凯茵新城梵登解读
账号已注销
2022-03-14
特色
【轨道交通】200米就是南外环和中开高速（修建中），离中山站也就3公里去全国很多地方都很方便
【小区设施】有儿童游乐场、蝴蝶泳池和恒温泳池，会所和小区环形跑道
【生活配套】小区200米就有壹加壹超市，小区大门对面就是淘金商业街，2公里外就有远洋大信商场
【房屋品质】此小区有雅居乐操盘，房屋品质都在1500元每平米以上，房屋在2014年交楼，户型以南北通透为主
不足
如住率较低和车位相对紧张，有待物业整改或协调资源
潘霞愉
2022-03-23
特色
【轨道交通】200米处有003公交，300米有中山主干道之一的南外环入口距离马鞍岛深中通道出口约15公里
【小区户型】小区共16栋，两梯3户：137-150-188，两梯2户：275-300-400，两梯1户：500
【其他描述】梵登是凯茵新城里面管理非常严格的，管理费2.8元/平方，雅居乐自己的物业公司
【小区设施】小区设施，有会所，游泳池，绿化做到很好，每次进入我都很喜欢感觉就是回到公园里了
不足
主要是税费太高了很多只是满两年面积大所以税费总价比较高
账号已注销
2021-03-25
特色
【小区户型】梵登16栋高层。环型分布 楼距宽，采光好 户型有137平方到510平方。188到300平方大平层
【小区设施】小区有室外跟室内恒温泳池 凉亭，会所、健身器材，儿童游玩场所、小区环境优美，也是散步的好场所
【生活配套】小区500米就是三鑫小学、纪雅中学、003路公交车对面就是商业街(淘金街）100米有博凯社康服务中心
【居民素质】梵登可以说是凯茵富人住宅区，面积大、总价高、在里面的业主非富即贵，梵登以家庭单位居住卫主，很少有租户
不足
总价比较高，车位紧张
谭志诚
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站，003还有073还有030凯茵专车接送城区
【小区户型】主推户型是300方跟323方的还有280方的户型，这些户型，景观非常好，看别墅区，南北对流还可以看湖
【小区设施】人车分流，内设地下车库，游泳池，会所，私家园林，景观喷泉，景观非常不错，供住户休闲娱乐消遣，
【生活配套】500米处有博凯社区服务中心，2公里处有壹加壹大型超市及雅景大酒楼，3.4公里处火炬开发区医院。
不足
路边那一排会有噪音，
赵浩
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站，003还有073还有030凯茵专车接送城区
【小区户型】总共16栋，1-7栋看小区园林，8-16栋看奥斯湖\r\n总共9个户型，最小98平，最大515平
【其他描述】梵登是凯茵新城里面管理非常严格的，管理费2.8元/平方，雅居乐自己的物业公司
【小区设施】小区是人车分流，车位1比2有两个泳池\r\n面积276431平方总住户864户
不足
部分在售的税费有些高
曹朝军
2020-07-21
拓房地产
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站，003还有073还有030凯茵专车接送城区
【小区户型】主推户型是300方跟323方的还有280方的户型，这些户型，景观非常好，看别墅区，南北对流还可以看湖
【小区设施】小区设施，有会所，游泳池，绿化做到很好，每次进入我都很喜欢感觉就是回到公园里了。
【生活配套】生活配套很完善，出门口不用2分种吃喝玩乐应有尽有。买菜做饭也方便。生活无忧送菜上门
【房屋品质】房子品质很好，外观不掉色，显示出高档，大堂空调开放，高端大气，内层高3.6米高。
不足
小区没有不足之地了，整个小区我给他打分他要是说中山最豪宅可以说没有其它地方了，安管也好，或者档次也好
佘陆华
2020-07-04
卓顺地产
特色
