小区绿化率大约36%，小区环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童娱乐设施、跑道、泳池等，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。

小区外观简洁大方；小区外立面主要以黄色、灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为2.5，共22栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约89㎡的3房，约119㎡的4房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区内有5个出入口，西北门靠近潭隆南路，东南门靠近潭隆南路，臻萃园停车场靠近潭隆南路，北门靠近同益街，入口靠近环市东南路。

小区物业服务质量较好，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，距离小区最近的商场是约1.9km的珠海印象城，居民到此购物逛街方便；距离小区大约493m是华润万家便利超市(东城四季店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约128m是美宜佳(潭隆南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。

小区周边医疗资源一般，距离小区大约6.8km是珠海市中西医结合医院，该医院是三级甲等综合医院，距离较远，满足不了居民的医疗需求；距离小区大约160m是中山远志中医，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约119m是嘉宝华(佳境康城分店)，居民到此购买医药用品比较便捷。

小区生活服务配套设施完善，距离小区大约1km是同庆农贸市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约932m是交通银行24小时自助银行(坦洲支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约113m是中国电信，居民办理通讯业务较为方便。

小区周边公共资源较多，距离小区大约2.3km是南溪公园，公园内有绿植、湖泊，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.9km是中山书房坦洲自助图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有凤山街道办事处，距离小区约1.1km，方便居民日常办事。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约1.9km是中影泰得影城(珠海印象城店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约1.1km是梦幻之城KTV，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约284m是艾型动健身游泳(坦洲店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约89㎡的3房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择119㎡左右的4房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境适宜居住，发展空间大。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择89㎡左右的三居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在119㎡左右的四居室，空间大，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区周边商业、生活配套较为完善，居民买菜、购物较为方便，增加了居民的居住体验；且小区内有凉亭、跑道和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也锻炼了身体，整体的居民的居住体验比较好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。

小区自住率较高，自住居民的整体素质较高；小区业主多为本地人，三代人居住较多，居住的氛围比较浓厚；小区周边的教育资源比较丰富，小区还有少部分是在此陪读的业主，方便小孩上下学。