小区绿化率约为35.18%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有羽毛球场、会所健身房、泳池、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色为主，整体看起来高峻挺拔。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。

小区总建面积约为600000㎡，容积率为3.3。小区由21栋高层建筑组成。小区的主力户型是75㎡-82㎡左右的2房、86㎡-118㎡左右的3房和124㎡-139㎡左右的4房。

小区共有2个门，分别是南门和东门。南门位于宝珠南路，东门位于潭隆南路。

小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。

小区保安配置充足，负责24小时治安管理，每2小时巡逻1次。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。惠泰商业广场(坦洲十四村店)距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，晋氏老川坊(坦洲店)距离小区约890m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。中山南华医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。中山市坦洲镇十四村社区卫生服务站距离小区约672m，居民出现常见的疾病可以在此就医。嘉宝华(优越香格里分店)距离小区约304m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。同庆农贸市场距离小区约876m，居民日常买菜比较方便。广州银行(坦洲支行)距离小区约907m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(同胜营业厅)距离小区约378m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。濠景荟KTV距离小区约935m，太平洋影城(珠海香洲店)距离小区约2.2km。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买86㎡-118㎡左右的3房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择124㎡-139㎡左右的四房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租75㎡-82㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情。对于改善型家庭来说，适合选择86㎡-118㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区整体环境比较整洁，房龄较新，居住起来比较舒适。小区内部设施比较完善，有游泳池、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以年轻的上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。