【轨道交通】200米处有003公交，300米有中山主干道之一的南外环入口。距离马鞍岛深中通道出口约15公里。
【小区户型】总共16栋，1-7栋看小区园林，8-16栋看奥斯湖。
总共9个户型，最小98平，最大515平。
【小区设施】梵登是凯茵新城唯一一个人车分流的小区，本小区业主独享的游泳池、会所，车位比为1:2，有儿童游乐场。
【生活配套】500米处有博凯社区服务中心，2公里处有壹加壹大型超市及雅景大酒楼，3.4公里处火炬开发区医院。
【房屋品质】开盘时间2013年，毛坯交楼。278-515平户型，卧室全部是套间且每间卧室都有阳台。属高品质住宅。
不足
毛坯交楼，遇到有人装修，楼上楼下会有丁点儿吵。
罗伟玲
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门100米直通南外环路， 500米通博爱七路主道和翠亨快线。
【小区户型】小区总共有16栋，都是以大户型为主， 有137-510平户户朝南，楼间距宽。
【小区设施】小区设施，有会所，游泳池， 绿化做到很好，每次进入我都很喜欢感觉就是回到公园里了。
不足
小区大多是老总级别的长住家庭居多，居住人口稳定，人文素质特别好， 里和睦，可以说是模范小区之一
潘玉违
2020-07-06
开顺地产
特色
【轨道交通】小区周边主干道有博爱路及南外环路，距离1公里，距离雅湖居公交站200米，交通非常便利
【小区户型】小区总共有16栋，都是以大户型为主，有137-510平户户朝南，楼间距宽。
【小区设施】小区是人车分流，车位1比2有两个泳池
面积276431平方总住户864户
【生活配套】500米处有博凯社区服务中心，2公里处有壹加壹大型超市及雅景大酒楼，3.4公里处火炬开发区医院。
【居民素质】小区基本都是自住的，没有出租的房子，目前的入住率在三成左右。
不足
部分在售的税费有些高
黄洁玲
2020-07-01
华海房地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门100米直通南外环路，500米通博爱七路主道和翠亨快线。
【小区户型】小区总共有16栋，都是以大户型为主，有137-510平户户朝南，楼间距宽。
【小区设施】小区内有会所！管理处。有室外泳池，室内恒温泳池，两个游泳池，超高绿化率与楼间距。
【生活配套】小区门口是陶金街 生活便利 1公里一加一购物广场、益万佳百货、长江菜丁市场、奥斯湖公园、博爱医院。
【居民素质】小区基本都是自住的，没有出租的房子，目前的入住率在三成左右。
不足
部分在售的税费有些高
古朔
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门100米直通南外环路，500米通博爱七路主道和翠亨快线。
【小区户型】小区总共有16栋，都是以大户型为主，有137-510平户户朝南，楼间距宽。
【小区设施】小区内有会所！管理处。有室外泳池，室内恒温泳池，两个游泳池，超高绿化率与楼间距。
【生活配套】2公里成熟配套：壹加壹超市、雅景大酒楼、御水泉国际水疗会、奥斯湖公园、凯茵市场、长江综合市场
【居民素质】小区大多是老总级别的长住家庭居多，居住人口稳定，人文素质特别好，邻里和睦，可以说是模范小区之一
不足
部分在售的税费有些高
账号已注销
2020-11-05
特色
【小区户型】户型是300方跟323方的还有280方的户型，这些户型，景观非常好，看别墅区，南北对流还可以看湖
【其他描述】梵登是凯茵新城里面管理非常严格的，管理费2.8元/平方，雅居乐自己的物业公司
【小区设施】小区配有篮球场、全民健身设施、以及儿童游乐场、泳池，超长园林氧跑道
【生活配套】小区门口是陶金街生活便利1公里一加一购物广场、益万佳百货、长江菜丁市场、奥斯湖公园、博爱医院
不足
入住率低，总价高，交易税费重
段一飞
2020-11-06
特色
