和不满两年，这样税费就高了，花城入住率高，车位方面比较紧张，有许多业主的车辆停止在小区外面。
张福杨
2018-12-08
特色
【其他描述】小区带的物业是敏捷公司自己的物业，广州完全房地产物业管理有限公司，费用是1.8元/㎡，服务用心周到。
不足
小区周边还是规划中，配套稍微不是很齐全。
账号已注销
2018-12-11
特色
【其他描述】小区带的物业是公司自己的物业，厂州完全房地产物业管理有限公司，管理费是1.8元/m²，服务用心周到。
【生活配套】例如：皇爵广场距小区1.2公里，购物、餐饮、娱乐、酒店式公寓，距离坦洲区院2.2公里。
不足
小区周边还是规划中，配套稍微不是很齐全。
覃国富
2018-09-23
特色
【轨道交通】售楼部门前50米有设立专门的公交站，有992路、993路等公交始发，可达珠海香洲总站、珠海光大国贸。
【生活配套】周边1公里内有皇爵假日广场和皇爵卓尔巴酒店，方便购物，吃住和娱乐。800米内有坦洲医院，方便看病就医
不足
二期三期有些房子还没出房产证和不满两年，税费会很高，花城入住率高，车位方面比较紧张，有许多业主的车辆停止在小区外面，经常有交警过来抄牌罚款。
曾建平
2019-04-09
亿方地产
特色
【轨道交通】锦绣国际花城大门口100米有992路，993路公交总站，1公里是金斗湾客运站
【生活配套】周边1公里范围，华润万家超市，皇爵假日广场，市民广场，坦洲医院
不足
小区还在开发中，配套不完善，入住率低
朱美琴
2018-08-06
世华地产
特色
【小区户型】共分4期，1-3期二手，4期1手；1期51栋，2期16栋，3期9栋洋房加别墅，洋房面积45-220平
【小区设施】1-2期为半人车分流，3期人车分流，有地下停车场；1期16栋北面有两个球场，13-15栋北面有人工湖
【生活配套】1公里范围：乐美便民超市，早8点生活超市，花城肉菜，游泳健身俱乐部，嘉宝华药房，坦洲实验中学等
不足
小区消费点均为小区楼下商铺。超市均为小超市，楼下门面相对来说都比较小，若要去大型购物场所则要1公里外
严植莹
2018-09-07
特色
【其他描述】管理费是1.8元/m²，为住户提供热情周到的物业服务，创造舒适安全的居住环境，做好敏捷物业的管理
【生活配套】周边配套成熟，如距离皇爵假日广场1.2公里，购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、酒店式公寓等综合商业体
不足
国际花城国土评估价高，打的税费较多，相对于锦绣阳光、美丽花园、锦绣雅苑同户型单价高1000-2000左右，这样税费+总价就高了。
李美娴
2018-08-17
天弘地产
特色
【轨道交通】小区步行到100米处有国际花城站.
993路通往珠海香洲总站
992路通往珠海光大国贸
坦洲拱北a线
【其他描述】锦绣国际花城物业有广州完全物业管理有限公司管理
物业费为1.8元一平方
小区物管认真负责 干净
【生活配套】483米处有花城肉菜店基本满足日常买菜
950处有皇爵广场吃喝玩乐全都有
990米处有坦洲医院
不足
锦绣国际花城二期 三期很多不满2 交易税费较高
张鑫
2018-09-25
美城地产
特色
【轨道交通】锦绣国际花城正门100米有992，993路公交总站，991路公交往珠海，400百米是金斗湾长途客运站
不足
由于锦绣国际花城有两栋是公寓，所以租户多一点点
吴伟杰
2018-09-19
顺利地产
特色
【生活配套】周边1公里：商场：皇爵假日广场、华润万家超市、市民广场等一应俱全，医院：坦洲医院，远一点有南华医院
不足
小区在开发中，配套不完善，入住人数不高
谢瑞娇
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区公交首站位于，敏捷售楼部门前100米左右，有到珠海992，993路公交，992路通向吉大贸易大厦
【小区设施】小区南门入口，进门内设湖景，靠近一期3栋旁边，设有儿童游泳池，一期8栋旁，设有篮球场和羽毛球场。
不足
这边的交通的话还不是很便利。