【小区户型】小区有16栋875户，户型有：510平的6房、300平的5房、278平和188平的4房,150平3房
【其他描述】梵登是凯茵新城里面管理非常严格的，管理费2.8元/平方，雅居乐自己的物业公司。
【居民素质】小区基本都是自住的，没有出租的房子，目前的入住率在三成左右。
不足
1-房价太高，一般人买不起，
账号已注销
2020-10-07
特色
【小区户型】小区总共有16栋，都是以大户型为主，有137-510平户户朝南，楼间距宽。
【小区设施】小区是人车分流，车位1比2有两个泳池
面积276431平方总住户864户
【生活配套】2公里处壹加壹大超市
3.4公里处火炬开发区医院
【房屋品质】开盘2013年
2015年交楼
品质是高端住宅
不足
部分在售的税费有些高
账号已注销
2019-11-27
特色
【小区户型】小区为凯茵高档小区，楼距大，其中8-16栋都能看到奥斯湖，推荐8-9栋能看遍湖景以及山景。
【小区设施】小区有很大的跑步散步路线，绝对无车，环境优美，设有儿童滑梯，跷跷板设施，业主高级会所娱乐场所。
【居民素质】此小区为凯茵高档小区，住户一般为国内高素质人士为主，港澳人士台湾人士为辅，居住氛围浓厚。
不足
1-房价太高，一般人买不起，
罗金辉
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门100米直通 南外环路，500米通博爱七路主道和翠亨快线。
【小区户型】小区有16栋875户，户型有：510平的6房、300平的5房、278平和188平的4房150平3房
不足
部分在售的 税费 有些高
吴勇
2019-10-10
爱与家地产
特色
【轨道交通】小区周边主干道有博爱路及南外环路，距离1公里，距离雅湖居公交站200米，交通非常便利
【小区户型】小区总共16栋，户型以大面积为主，137-510平的大户型，户户都是南向或者南北通，楼间距超宽。
【小区设施】小区内有会所！管理处。有室外泳池，室内恒温泳池，两个游泳池，超高绿化率与楼间距。
【生活配套】距离500米壹加壹超市，去长江菜丁市场1500米，前往火炬开发区公里医院3公里。
【居民素质】小区基本都是自住的，没有出租的房子，目前的入住率在三成左右。
不足
主要是税费太高了 很多只是满两年 面积大所以税费总价比较高
周燕华
2019-10-24
易淘好房
特色
【小区户型】户型有137平150平188平278平300平325平418平500平，总共16栋总层高25层
【小区设施】小区是人车分流，车位1比2有两个泳池
面积276431平方总住户864户
【生活配套】2公里处壹加壹大超市
3.4公里处火炬开发区医院
【房屋品质】开盘2013年
2015年交楼
品质是高端住宅
不足
部分在售的税费有些高
账号已注销
2020-05-14
特色
【轨道交通】出小区门口100米是南外环路。往北1公里到翠亨快线
【小区户型】总户数13788户，共16幢，凯茵新城-自然生态住宅区
【其他描述】开发商自持的物业。由中山市口碑排行前三的雅居乐一级物业统一管理
【小区设施】小区是纯人车分流的，里面有会所，健身房，露天泳池和恒温泳池，
不足
路边那一排会有噪音，
何翠媛
2019-06-14
深港地产
特色
【小区户型】小面积三房137平，151平都是朝南；四房有188平、278平303平、332平大平层 全都是南北通
【小区设施】小区配有篮球场、全民健身设施、以及儿童游乐场、泳池，恒温游泳池，建房会所，超长园林氧跑道。
【生活配套】小区位于凯茵新城繁华商圈，门口是陶金街商业街，门口对面就是生活超市、100米内餐厅汇集，便利店等商业
【居民素质】小区大多是老总级别的长住家庭居多，居住人口稳定，人文素质特别好，邻里和睦，可以说是模范小区之一
不足
主要是税费太高了，很多只是房产证满两年，上面积大所以税费总额比较高。
